Page 39 - Spanish Buyer & Seller eguide
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mites máximos: Protecciones del consumidor que Seguro hipotecario privado (PMI, por su sigla en
limitan el monto de cambio de la tasa de interés de una inglés): En caso de que un comprador no tenga un pago
hipoteca con tasa ajustable en cada ajuste o durante la inicial del 20%, los prestadores hipotecarios permitirán
vida del préstamo. un pago inicial inferior—de tan solo el 3% en algunos
casos. Sin embargo, con préstamos con pago inicial más
Patrimonio neto: La diferencia entre el valor justo de reducido, los prestatarios generalmente deben obtener
mercado y el endeudamiento actual, también se deno- seguro hipotecario privado. El seguro hipotecario privado
mina interés del propietario. El valor que un propietario generalmente exige un pago de prima inicial y puede
tiene en bienes raíces por encima de la obligación contra requerir un cargo mensual adicional, según la estructura
la propiedad. del préstamo.
Préstamo de La Administración de Veteranos Señal: Un depósito de fondos efectuado por un compra- Glosario
(Préstamo VA): Préstamo a veteranos para la compra de dor de bienes raíces como evidencia de buena fe. www.ChicagoTitle.com
una vivienda por parte de bancos, asociaciones de ahorro
y préstamo u otras entidades crediticias que están garan- Servidumbre: Un derecho no posesorio de utilizar todo
tizadas por la Administración de Veteranos, que permite o parte del terreno propiedad de otra persona para un fin
a los veteranos comprar una residencia con un pago ini- específico.
cial reducido o sin pago inicial.
Subdivisión: Una extensión de terreno medida y divi-
Préstamo de La Administración Federal de la dida en lotes con fines de venta.
Vivienda (Préstamo FHA): Un préstamo asegurado por
la Administración Federal de la Vivienda abierto a todos Tasa de porcentaje anual (APR, por su sigla en
los compradores que reúnen los requisitos. inglés): Una tasa de interés que refleja el costo de una
hipoteca como una tasa anual. Probablemente esta tasa
Préstamo de La Administración Federal de Vivienda será superior a la tasa establecida o la tasa publicada
Rural (Préstamo FMHA): Un préstamo asegurado por sobre la hipoteca, ya que tiene en cuenta el punto y otros
el gobierno federal similar al préstamo FHA pero se uti- costos del crédito. La APR permite a los compradores de
liza generalmente para propiedades residenciales en áreas vivienda comparar diferentes tipos de hipotecas en base
rurales. al costo anual de cada préstamo.
Principal, interés, impuestos y seguro (PITI, por su Tenencia conjunta: La titularidad igualitaria e indivisa
sigla en inglés): También llamados gastos mensuales de de una propiedad por parte de dos o más personas.
la vivienda. Cuando fallece cualquiera de los propietarios, los sobre-
vivientes asumen el interés del fallecido en la propiedad.
Propiedad personal: Cualquier propiedad que no es un
bien inmueble, por ej., dinero, cuentas de ahorro, arte- Tenencia en común: Propiedad indivisa en un bien
factos, automóviles, barcos, etc. inmueble por parte de dos o más personas sin derecho de
supervivencia – los intereses no necesariamente son igua-
Puntos (también llamados “puntos de comisión o de les.
descuento”): Cada punto equivale al 1% del monto del
préstamo (por ej., dos puntos en una hipoteca de
$100,000 costarían $2,000).
Punto de descuento: Un cargo adicional que impone un
prestador hipotecario en el momento en que se efectúa
un préstamo. Los puntos se miden como un porcentaje
del préstamo; cada punto equivale al uno por ciento.
Realtor®: Un agente de bienes raíces o un asociado que
es miembro activo de una junta de Rbieeanletosrrsa®íc.es local afi-
liada a la National Association of
Relación préstamo-valor: La relación entre el monto 39
del préstamo hipotecario y el valor tasado de la propiedad
expresada en porcentaje.
limitan el monto de cambio de la tasa de interés de una inglés): En caso de que un comprador no tenga un pago
hipoteca con tasa ajustable en cada ajuste o durante la inicial del 20%, los prestadores hipotecarios permitirán
vida del préstamo. un pago inicial inferior—de tan solo el 3% en algunos
casos. Sin embargo, con préstamos con pago inicial más
Patrimonio neto: La diferencia entre el valor justo de reducido, los prestatarios generalmente deben obtener
mercado y el endeudamiento actual, también se deno- seguro hipotecario privado. El seguro hipotecario privado
mina interés del propietario. El valor que un propietario generalmente exige un pago de prima inicial y puede
tiene en bienes raíces por encima de la obligación contra requerir un cargo mensual adicional, según la estructura
la propiedad. del préstamo.
Préstamo de La Administración de Veteranos Señal: Un depósito de fondos efectuado por un compra- Glosario
(Préstamo VA): Préstamo a veteranos para la compra de dor de bienes raíces como evidencia de buena fe. www.ChicagoTitle.com
una vivienda por parte de bancos, asociaciones de ahorro
y préstamo u otras entidades crediticias que están garan- Servidumbre: Un derecho no posesorio de utilizar todo
tizadas por la Administración de Veteranos, que permite o parte del terreno propiedad de otra persona para un fin
a los veteranos comprar una residencia con un pago ini- específico.
cial reducido o sin pago inicial.
Subdivisión: Una extensión de terreno medida y divi-
Préstamo de La Administración Federal de la dida en lotes con fines de venta.
Vivienda (Préstamo FHA): Un préstamo asegurado por
la Administración Federal de la Vivienda abierto a todos Tasa de porcentaje anual (APR, por su sigla en
los compradores que reúnen los requisitos. inglés): Una tasa de interés que refleja el costo de una
hipoteca como una tasa anual. Probablemente esta tasa
Préstamo de La Administración Federal de Vivienda será superior a la tasa establecida o la tasa publicada
Rural (Préstamo FMHA): Un préstamo asegurado por sobre la hipoteca, ya que tiene en cuenta el punto y otros
el gobierno federal similar al préstamo FHA pero se uti- costos del crédito. La APR permite a los compradores de
liza generalmente para propiedades residenciales en áreas vivienda comparar diferentes tipos de hipotecas en base
rurales. al costo anual de cada préstamo.
Principal, interés, impuestos y seguro (PITI, por su Tenencia conjunta: La titularidad igualitaria e indivisa
sigla en inglés): También llamados gastos mensuales de de una propiedad por parte de dos o más personas.
la vivienda. Cuando fallece cualquiera de los propietarios, los sobre-
vivientes asumen el interés del fallecido en la propiedad.
Propiedad personal: Cualquier propiedad que no es un
bien inmueble, por ej., dinero, cuentas de ahorro, arte- Tenencia en común: Propiedad indivisa en un bien
factos, automóviles, barcos, etc. inmueble por parte de dos o más personas sin derecho de
supervivencia – los intereses no necesariamente son igua-
Puntos (también llamados “puntos de comisión o de les.
descuento”): Cada punto equivale al 1% del monto del
préstamo (por ej., dos puntos en una hipoteca de
$100,000 costarían $2,000).
Punto de descuento: Un cargo adicional que impone un
prestador hipotecario en el momento en que se efectúa
un préstamo. Los puntos se miden como un porcentaje
del préstamo; cada punto equivale al uno por ciento.
Realtor®: Un agente de bienes raíces o un asociado que
es miembro activo de una junta de Rbieeanletosrrsa®íc.es local afi-
liada a la National Association of
Relación préstamo-valor: La relación entre el monto 39
del préstamo hipotecario y el valor tasado de la propiedad
expresada en porcentaje.
