Page 460 - SOBHA REALTY PR REPORT - APRIL 2024
P. 460
ﺮﺜﻛأ نأ ﺚﻴﺣ ،ﺔﻴﺋﺎﻨﺜﺘﺳﻻا ءﻼﻤﻌﻟا ﺔﻣﺪﺧو ةدﻮﺠﻟا ﺔﻴﻟﺎﻋ ﺔﺟزﺎﻄﻟا تﺎﺠﺘﻨﻤﻟا ﻠﻋ ﺔﻋﻮﻤﺠﻤﻠﻟ ﺔﻤﻴﻘﻟا ضﺮﻋ ﺰﻛﺮﻳ
ﺔﻴﺋاﺬﻐﻟا تﺎﺠﺘﻨﻤﻟﺎﺑ ﻖﻠﻌﺘﺗ 2023 مﺎﻋ ﻓ نوﺰﺨﻤﻟا تاﺪﺣو ﻦﻣ %50 ﻦﻣ.
ﺲﻨﻴﺒﺳ»و «موﻮﻫ ﺲﻨﻴﺒﺳ»و «دوﻮﻓ ﺲﻨﻴﺒﺳ» ﻞﺜﻣ ،ﺔﻋﻮﻤﺠﻤﻟا ﺎﻬﻠﺘﻤﺗ ﺘﻟا ﺔﺻﺎﺨﻟا ﺔﻳرﺎﺠﺘﻟا تﺎﻣﻼﻌﻟا ﻊﺘﻤﺘﺗ
ﻓو .ﺔﻤﺨﺿ ﺔﻴﺴﻓﺎﻨﺗ ةﺰﻴﻤﺑ ﺔﻳرﺎﺠﺘﻟا «زوﺮﺘﻳو» ﺔﻣﻼﻋ تﺎﺠﺘﻨﻣ ﻊﻴﺒﻟ يﺮﺼﺤﻟا ﺎﻬﻘﺣ ﺐﻧﺎﺟ ﻟإ ،«ﺲﻨﻟو
ﺔﺻﺎﺨﻟا ﺔﻳرﺎﺠﺘﻟا ﺎﻬﺘﻣﻼﻋ ﻞﻤﺤﺗ ﺘﻟا تﺎﺠﺘﻨﻤﻟا ﻦﻣ نوﺰﺨﻣ ةﺪﺣو 7200 ﻦﻣ ﺮﺜﻛأ ﺔﻋﻮﻤﺠﻤﻟا ﺖﻋﺎﺑ ،ﻂﺳﻮﺘﻤﻟا
ﺔﺻﺎﺨﻟا ﺔﻳرﺎﺠﺘﻟا ﺔﻣﻼﻌﻟا ﻞﻤﺤﺗ ﺘﻟا تﺎﺠﺘﻨﻤﻟا ﺮﻴﻓﻮﺗ ﺲﻨﻴﺒﺳ فﺪﻬﺘﺴﺗو .2023 لﻼﺧ ﺔﻳرﺎﺠﺘﻟا «زوﺮﺘﻳو» ﺔﻣﻼﻋو
ﺾﻌﺑ ﻓو ،ىﺮﺧﻷا ﺔﻳرﺎﺠﺘﻟا تﺎﻣﻼﻌﻟا ﻦﻣ ﻞﺋاﺪﺒﻟﺎﺑ ﺔﻧرﺎﻘﻣ %10 ﺔﺒﺴﻨﺑ ءﻼﻤﻌﻠﻟ ﺺﺧرأ رﺎﻌﺳﺄﺑ ﺔﻋﻮﻤﺠﻤﻟﺎﺑ
60 ﺔﺒﺴﻨﺑ ﺺﺧرأ نﻮﺗ تﻻﺎﺤﻟا%.
ﺔﻗﻼﻋ 100 ﻞﻀﻓأ ﻦﻴﺑ ﻦﻣو .ﺔﻳرﺎﺠﺘﻟا تﺎﻣﻼﻌﻟﺎﺑ ﻖﻠﻌﺘﺗ ﺔﻗﻼﻋ 3,984 ﻦﻋ ﺪﻳﺰﻳ ﺎﻣ 2023 ﻓ ﺔﻋﻮﻤﺠﻤﻟا ىﺪﻟ نﺎﻛو
ﻓ ﺔﻳرود ﺔﻔﺼﺑ ﺔﻋﻮﻤﺠﻤﻟا ﻞﺧﺪﺗو .ﺔﻴﻟود ﺔﻳرﺎﺠﺗ تﺎﻣﻼﻋ ﻊﻣ ﺎﻬﻨﻣ %78 ،ﺔﻳرﺎﺠﺘﻟا تﺎﻣﻼﻌﻟا ﻊﻣ ﺔﻋﻮﻤﺠﻤﻠﻟ
ةدﺪﺤﻣ دﺪﻤﻟ ﺔﻳﺮﺼﺤﻟا قﻮﻘﺤﻟا صﻮﺼﺨﺑ تﺎﺿوﺎﻔﻣ.
ﻚﻠﺘﻤﺗ ﺚﻴﺣ ،ﺮﺴﻳو ﺔﻧوﺮﻤﺑ قﻮﺴﺘﻟا ﻦﻣ ،تاﻮﻨﻘﻟا ةدﺪﻌﺘﻣ ﺎﻬﺿوﺮﻋ لﻼﺧ ﻦﻣ ،ﻦﻴﻠﻬﺘﺴﻤﻟا ﺔﻋﻮﻤﺠﻤﻟا ﻦﻤُﺗ
تارﺪﻗ ﻓً ﺎﻀﻳأ ﺔﻋﻮﻤﺠﻤﻟا تﺮﻤﺜﺘﺳاو .ﻦﻴﻠﻬﺘﺴﻤﻟا ﻦﻣ ﺔﺒﻳﺮﻘﻟاو ﺔﻧﺮﻤﻟا ﺮﺟﺎﺘﻤﻟا لﺎﺷأ ﻦﻣ ﺪﻳﺪﻌﻟا ﺔﻋﻮﻤﺠﻤﻟا
«ﺲﻨﻴﺒﺳ» ﻦﻣ ﻞﻟ ﺔﻋﻮﻤﺠﻤﻟا ﺎﻬﻠﻤﺗ ﺘﻟا ﺔﻴﻧوﺮﺘﻟﻹا تﺎﻘﻴﺒﻄﺘﻟاو تﺎﺼﻨﻤﻟا ﻚﻟذ ﻓ ﺎﻤﺑ ،ﺔﻴﻧوﺮﺘﻟﻹا ةرﺎﺠﺘﻟا
.وﺮﻔﻴﻠﻳدو ،تﺎﺒﻠﻃو ،وﺎﻧ وﺎﻧو ،بﻮﺷﺎﺘﺴﻧإ ﺎﻬﻨﻴﺑ ﻦﻣو ،ﺮﻴﻐﻠﻟ ﺔﻛﻮﻠﻤﻤﻟا ﻞﻴﺻﻮﺘﻟا تﺎﺼﻨﻣ ﻦﻋ ﻼﻀﻓ ،«زوﺮﺘﻳو»و
ﺪﻴﺟ ﻮﺤﻧ ﻠﻋ ﺎﻬﻔﻴﻇﻮﺗ ﻢﺘﻳ ًﺎﻴﺳأر ﺔﻠﻣﺎﺘﻣ داﺪﻣإ ﺔﻠﺴﻠﺳو ﺔﻴﻠﻴﻐﺸﺗ تارﺪﻘﺑ مﻮﻋﺪﻣ ﻠﺤﻣ ﺬﻴﻔﻨﺗ
ﺎﻫداﺪﻣإ ﺔﻠﺴﻠﺳو ﺔﻴﻠﻴﻐﺸﺘﻟا ﺎﻬﺗارﺪﻘﻟ ﺎﻬﻔﻴﻇﻮﺗ ﻦﺴﺣو ﺪﻳرﻮﺘﻠﻟ ﺔﻴﻤﻟﺎﻌﻟا ﺎﻬﺘﺒﺷ ةﻮﻗ ﻠﻋ ﺔﻋﻮﻤﺠﻤﻟا حﺎﺠﻧ ﺪﻤﺘﻌﻳ
ﻪﺧﺎﺴﻨﺘﺳا ﺐﻌﺼﻳ ًﺎﻣﺎﻤﺗ ﻞﻣﺎﺘﻣ جذﻮﻤﻧ ءﺎﺸﻧإو ،ًﺎﻴﺳأر ﺔﻠﻣﺎﺘﻤﻟا.
ةﺪﺤﺘﻤﻟا تﺎﻳﻻﻮﻟا ﻓ ﺔﻨﺋﺎﻟا ﺔﻌﺑﺎﺘﻟا ﺎﻬﺗﺎﻛﺮﺷ ﺮﺒﻋ ،ﺔﻟود 44 ﻓ ًادرﻮﻣ 870 ﻦﻣ ﺮﺜﻛأ ﻊﻣ ﺎﻬﺗﺎﻗﻼﻋ ﺔﻋﻮﻤﺠﻤﻟا ﺮﻳﺪﺗ
ﻊﻣ رﺪﻬﻟا ﺾﻔﺧ ﻓ ﻢﻫﺎﺴﺗ ،ةءﺎﻔﻟا ﺔﻴﻟﺎﻋ داﺪﻣإ ﺔﻠﺴﻠﺳ ﻚﻠﺘﻤﺗ ﺎﻬﻠﻌﺠﻳ ﺎﻤﻣ ،ﺎﻴﻟاﺮﺘﺳأو ةﺪﺤﺘﻤﻟا ﺔﻠﻤﻤﻟاو ﺔﻴﻳﺮﻣﻷا
ﺮﺟﺎﺘﻤﻟا ﻓ تﺎﺠﺘﻨﻤﻟا ﺮﻓﻮﺗ ﻦﻣ ﺔﻳﻮﻗ تﺎﻳﻮﺘﺴﻣ ﻠﻋ ظﺎﻔﺤﻟا.
حواﺮﺘﻳ لﺪﻌﻤﺑ ﺮﺟﺎﺘﻤﻟﺎﺑ تﺎﺠﺘﻨﻤﻟا ﺮﻴﻓﻮﺗ ﻠﻋ ظﺎﻔﺤﻟا ﺔﻋﻮﻤﺠﻤﻟا ﺖﻋﺎﻄﺘﺳا ،«19‐ﺪﻴﻓﻮﻛ» ﺔﺤﺋﺎﺟ لﻼﺧ ﺘﺣو
2021و 2020 ﻣﺎﻋ لاﻮﻃ %94و % 84 ﻦﻴﺑ.
نﺎﺠﺘﻨﺗ ﺚﻴﺣ ،ةﺪﺤﺘﻤﻟا ﺔﻴﺑﺮﻌﻟا تارﺎﻣﻹا ﺔﻟود ﻓ جﺎﺘﻧﻺﻟ ﻦﻴﺘﻳﺰﻛﺮﻣ ﻦﻴﺗﺄﺸﻨﻣ ﺔﻋﻮﻤﺠﻤﻟا ﺮﻳﺪﺗ ،ﻚﻟذ ﻟإ ﺔﻓﺎﺿﻹﺎﺑ
ًﺎﻴﻣﻮﻳ نوﺰﺨﻣ ةﺪﺣو 1,500 ﻟاﻮﺣ ًﺎﻌﻣ.
ﻔﻇﻮﻣ ﻦﻣ %22 ﻮﺤﻧ ﻀﻗ ﺚﻴﺣ ،ﺔﻠﻳﻮﻃ ةﺮﺘﻔﻟ ﺎﻬﻳﺪﻟ نﻮﻠﻤﻌﻳ ﻦﻳﺬﻟا ﺎﻬﻴﻔﻇﻮﻣ ةﺪﻋﺎﻗ ﻦﻣ ﺔﻋﻮﻤﺠﻤﻟا ﺪﻴﻔﺘﺴﺗو
2023 مﺎﻋ ﺔﻳﺎﻬﻧ ﻓ ﺎﻤﻛ ،ﺎﻬﻳﺪﻟ تاﻮﻨﺳ 10 ﻦﻣ ﺮﺜﻛأ ﻞﻣﺎﻛ ماوﺪﺑ ﺔﻋﻮﻤﺠﻤﻟا.
ﻓ ﻊﺑﺮﻣ ﺮﺘﻣ ﻞﻟ ﺗارﺎﻣإ ﻢﻫرد 3,500 ﺔﻛﺮﺸﻠﻟ ﺔﺋﺰﺠﺘﻟا تاداﺮﻳإ ﻂﺳﻮﺘﻣ غﻮﻠﺑ ﻓ ﻞﻣاﻮﻌﻟا هﺬﻫ ﻞﻛ ﺖﻤﻫﺎﺳ ﺪﻗو
ﻊﺑﺮﻣ ﺮﺘﻣ ﻞﻟ ﺗارﺎﻣإ ﻢﻫرد 1,600 ﻎﻟﺎﺒﻟا ﺗارﺎﻣﻹا قﻮﺴﻟا ﻂﺳﻮﺘﻤﺑ ﺔﻧرﺎﻘﻣ ،2022 مﺎﻋ.
ﺔﻧﺮﻣو ةﺮﻘﺘﺴﻣ ﺔﻳﺪﻘﻧ تﺎﻘﻓﺪﺗ ﻖﻴﻘﺤﺗ ﻦﻤﻀﺗ ﺔﻳﻮﻗ ﺶﻣاﻮﻫ ﻊﻣ ،ﻞﺜﻤﻟﺎﺑ ﻞﺜﻤﻟا ﻮﻤﻨﺑ ﻞﻓﺎﺣ ﻞﺠﺳ
،ﻢﻫرد رﺎﻴﻠﻣ 2.87 ﻟإ ﻞﺼﺘﻟ 2023 مﺎﻋ لﻼﺧ ﺎﻬﺗاداﺮﻳإ ﺖﻌﻔﺗرا ﺚﻴﺣ ،ﺔﻳﻮﻗ ﺔﻴﺨﻳرﺎﺗ ﻮﻤﻧ تﻻﺪﻌﻤﺑ ﺔﻋﻮﻤﺠﻤﻟا ﻊﺘﻤﺘﺗ
ﺔﺻﺎﺨﻟا ﺔﻳرﺎﺠﺘﻟا تﺎﻣﻼﻌﻟا تﺎﺠﺘﻨﻣ رﺎﺸﺘﻧا لﺪﻌﻣ عﺎﺴﺗﺎﺑ ًﺔﻋﻮﻓﺪﻣ ،2019 مﺎﻋ ﺬﻨﻣ %8.2 هرﺪﻗ ﺐﻛﺮﻣ يﻮﻨﺳ ﻮﻤﻧ لﺪﻌﻤﺑ
،ﺮﻴﻌﺴﺘﻟا ﻓ ﺠﻴﺗاﺮﺘﺳا ﺞﻬﻧ عﺎﺒﺗا لﻼﺧ ﻦﻣ ﻢﺨﻀﺘﻟا تﻻﺪﻌﻣ ةدﺎﻳز ﻊﻣ ﻞﻣﺎﻌﺘﻟا ﻓ حﺎﺠﻨﻟاو ،ﺖﻧﺮﺘﻧﻹا ﺮﺒﻋ رﺎﺸﺘﻧﻻا ﻮﻤﻧو
