Page 2 - NKK 280.2019 – MFH Eutin

engagiert. kompetent. zuverlässig. anders.
HERZLICH WILLKOMMEN!
Ein solides Zweifamilienhaus wartet auf Sie.
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Anlage-Immobilie mit zwei Wohneinheiten inmitten der schönen Schloss-Stadt Eutin zu offerieren.
Die Immobilie wurde im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtet. Das solide Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 97,8m2 ein Vollkellergeschoss mit insgesamt 5 Kellerräumen. Im Erdge- schossbereich befindet sich eine schöne 3-Zimmerwohnung mit Südterrasse und Gartenanteil. Diese helle und großzügig ge- schnittene Wohnung bietet komfortablen Platz auf ca. 95,6m2 Wohnfläche. Sie ist unbefristet vermietet. Im Bereich des Dach- geschosses befindet sich ebenfalls eine helle 3-Zimmerwohnung mit großer Loggia in westlicher Ausrichtung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Gartenmitnutzung. Die Wohnung verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 77,01 m2. Die Dach- geschosswohnung ist zurzeit leer stehend. Nach einer erforder- lichen Sanierung steht Ihnen die Wohnung zur Neuvermietung und Erzielung weiterer Mieteinnahmen zur Verfügung.
Das Zweifamilienhaus wurde auf einem herrlich und ruhig gelegenen 902,0m2 großen Grundstück errichtet. Ihre neue Anlage-Immobilie liegt in der schönen Vahldieckstraße 19a, die von einer attraktiven Einzelhausbebauung geprägt ist.
Aufgrund ihrer grünen, ruhigen und dennoch zentralen Lage, zählt die Vahldieckstraße zu einer sehr begehrten Wohn- lage der schönen Stadt Eutin. Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten die öffentlichen Verkehrsmittel, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, das imposante Eutiner Schloss mit seinem traumhaften Schloss- garten, den Großen und Kleinen Eutiner See sowie die Altstadt.
Das vorhandene Mietsteigerungspotenzial, durch die Sanierung und Neuvermietung der großzügigen Dachgeschosswohnung, rundet unser attraktives Immobilienangebot ab.
Freuen Sie sich auf eine attraktive Kapitalanlage und ein solides Zweifamilienhaus in bester Lage.
Mit besten Empfehlungen
Ihr Oliver Knobloch
NKK IMMOBILIEN / Leitung Vertrieb