Page 462 - SOBHA REALTY PR REPORT - APRIL 2024
P. 462
ﻞﺒﻗ ﻦﻴﻛﺮﺘﺸﻤﻟا ﻞﺠﺴﻟا يﺮﻳﺪﻣو ﻊﺋﺎﺒﻟا ﻢﻫﺎﺴﻤﻟاو ﺔﻛﺮﺸﻟا ﻦﻴﺑ ﺎﻬﻣاﺮﺑإ ﻢﺘﻴﺳ ﺘﻟا ﺔﻴﻄﻐﺘﻟﺎﺑ ﺪﻬﻌﺘﻟا ﺔﻴﻗﺎﻔﺗا طوﺮﺸﻟ ًﺎﻘﻓو
ﺦﻳرﺎﺗ ﻓ أﺪﺒﺗ ةﺪﻤﻟ ﺮﻈﺣ ةﺮﺘﻔﻟ ﻊﺋﺎﺒﻟا ﻢﻫﺎﺴﻤﻟا ﻞﺒﻗ ﻦﻣ ﺔﻛﻮﻠﻤﻤﻟا ﻢﻬﺳﻷا ﻊﻀﺨﺗ ،(«ﺔﻴﻄﻐﺘﻟﺎﺑ ﺪﻬﻌﺘﻟا ﺔﻴﻗﺎﻔﺗا») جاردﻹا
ﺎﻬﺑ حﻮﻤﺴﻤﻟا ﻞﻳﻮﺤﺘﻟا تﺎﻴﻠﻤﻋ ﺾﻌﺒﺑ ًﺎﻨﻫر ،(«ﺮﻈﺤﻟا ةﺮﺘﻓ») جاردﻹا ﺦﻳرﺎﺗ ﻦﻣ ًﺎﻴﻤﻳﻮﻘﺗ ًﺎﻣﻮﻳ 180 ﺪﻌﺑ ﻬﺘﻨﺗو جاردﻹا
بﺎﺘﺘﻛﻻا ةﺮﺸﻧ ﻓ ﺢﺿﻮﻤﻟا ﻮﺤﻨﻟا ﻠﻋ ﺮﻈﺤﻟا ةﺮﺘﻔﻟ ﻚﻟﺬﻛ ﺔﻛﺮﺸﻟا ﻊﻀﺨﺗو .بﺎﺘﺘﻛﻻا ةﺮﺸﻧ ﻓ ﺢﺿﻮﻤﻟا ﻮﺤﻨﻟا ﻠﻋ.
كﻮﻨﺒﻟا
تارﺎﻣﻹا ﻦﻴﻴﻌﺗ ﻢﺗ ﺎﻤﻛ .ﻞﻘﺘﺴﻣ ﻟﺎﻣ رﺎﺸﺘﺴﻤﻛ ةدوﺪﺤﻤﻟا ﻂﺳوﻷا قﺮﺸﻟا ﻮﻛ ﺪﻧآ ﺪﻠﻴﺸﺗور ﺔﻛﺮﺷ ﻦﻴﻴﻌﺗ ﻢﺗ
جاردﻺﻟ رﺎﺸﺘﺴﻤﻛ ع .م.ش لﺎﺘﻴﺑﺎﻛ ﻨﻃﻮﻟا ﺑد.
ﺳ ﺑ سا ﺶﺗا ﻚﻨﺑو ،ﺔﻴﻟوﺪﻟا ﺶﻨﻴﻟ ﻞﻳﺮﻴﻣو ،ع .م.ش لﺎﺘﻴﺑﺎﻛ ﻨﻃﻮﻟا ﺑد تارﺎﻣﻹا ﻦﻣ ﻞﻛ ﻦﻴﻴﻌﺗ ﻢﺗو
ﻦﻴﻛﺮﺘﺸﻣ ﻞﺠﺳ يﺮﻳﺪﻣو ﻦﻴﻴﻤﻟﺎﻋ ﻦﻴﻘﺴﻨﻤﻛ دوﺪﺤﻤﻟا ﻂﺳوﻷا قﺮﺸﻟا.
تارﺎﻣﻹا ﺲﻴﻣﺮﻴﻫ ﺟ فا يإ ﻊﻣ كاﺮﺘﺷﻻﺎﺑ) ةﺪﺤﺘﻤﻟا ﺔﻴﺑﺮﻌﻟا تارﺎﻣﻹا ﺲﻴﻣﺮﻴﻫ ﺟ فا يإ ﻦﻴﻴﻌﺗ ﻢﺗ
بﺎﺘﺘﻛﻻا تﻼﺠﺴﻟ ﻦﻴﻛﺮﺘﺸﻣ ﺮﻳﺪﻤﻛ (م .م.ذ ةﺪﺤﺘﻤﻟا ﺔﻴﺑﺮﻌﻟا.
ﺔﻳرﺎﻤﻟا ﻚﻨﺑ ﻦﻴﻴﻌﺗ ﻢﺗ ﺎﻤﻛ .ﺴﻴﺋﺮﻟا بﺎﺘﺘﻛﻻا ﻘﻠﺗ ﻚﻨﺒﻛ ع.م.ش ﻨﻃﻮﻟا ﺑد تارﺎﻣﻹا ﻚﻨﺑ ﻦﻴﻴﻌﺗ ﻢﺗ
بﺎﺘﺘﻛﻻا ﻘﻠﺗ كﻮﻨﺒﻛ ﻚﻨﺑ ﻮﻳوو ،لوﻷا ﺒﻇﻮﺑأ ﻚﻨﺑو ،يرﺎﺠﺘﻟا ﺑد ﻚﻨﺑو ،ﻠﺤﻤﻟا.
لاﻮﻣأ ﻘﻠﺗ ﻓ ﺔﻔﻴﻠﺤﻟا ﻪﺗﺎﻛﺮﺷ ﻦﻣ يأ وأ دوﺪﺤﻤﻟا ﻂﺳوﻷا قﺮﺸﻟا ﺳ ﺑ سا ﺶﺗا ﻚﻨﺑ كرﺎﺸﻳ ﻻ
حﺮﻄﻟا ﺐﻧاﻮﺟ ﻦﻣ ﺐﻧﺎﺟ يأ ﻓ ىﺮﺧأ ةرﻮﺼﺑ ﺮﻳﺪﻳ وأ كرﺎﺸﻳ ﻻو بﺎﺘﺘﻛﻻا تﻼﺠﺳ وأ بﺎﺘﺘﻛﻻا
ﻦﻴﻴﻌﻴﺒﻄﻟا صﺎﺨﺷﻸﻟ.
75 اﺮﺠﺘﻣ
ﺔﻳرﺎﺠﺘﻟا ءﺎﻤﺳﻷا ﺔﻠﻈﻣ ﺖﺤﺗ ىﺮﺒﻟا ﺮﺟﺎﺘﻤﻟا ﻓ ةﺮﺧﺎﻔﻟا ﺔﻟﺎﻘﺒﻟا تﺎﺠﺘﻨﻤﻟ ﺔﺋﺰﺠﺘﻟا تﺎﻣﺪﺧ ﺮﺟﺎﺘﻣ ﻦﻣ 75 ﺲﻨﻴﺒﺳ ﺮﻳﺪﺗ
ﺔﻴﺑﺮﻌﻟا ﺔﻠﻤﻤﻟا ﻓ ﻚﻟﺬﻛو ،نﺎﻤﻋ ﺔﻨﻄﻠﺳو ةﺪﺤﺘﻤﻟا ﺔﻴﺑﺮﻌﻟا تارﺎﻣﻹا ﺔﻟود ﻓ «ﺮﻴﻔﻟا»و «زوﺮﺘﻳو»و «ﺲﻨﻴﺒﺳ»
ةرﺎﺠﺗ داور ﻦﻣ ةﺪﺣاو ﺔﻋﻮﻤﺠﻤﻟا ﺪﻌُﺗو .2024 ﻦﻣ ﻟوﻷا ﺮﻬﺷأ ﺔﺘﺴﻟا ﻓ ﺔﻋﻮﻤﺠﻤﻠﻟ ﺮﺠﺘﻣ لوأ حﺎﺘﺘﻓا ﺐﻘﻋ ﺔﻳدﻮﻌﺴﻟا
قﻮﺴﻟا ﻦﻣ %27 ﺔﺼﺣ ﻠﻋ ﺔﻋﻮﻤﺠﻤﻟا ذﻮﺤﺘﺴﺗ ﺚﻴﺣ ،ةﺪﺤﺘﻤﻟا ﺔﻴﺑﺮﻌﻟا تارﺎﻣﻹا ﺔﻟود ﻓ ﺔﻟﺎﻘﺒﻟا تﺎﺠﺘﻨﻤﻟ ﺔﺋﺰﺠﺘﻟا
مﺎﻋ ﻓ ﺎﻤﻛ ﻢﻫرد رﺎﻴﻠﻣ 23 ﻪﻤﺠﺣ ﻎﻟﺎﺒﻟا تارﺎﻣﻹا ﺔﻟود ﻓ فﺪﻬﺘﺴﻤﻟا قﻮﺴﻟا ﻦﻣ %12 ﺔﺼﺣو ﺑد ﻓ فﺪﻬﺘﺴﻤﻟا
ًﺎﻣﺪﻗ نﻮﻴﻠﻣ 1.3 ﻎﻠﺒﺗ رﺎﺠﻳﻺﻟ ﺔﻠﺑﺎﻗ ﺔﺣﺎﺴﻣ ﻟﺎﻤﺟﺈﺑ ،(«ﺮﺟﺎﺘﻤﻟا») ًاﺮﺠﺘﻣ 75 ﻢﻀﺗ ﺔﻈﻔﺤﻣ ﺔﻋﻮﻤﺠﻤﻟا ﺮﻳﺪﺗو .2022
ءﺎﻤﺳا ثﻼﺜﻟا ﺔﻠﻈﻣ ﺖﺤﺗ ﺔﻴﻠﻴﻐﺸﺘﻟا تﺎﻴﻠﻤﻌﻠﻟ ﺔﻴﻗﺎﻔﺗا ﺐﺟﻮﻤﺑ ًاﺮﺠﺘﻣ 11 ﺮﻳﺪﺗو ،ﺎﻬﻨﻣ ًاﺮﺠﺘﻣ 64 ﺔﻋﻮﻤﺠﻤﻟا ﻚﻠﺘﻤﺗ ؛ًﺎﻌﺑﺮﻣ
ﺔﻨﻄﻠﺳو ةﺪﺤﺘﻤﻟا ﺔﻴﺑﺮﻌﻟا تارﺎﻣﻹا ﺔﻟود ﻓ ةرﺎﺘﺨﻤﻟا نﺪﻤﻟا ﻦﻣ دﺪﻋ ﻓ ﺔﻴﺠﻴﺗاﺮﺘﺳا ﻦﻛﺎﻣأ ﻞﺘﺤﺗ ،ﺎﻬﻴﻟا رﺎﺸﻤﻟا ﺔﻳرﺎﺠﺗ
ﻦﻴﻠﻬﺘﺴﻤﻟا ﻦﻣ ﺔﻔﻠﺘﺨﻣ ﺢﺋاﺮﺷ بﺬﺠﻟ نﺎﻤﻋ.
ﺮﺜﻛأ نﺎﻛو ،2023 لﻼﺧ («نوﺰﺨﻤﻟا تاﺪﺣو») نوﺰﺨﻣ ةﺪﺣو 55,828 ﻠﻋ ﺔﻋﻮﻤﺠﻤﻟا ﺎﻫﺮﻓﻮﺗ ﺘﻟا تﺎﺠﺘﻨﻤﻟا ﺖﻠﻤﺘﺷا
ﻦﻴﻴﺴﻴﺋﺮﻟا ﺎﻬﻳدرﻮﻤﺑ ﺔﻋﻮﻤﺠﻤﻟا ﺔﻗﻼﻋ ﺐﻧﺎﺟ ﻟإو .ﺔﺟزﺎﻄﻟا ﺔﻴﺋاﺬﻐﻟا تﺎﺠﺘﻨﻤﻟا ﻦﻣ ﻂﺳﻮﺘﻤﻟا ﻓ ﺎﻬﻔﺼﻧ ﻦﻣ
ﺔﻠﻈﻣ ﺖﺤﺗ («ﺔﺻﺎﺨﻟا ﺔﻳرﺎﺠﺘﻟا ﺔﻣﻼﻌﻟا») ةدﻮﺠﻟا ﺔﻴﻟﺎﻋ تﺎﺠﺘﻨﻤﻟا ﻦﻣ ﺔﺻﺎﺨﻟا ﺎﻬﺿوﺮﻋ ﺞﺘﻨﺗ ﺎﻬﻧﺈﻓ ،ﻦﻴﻴﺠﻴﺗاﺮﺘﺳﻻا
ﺔﻣﻼﻋ تﺎﺠﺘﻨﻣ نﺰﺨُﺗو «دﻮﻓ ﻦﻳﺎﻓ»و «ﺲﻨﻟو ﺲﻨﻴﺒﺳ»و «موﻮﻫ ﺲﻨﻴﺒﺳ»و «دوﻮﻓ ﺲﻨﻴﺒﺳ» ﺔﻳرﺎﺠﺘﻟا تﺎﻣﻼﻌﻟا
ﺔﻳرﺎﺠﺘﻟا «زوﺮﺘﻳو».
لﺪﻌﻤﺑ ﻢﻫرد رﺎﻴﻠﻣ 2.87 ﻟإ ﻞﺼﺘﻟ 2023 مﺎﻋ لﻼﺧ ﺎﻬﺗاداﺮﻳإ ﺖﻌﻔﺗرا ﺚﻴﺣ ،ﺔﻳﻮﻗ ﺔﻴﺨﻳرﺎﺗ ﻮﻤﻧ تﻻﺪﻌﻤﺑ ﺲﻨﻴﺒﺳ ﻊﺘﻤﺘﺗ
