Page 409 - SOBHA REALTY PR REPORT - APRIL 2024
P. 409
4/18/24, 9:25 AM «ﻲﻟﺎﻣﻟا ﻲﺑد قوﺳ ﻲﻓ «سﻧﯾﺑﺳ» نﻣ %25 حرطﻟ ارﯾدﻣ «سﯾﻣرﯾھ - fintechgate
ً
،ﺖﻧﺮﺘﻧﻹا ﺮﺒﻋ رﺎﺸﺘﻧﻻا ﻮﻤﻧو ﺔﺻﺎﺨﻟا ﺔﯾرﺎﺠﺘﻟا تﺎﻣﻼﻌﻟا تﺎﺠﺘﻨﻣ رﺎﺸﺘﻧا لﺪﻌﻣ عﺎﺴﺗﺎﺑ ﺔﻋﻮﻓﺪﻣ ،2019 مﺎﻋ ﺬﻨﻣ %8.2 هرﺪﻗ ﺐﻛﺮﻣ
ﺔﯿﺑﺮﻌﻟا تارﺎﻣﻹا ﺔﻟود ﻲﻓ ﺮﺟﺎﺘﻤﻟا دﺪﻋ ةدﺎﯾزو ،ﺮﯿﻌﺴﺘﻟا ﻲﻓ ﻲﺠﯿﺗاﺮﺘﺳا ﺞﮭﻧ عﺎﺒﺗا لﻼﺧ ﻦﻣ ﻢﺨﻀﺘﻟا تﻻﺪﻌﻣ ةدﺎﯾز ﻊﻣ ﻞﻣﺎﻌﺘﻟا ﻲﻓ حﺎﺠﻨﻟاو
ةﺪﺤﺘﻤﻟا.
،ﺔﯾﻮﻨﺴﻟا تﻼﻣﺎﻌﻤﻟا دﺪﻋ ﻲﻓ سﻮﻤﻠﻤﻟا ﻮﻤﻨﻟاو ،تاداﺮﯾﻹا ةءﺎﻔﻛو دراﻮﻤﻟا لﻼﻐﺘﺳا ﻦﺴﺤﺗ ﺎﮭﯿﻓ ﺎﻤﺑ ،ﻞﻣاﻮﻌﻟا ﻦﻣ دﺪﻋ ﻰﻟإ ﺲﻨﯿﺒﺳ ﻮﻤﻧ دﻮﻌﯾ
ﺔﯾﻮﻘﻟا ﺶﻣاﻮﮭﻟاو ﺔﯿﺤﺑﺮﻟاو تﺎﺠﺘﻨﻤﻟا ﺮﻓﻮﺗ راﺮﻘﺘﺳاو ،داﺪﻣﻹا ﺔﻠﺴﻠﺳ تارﺪﻗو.
مﺎﻋ ﻲﻓ ﻢھرد نﻮﯿﻠﻣ 254 ﺢﺑﺮﻟا ﻲﻓﺎﺻ ﻎﻠﺑ ﺎﻤﻛ .%42 ﻰﻟإ ﻞﺼﯿﻟ 2021 مﺎﻋ ﻲﻓ %40,2 ﻦﻣ ﺔﻋﻮﻤﺠﻤﻠﻟ ﻲﻟﺎﻤﺟﻹا ﺢﺑﺮﻟا ﺶﻣﺎھ ﻊﻔﺗرا
2022 مﺎﻋ ﻦﻋ %18,7 ﺔﺒﺴﻨﺑ ً ﺎﯾﻮﻨﺳ ً ﺎﻋﺎﻔﺗرا ًﻼﺠﺴﻣ ،2023.
ﺔﯿﺤﺑﺮﻟاو ماﺪﺘﺴﻤﻟا ﻮﻤﻨﻟا ﻊﺠﺸﺗ ﺔﻤﺨﺿ ﺔﯿﺠﯿﺗاﺮﺘﺳا تاﺰﻔﺤﻣ
ﺮﺟﺎﺘﻤﻠﻟ ﻞﺜﻤﻟﺎﺑ ﻞﺜﻤﻟا ﻮﻤﻧ ﻰﻠﻋ ﻚﻟذ ﻞﻤﺘﺸﯾو ،ﺎﮭﻟﺎﻤﻋﻷ ﺢﺑﺮﻤﻟا ﻮﻤﻨﻟا ةﺮﯿﺗو ﻊﯾﺮﺴﺗ ﻦﻣ ﺎﮭﻨﻜﻤﺘﺳ ﻲﺘﻟا قﺮﻄﻟا ﻦﻣ ﺪﯾﺪﻌﻟا ﺔﻋﻮﻤﺠﻤﻟا تدﺪﺣ
ﻞﻤﺤﺗ ﻲﺘﻟا تﺎﺠﺘﻨﻤﻟا رﺎﺸﺘﻧاو ،ﺔﺟزﺎﻄﻟا تﺎﺠﺘﻨﻤﻟا ﻦﻣ ﺔﻋﻮﻤﺠﻤﻠﻟ ةﺪﯾﺪﺠﻟا ضوﺮﻌﻟا ﻲﻓ ةدﺎﯾﺰﻟاو فﺪﮭﺘﺴﻤﻟا قﻮﺴﻟا ﻲﻓ ﻮﻤﻨﻟﺎﺑ ً ﺎﻋﻮﻓﺪﻣ ،ﺔﯿﻟﺎﺤﻟا
ﺔﯿﻧوﺮﺘﻜﻟﻹا ةرﺎﺠﺘﻟاو ﺔﺻﺎﺨﻟا ﺔﯾرﺎﺠﺘﻟا ﺔﻣﻼﻌﻟا.
ﻰﻟوﻷا ةﺮﻤﻠﻟ ﺔﯾدﻮﻌﺴﻟا ﺔﯿﺑﺮﻌﻟا ﺔﻜﻠﻤﻤﻟا قﻮﺳ لﻮﺧدو ،ةﺪﺤﺘﻤﻟا ﺔﯿﺑﺮﻌﻟا تارﺎﻣﻹا ﺔﻟود ﻲﻓ ﺎھﺮﺟﺎﺘﻣ ﺔﻜﺒﺷ ﻊﯿﺳﻮﺗ ﻰﻟإ ﺲﻨﯿﺒﺳ ﻰﻌﺴﺗ ﺎﻤﻛ.
ﺔﺼﻨﻣ ﻲھو ،«ﺖﻔﯾﻮﺳ ﺲﯿﻨﯿﺒﺳ»و ؛مﺎﻌﻄﻟا لوﺎﻨﺗ تﻻﺎﺼﻟ ﺮﻜﺘﺒﻣ ﺪﯾﺪﺟ مﻮﮭﻔﻣ ﻮھو ،«ﺲﻨﯿﺒﺳ ﻦﻣ ﺦﺒﻄﻤﻟا» ﻲﻘﯿﺒﻄﺗ ﻦﻣ ً ّ ﻼﻛ ﺲﻨﯿﺒﺳ مﺪﻘﺘﺳ
تاءﺎﻔﻛ ،صﻮﺼﺨﻟا ﮫﺟو ﻰﻠﻋ ﺎﮭﻨﻣو ،ﺔﯿﻠﯿﻐﺸﺘﻟا تاءﺎﻔﻜﻟا ﻖﯿﻘﺤﺘﻟ ﻲﻌﺴﻟا ﻞﺻاﻮﺘﺳو ؛2024 مﺎﻋ ﻲﻓ ﺔﯿﻠﺤﻤﻟا ﺔﯿﻧوﺮﺘﻜﻟﻹا ةرﺎﺠﺘﻟا ﺔﻣﺪﺨﻟ
ﺔﯿﻠﯿﻐﺸﺘﻟا ﺢﺑﺮﻟا ةءﺎﻔﻛو ﺔﻋﻮﻤﺠﻤﻟا تﺂﺸﻨﻣ ﻞﺧاد جﺎﺘﻧﻹا ةدﺎﯾزو ،ﺔﺘﺑﺎﺜﻟا ﻒﯿﻟﺎﻜﺘﻟا ﺔﺒﻗاﺮﻣو ،داﺪﻣﻻا ﺔﻠﺴﻠﺳ.
ﺔﻣاﺪﺘﺳﻻا دﻮﮭﺟ ﮫﺟﻮﺗ ﻚﻟﺎﻤﻟا ﺔﯿﻠﻘﻌﺑ ﻊﺘﻤﺘﯾ مﺮﻀﺨﻣ ةدﺎﯿﻗ ﻖﯾﺮﻓ
· ﺲﯿﺋﺮﻟا ﺐﺼﻨﻣ ﻲﻓ رﺎﻣﻮﻛ ﻞﯿﻧﻮﺳ /ﺪﯿﺴﻟا ﻢﮭﺳأﺮﺘﯾ ،مﺎﻋ 23 ةﺮﺘﻔﻟ ﻂﺳﻮﺘﻤﻟا ﻲﻓ ﺪﺘﻤﺗ ةﺮﺒﺨﺑ ﻊﺘﻤﺘﯾ مﺮﻀﺨﻣ ةرادإ ﻖﯾﺮﻓ ﺔﻋﻮﻤﺠﻤﻟا ةدﺎﯿﻗ ﻰﻟﻮﺘﯾ
ً ﺎﻣﺎﻋ 30 ﺬﻨﻣ ﺲﻨﯿﺒﺳ ﻲﻓ ﺔﯿﻨﮭﻤﻟا ﮫﺗﺮﯿﺴﻣ أﺪﺑ يﺬﻟاو ،يﺬﯿﻔﻨﺘﻟا.
· مﺎﻋ 38و 23 ةﺪﻤﻟ ﺔﯿﻨﮭﻣ ةﺮﺒﺨﺑ نﺎﻌﺘﻤﺘﯾ ﺚﯿﺣ ،يﺬﯿﻔﻨﺘﻟا ﺲﯿﺋﺮﻟا ﺐﺋﺎﻧو ﻲﻟﺎﻤﻟا لوﺆﺴﻤﻟا ﮫﻣﺎﮭﻣ ﻲﻓ ﮫﻤﻋﺪﯾو.
· ﻢﻋﺪﺗ ﻲﺘﻟا ﺔﯾﻮﻀﻌﻟاو ﺔﯿﺤﺼﻟا ﺔﯾﺬﻏﻷا ضوﺮﻋ ﺎﮭﯿﻓ ﺎﻤﺑ ،ﺔﻔﻠﺘﺨﻣ ﺔﯿﺴﯿﺋر ﺐﻧاﻮﺟ ﻲﻄﻐﺗ ﺔﻣاﺪﺘﺳﻻﺎﺑ ﺔﺻﺎﺧ ﺔﯿﺠﯿﺗاﺮﺘﺳا ﺔﻛﺮﺸﻟا ترﻮط
ﺔﯿﻓﺎﻔﺷ ﺰﯾﺰﻌﺘﻟ ﺞﻣاﺮﺒﻟا ﻦﻣ ﺪﯾﺪﻌﻟا ﺬﯿﻔﻨﺗ ﻦﻋ ًﻼﻀﻓ ،2040 مﺎﻋ لﻮﻠﺤﺑ ﺎﮭﺗﺎﯿﻠﻤﻌﻟ يﺮﻔﺻ تﺎﺛﺎﻌﺒﻧا ﻲﻓﺎﺻ ﻖﯿﻘﺤﺘﺑ ماﺰﺘﻟﻻاو ،ةﺪﯿﺠﻟا ﺔﯾﺬﻐﺘﻟا
ﺔﻣاﺪﺘﺳﻼﻟ ﺔﯿﮭﯿﺟﻮﺗ ﺔﻨﺠﻟ ﺎًﻀﯾأ ﺔﻋﻮﻤﺠﻤﻟا تﺄﺸﻧأ ،يﻮﻘﻟا ةرادﻹا ﻖﯾﺮﻓ ﺐﻧﺎﺟ ﻰﻟإ .ءاﺬﻐﻟا رﺪھو ﺪﻘﻓ ﻦﻣ ﺪﺤﻠﻟ تاردﺎﺒﻣو داﺪﻣﻹا ﺔﻠﺴﻠﺳ.
· ﺲﯿﺋرو ،ﺲﺳﺆﻤﻟا ﻢھﺎﺴﻤﻟا ﮫﺳأﺮﺘﯾو ،تﺎﻛﺮﺸﻟا ﺔﻤﻛﻮﺣ ﺮﯿﯾﺎﻌﻣ ﻰﻠﻋﺄﺑ مﺰﺘﻠﯾ ،تاﺮﺒﺨﻟا عﻮﻨﺘﻣو سﺮﻤﺘﻣ ةرادإ ﺲﻠﺠﻤﺑ ةرادﻹا ﺪﺷﺮﺘﺴﺗو
ﻲﻓ ﮫﯿﻧﺎﻔﺗ ﻰﻠﻋ ﺪﻛأ يﺬﻟاو ،ةﺪﺤﺘﻤﻟا ﺔﯿﺑﺮﻌﻟا تارﺎﻣﻹا ﺔﻟوﺪﺑ ﺔﺋﺰﺠﺘﻟا عﺎﻄﻗ ﻲﻓ تﺎﯿﺼﺨﺸﻟا زﺮﺑأ ﻦﻣ ،يدراﻮﺒﻟا ﻲﻠﻋ ﺪﯿﺴﻟا ةرادﻹا ﺲﻠﺠﻣ
ﺔﻋﻮﻤﺠﻤﻠﻟ ﺮﻤﺘﺴﻤﻟا حﺎﺠﻨﻟا ﻖﯿﻘﺤﺘﻟ ﻞﻤﻌﻟا.
ﺲﻨﯿﺒﺳ ﺔﯿﺠﯿﺗاﺮﺘﺳا
؛تارﺎﻣﻹا ﻲﻓ ﺔﺣﺎﺘﻤﻟا ﻮﻤﻨﻟا صﺮﻓو (ب) ؛ﻞﺜﻤﻟﺎﺑ ﻞﺜﻤﻟا ﻮﻤﻧ (أ) :ﺔﯿﻟﺎﺘﻟا ﺔﯿﺠﯿﺗاﺮﺘﺳﻻا تاﺰﻔﺤﻤﻟا لﻼﺧ ﻦﻣ ﻮﻤﻨﻟا ﻲﻓ ﺎﮭﺗﺎﻧﺎﻜﻣإ ﺲﻨﯿﺒﺳ ﻖﻘﺤﺗ
قﻮﺳ ﺔﻛﺮﺸﻟا تدﺪﺣ ﺪﻗو .ﺔﯿﻠﯿﻐﺸﺘﻟا تاءﺎﻔﻜﻟاو (ت) ؛«ﺲﻨﯿﺒﺳ ﻦﻣ ﺦﺒﻄﻤﻟا» مﻮﮭﻔﻣ قﻼطإو (د) ؛ﺔﯾدﻮﻌﺴﻟا ﻲﻓ ﺔﺣﺎﺘﻤﻟا ﻮﻤﻨﻟا صﺮﻓو (ج)
ﺔﻟوﺪﺑ ﺔﻟﺎﻘﺒﻟا قﻮﺳ ﻲﻓ %3.9 هرﺪﻗ ﺐﻛﺮﻣ يﻮﻨﺳ ﻮﻤﻧ لﺪﻌﻣ ﻖﯿﻘﺤﺗ ﻊﻗﻮﺘﻤﻟا ﻦﻣ ﺚﯿﺣ ،ﺎﮭﺑ صﺎﺨﻟا ﻞﺜﻤﻟﺎﺑ ﻞﺜﻤﻟا ﻮﻤﻧ ﺰﻔﺤﻣو ﻲﺴﯿﺋﺮﻟا ﺔﻟﺎﻘﺒﻟا
ﻲﻓ ﺔﯿﺋاﺬﻐﻟا تﺎﻣﺪﺨﻟا قﻮﺴﻟ %6.8 هرﺪﻗ ﺐﻛﺮﻣ يﻮﻨﺳ ﻮﻤﻧ لﺪﻌﻤﺑ ﻊﻗﻮﺘﻣ ﻮﻤﻧو ،2028 ﻰﻟإ 2022 ﻦﻣ ةﺮﺘﻔﻟا لﻼﺧ ةﺪﺤﺘﻤﻟا ﺔﯿﺑﺮﻌﻟا تارﺎﻣﻹا
ﻮﻤﻧ لﺪﻌﻤﺑ ﻊﻗﻮﺘﻣ ﻮﻤﻧ ﻰﻟإ ﺔﻓﺎﺿﻹﺎﺑ .2022 مﺎﻋ ﻲﻓ ﻢھرد رﺎﯿﻠﻣ 29 ـﺑ ﺔﻧرﺎﻘﻣ 2028 مﺎﻋ لﻮﻠﺤﺑ ﻢھرد رﺎﯿﻠﻣ 43 ﻰﻟإ ﻞﺼﯿﻟ ،تارﺎﻣﻹا
ﺎﮭﺗاذ ةﺮﺘﻔﻟا لﻼﺧ ﺔﯾدﻮﻌﺴﻟا ﺔﯿﺑﺮﻌﻟا ﺔﻜﻠﻤﻤﻟﺎﺑ ﺔﻟﺎﻘﺒﻟا قﻮﺳ ﻲﻓ %4.8 هرﺪﻗ ﺐﻛﺮﻣ يﻮﻨﺳ.
46 ﺔﺣﺎﺴﻣ ﻰﻟإ 2022 مﺎﻋ ﻲﻓ ﻊﺑﺮﻣ مﺪﻗ نﻮﯿﻠﻣ 38 ﺔﺣﺎﺴﻣ ﻦﻣ ً ﺎظﻮﺤﻠﻣ ًاﻮﻤﻧ تارﺎﻣﻹا ﺔﻟود ﻲﻓ ﺔﺣﺎﺘﻤﻟا ﻮﻤﻨﻟا صﺮﻓ ﺪﮭﺸﺗ نأ ﻊﻗﻮﺘﻤﻟا ﻦﻣو
اﺬھو .ﺎﮭﻨﻣ ﻞﻜﻟ ﻊﺑﺮﻣ مﺪﻗ 16,000 ﺔﺣﺎﺴﻤﺑ ﺲﻨﯿﺒﺴﻟ ًاﺮﺠﺘﻣ 538 ﺔﺣﺎﺴﻣ لدﺎﻌﯾ ﺎﻣ يأ ،(ﻲﻧﺮﯿﻛ :رﺪﺼﻤﻟا) 2033 مﺎﻋ ﻲﻓ ﻊﺑﺮﻣ مﺪﻗ نﻮﯿﻠﻣ
ﺲﻨﯿﺒﺳ ﺔﯿﺠﯿﺗاﺮﺘﺳا ﺰﻛﺮﺘﺳو .تارﺎﻣﻹا قﻮﺳ ﻲﻓ ﺮﺒﻛأ ﺔﺼﺣ ﻰﻠﻋ ذاﻮﺤﺘﺳﻻاو ﺔﯿﻓﺎﺿإ ﺮﺟﺎﺘﻣ حﺎﺘﺘﻓﻻ ةﺮﯿﺒﻛ ﻮﻤﻧ ﺔﺻﺮﻓ ﺔﻛﺮﺸﻟا ىﺪﻟ نأ ﻲﻨﻌﯾ
حﺎﺘﺘﻓا لﻼﺧ ﻦﻣ ﻲﺒظﻮﺑأ ﻰﻠﻋو ،«زوﺮﺘﯾو»و «ﺲﻨﯿﺒﺳ» ﺮﺟﺎﺘﻣ حﺎﺘﺘﻓا لﻼﺧ ﻦﻣ ﻚﻟذو ،ﻲﺑد ﻰﻠﻋ ةﺪﺤﺘﻤﻟا ﺔﯿﺑﺮﻌﻟا تارﺎﻣﻹا ﺔﻟود ﻲﻓ ﻊﺳﻮﺘﻠﻟ
ﺮﺠﺘﻣو ،ﺞﯿﻧاﻮﺨﻟا ﻲﻓ ﺲﻨﯿﺒﺳ ﺮﺠﺘﻣ :ﻲﺑد ﻲﻓ 2024 مﺎﻋ لﻼﺧ ﺎﮭﺣﺎﺘﺘﻓﻻ ﻂﻄﺨﻤﻟا ةﺪﯾﺪﺠﻟا ﺔﺛﻼﺜﻟا ﺲﻨﯿﺒﺳ ﺮﺟﺎﺘﻣ ﻞﻤﺸﺗو .«زوﺮﺘﯾو» ﺮﺟﺎﺘﻣ
https://fintechgate.net/2024/04/16/قوﺳ-ﻲﻓ-سﻧﯾﺑﺳ-نﻣ-25-حرطﻟ-ارﯾدﻣ-سﯾﻣرﯾھ/ 7/8
