Page 5 - NKK 280.2019 – MFH Eutin

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BAULICHE AUFTEILUNG
WOHNEINHEITEN
WOHNUNG 1 Erdgeschoss ca. 95,6 m2 Wohn äche, 3 Zimmer
Flur Wohn- und Esszimmer mit Ofen 2 Schlafzimmer Küche 1 Vollbad 2 Gäste-WC Terrasse
2 Kellerräume zzgl. Gemeinschaftskeller u. Waschküche /// vermietet (Netto-Kaltmiete 700,-- EUR / monatl.)
WOHNUNG 2 Dachgeschosswohnung ca. 77,01 m2 Wohn äche, 3 Zimmer
Flur Abstellraum Wohn- und Esszimmer Loggia (Westausrichtung) 2 Schlafräume Küche Vollbad
Dachboden 1 Kellerraum zzgl. Gemeinschaftskeller u. Waschküche /// z. Zt. nicht vermietet, sanierungsbedürftig KELLER ca. 97,80 m2 , 5 Kellerräume
1 Gemeinschaftskeller 1 Waschküche 2 Keller EG 1 Keller DG / separater Außenzugang Heizungsraum
DACHBODEN nicht ausgebaut SANIERUNGEN / RENOVIERUNGEN
Öl-Heizungsanlage Viessmann VITOLADENS 300
2013
Fenster
teilweise aus 2012
NOTWENDIGER SANIERUNGSBEDARF DG-WOHNUNG
Fußböden
komplett
teilweise
komplett
Da wir die Angebotsdaten nicht selbst ermitteln, können wir für die Richtigkeit der Daten keine Haftung überneh- men. Die Objektangaben wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zu- stimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe unserer Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein zwischenzeitlicher Verkauf ist nicht ausgeschlossen.
* Beim Verkauf des Objektes erheben die NKK Immobilien eine Courtage in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Die Zahlung der Courtage ist verdient, fällig und zahlbar nach erfolgter notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die NKK Immobilien erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch aus dem Kaufvertrag gegenüber dem Käufer (deklaratorische Maklerklausel). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Fenster
Bad / WC
Küche
komplett
Wände
komplett
Die Kosten der Sanierung wurden bereits im Objektkaufpreis berücksichtigt!
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen nden Sie unter: www.nkk-immobilien.de/start/agb.html 5
Die Netto-Mieteinnahmen für die EG-Wohnung betragen
z. Zt. 8.400,-- EUR p.A.
Die DG-Wohnung ist z. Zt. leer stehend.
Nach Sanierung der DG-Wohnung können zusätzliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 6.960,-- EUR p. A. (ca. 580,-- EUR netto p. M.) generiert werden.
Die Gesamt-Nettomieteinnahmen belaufen sich (nach Sanierung DG) danach auf ca. 15.360,-- EUR p. A.
≈ Faktor: 13,67 (ohne Sanierungskosten)