Page 6 - NKK 280.2019 – MFH Eutin
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NETTO-MIETEINNAHMEN/ MIETSTEIGERUNGSPOTENZIAL
1. NETTO-MIETEINNAHMEN / MONATLICH (Stand Juli 2019)
Erdgeschoss-Whg. Dachgeschoss-Whg.
Gesamt
700,00 EUR z. Zt. leer stehend
700,00 EUR
2. JAHRES-NETTOMIETERTRAG
700 EUR x 12 = 8.400 EUR p. A.
MIETSTEIGERUNGSPOTENZIAL
1. NETTO-MIETEINNAHMEN / MONATLICH (nach Sanierung Dachgeschoss-Wohnung)
Erdgeschoss-Whg. Dachgeschoss-Whg.
Gesamt ca.
700,00 EUR 580,00 EUR*
1.280,00 EUR
2. JAHRES-NETTOMIETERTRAG
1.280,00 EUR x 12 = 15.360,00 EUR p. A.
* Angenommener Mietzins Dachgeschoss-Whg. ca. 7,52 EUR x 77,1 m2 = ca. 580,00 EUR
3. EIGENKAPITAL-RENDITE NACH SANIERUNG DACHGESCHOSS-WHG. UND NEUVERMIETUNG (ohne Sanierungs- und Erwerbsnebenkosten)
15.360,00 EUR X 100 = 7,31 % vor Steuern 210.000,00 EUR
4. EINKAUFSFAKTOR NACH SANIERUNG DACHGESCHOSS-WHG. UND NEUVERMIETUNG (ohne Sanierungs- und Erwerbsnebenkosten)
210.000,00EUR = 13,67-fach 15.360,00 EUR
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