Page 132 - SOBHA REALTY PR REPORT - OCTOBER 2024
P. 132
10/29/24, 1:54 PM «برﻌﻟا دﺎﺗﺳ - «ﺢﯾﺣﺻﺗﻟا» تﺎﻌﻗوﺗ ﻰﻠﻋ ب ّ ﻠﻐﺗﺗ ﻲﺑد تارﺎﻘﻋ :«ﻲﺑ دﻧآ سإ
ﺔﻟﻮﻘﻌﻣ رﺎﻌﺳﺄﺑ ﻞﻠﻔﻟاو ﻖﻘﺸﻟا ﻦﻣ ﺪﯾﺰﻣ حﺮﻄﻟ ﺎﮭﻤﺠﺣو تارﺎﻘﻌﻟا ﺞﯾﺰﻣ ﻞﯾﺪﻌﺗ ﻰﻟإ نوﺪﻤﻌﯿﺳ ﻦﯾرﻮﻄﻤﻟا نأ ﺪﻘﺘﻌﻧو .ﺔﻧرﺎﻘﻤﻟﺎﺑ ﺎًﯿﺒﺴﻧ ا ً ﺮﯿﻐﺻ لاﺰﯾ.»
ﻞﻣﺎﻌﻟا لﺎﻤﻟا سأر بوﺮھ ﻊﻣ ﻞﻣﺎﻌﺘﻟا ﻲﻓ تﺎﺑﻮﻌﺻ ﻲﺑد ﻲﻓ ﺔﺒﻠﻘﺘﻤﻟا تارﺎﻘﻌﻟا قﻮﺳ ﻲﻓ ﻞﻤﻌﻟا ﻲﻓ دوﺪﺤﻣ ﻞﺠﺳ ﻢﮭﯾﺪﻟ ﻦﯾﺬﻟا نورﻮﻄﻤﻟا ﮫﺟاﻮﯿﺳ» :ﻊﺑﺎﺗو
ﺮﺛﺆﯿﺳو .قﻮﺴﻟا ﻰﻟإ دﺪﺠﻟا ﻦﯾرﻮﻄﻤﻟا ﻦﻣ ﺪﯾﺪﻌﻟا لﻮﺧد ﻊﻣ ﻲﺑد ﻲﻓ تارﺎﻘﻌﻟا قﻮﺳ ﻲﻓ ﺔﯿﺴﻓﺎﻨﺘﻟا تداز .ةروﺪﻟا ﺄطﺎﺒﺘﺗ ﺎﻣﺪﻨﻋ ﺔﯾﺪﻘﻨﻟا تﺎﻘﻓﺪﺘﻟا ضﺎﻔﺨﻧاو
ﻞﻗأ ﺔﯿﺿوﺎﻔﺗ ةﻮﻗ ﻢﮭﯾﺪﻟو ﻞﻗأ ﺶﻣاﻮھ ﻰﻠﻋ نﻮﻠﻤﻌﯾ ﻢﮭﻧﻷ ً ﻻوأ ﻢﮭﯿﻠﻋ ﺆطﺎﺒﺘﻟا.»
ﺔﯿﺴﯿﺋﺮﻟا ﺮطﺎﺨﻤﻟا
ﻢّﯿﻘُﻧ .ﻲﺴﯿﺋﺮﻟا ﺮﻄﺨﻟا ﻂﺳوﻷا قﺮﺸﻟا ﻲﻓ عاﺮﺼﻟا ﺪﯿﻌﺼﺗ ﻞﺜﻤﯾ» :«ﻲﺑ ﺪﻧآ سإ» ﻮﻠﻠﺤﻣ لﺎﻗ ،عﺎﻄﻘﻟا ﻰﻠﻋ ﺔﻣدﺎﻘﻟا اﺮﮭﺷ 18-12 لﻼﺧ ﺔﯿﺴﯿﺋﺮﻟا ﺮطﺎﺨﻤﻟا ﻦﻋو
ﻦﻣ ﺮﯿﺜﻜﻟ ﺎًﻨﻣآ ا ً ذﻼﻣ - ﻲﺑد ﺎﮭﯿﻓ ﺎﻤﺑ – تارﺎﻣﻹا ﺔﻟود ﺖﻠﺜﻣ ،ﺎﯿﺨﯾرﺎﺗو .ادراو ﺮﺗﻮﺘﻟا ﺪﻋﺎﺼﺗ لﺎﻤﺘﺣا ﻰﻘﺒﯾ ﻦﻜﻟو ،ﺔﻟﺪﺘﻌﻣ ﺎﮭﻧأ ﻰﻠﻋ ﺔﯿﻤﯿﻠﻗﻹا ﺮﺗﻮﺘﻟا تﺎﯾﻮﺘﺴﻣ
ﻲﻓ ،ﺔﻘﺑﺎﺴﻟا تﺎﻋاﺮﺼﻟا ﻦﻣ اًﺪﯿﻘﻌﺗ ﺮﺜﻛأ ﻲﻟﺎﺤﻟا عاﺮﺼﻟا ﻦﻜﻟو .تارﺎﻤﺜﺘﺳﻼﻟ ﻖﻓﺪﺗ ﻰﻟإو ﻲﻧﺎﻜﺳ ﻮﻤﻧ ﻰﻟإ ﻚﻟذ ىدأو ،تﺎﻋاﺮﺼﻟا تﺎﻗوأ ﻲﻓ ﻦﯾﺮﻤﺜﺘﺴﻤﻟا
ﺎﻨﯾأر.»
ةﺪﺋﺎﻔﻟا رﺎﻌﺳأ
ﻦﻋ ل ﱠ ﻮﻤُﺗ ﻻ تﻼﻣﺎﻌﻤﻟا ﻢﻈﻌﻣ نإ ﺚﯿﺣ ،ﺔﻌﻔﺗﺮﻤﻟا ةﺪﺋﺎﻔﻟا رﺎﻌﺳأو ﻲﻠﺤﻤﻟا ﻢﺨﻀﺘﻟﺎﺑ نﻵا ﻰﺘﺣ ﻲﺑد ﻲﻓ ﺔﯿﻨﻜﺴﻟا تارﺎﻘﻌﻟا قﻮﺳ ﺮﺛﺄﺘﯾ ﻢﻟ» :ﻦﯿﻠﻠﺤﻤﻟا ﺐﺴﺤﺑو
ةﺰھﺎﺠﻟا تاﺪﺣﻮﻟا تﻼﻣﺎﻌﻤﻟ لوﻷا مﺎﻘﻤﻟا ﻲﻓ ﺔﺣﺎﺘﻣ يرﺎﻘﻌﻟا ﻦھﺮﻟا ضوﺮﻗ نﻷ اﺮﻈﻧ ،ﻲﺑد ﻲﻓ ةﺪﺋﺎﻔﻟا رﺎﻌﺳﻷ ﺔﯿﻟﺎﻋ ﺔﯿﺳﺎﺴﺣ ﺪﺟﻮﺗ ﻻ .يرﺎﻘﻌﻟا ﻦھﺮﻟا ﻖﯾﺮط
ﻦھﺮﻟا تﻼﻣﺎﻌﻣ ﻲﻓ ا ً ﻮﻤﻧ ﺎﻧﺪﮭﺷ ﺪﻘﻓ - ءﻂﺒﺑ ﺾﻔﺨﻨﺗ نأ ﻊﻗﻮﺘﻤﻟا ﻦﻣ ﻲﺘﻟا - ةﺪﺋﺎﻔﻟا رﺎﻌﺳأ عﺎﻔﺗرا ﻦﻣ ﻢﻏﺮﻟا ﻰﻠﻋو .ﺔطرﺎﺨﻟا ﻰﻠﻋ تﺎﻌﯿﺒﻤﻟا ﻢﯿﻠﺴﺗ ﺪﻨﻋ وأ
تﻼﻣﺎﻌﻤﻟا دﺪﻋ ﻲﻓ ﺔظﻮﺤﻠﻤﻟا ةدﺎﯾﺰﻠﻟ ً ﺔﺠﯿﺘﻧ ﻲﺿﺎﻤﻟا مﺎﻌﻟا لﻼﺧ يرﺎﻘﻌﻟا».
ﺎﻤﻛ %3.38 ﻰﻟإ ﻲﺑد ﻲﻓ ﻚﻠﮭﺘﺴﻤﻟا رﺎﻌﺳأ ﻲﻓ ﻢﺨﻀﺘﻟا لﺪﻌﻣ ﻊﻔﺗرا ﺪﻗو .يرﺎﻘﻌﻟا ﻦھﺮﻟا تﻼﻣﺎﻌﻣ ﻮﻤﻧ ﻢﻋد ﻲﻓ ﺔﻀﻔﺨﻨﻤﻟا ةﺪﺋﺎﻔﻟا رﺎﻌﺳأ ﻢﮭﺴﺘﺳ» :اﻮﻓﺎﺿأو
ﻰﻠﻋأ ﻢﺨﻀﺘﻟا لﺪﻌﻣ ﻞﻈﯾ نأ ﻊﻗﻮﺘﻧو .لزﺎﻨﻤﻟا تارﺎﺠﯾإو ﻦﯿﻣﺄﺘﻟا مﻮﺳرو ﻢﯿﻠﻌﺘﻟا مﻮﺳر عﺎﻔﺗرا ﻞﺜﻣ ﺔﯿﻠﺤﻣ ﻞﻣاﻮﻋ ﻰﻟإ ﺎًﺳﺎﺳأ ﻚﻟذ ﻊﺟﺮﯾو ،2024 ﺲﻄﺴﻏأ ﻲﻓ
تاﺮﯿﺛﺄﺘﻟا ﺾﻌﺑ ﻦﻋ ىﺄﻨﻤﺑ ﻲﺑد كﺮﺘﺗ ﻦﻟ ،ﻂﻔﻨﻟا رﺎﻌﺳأ ضﺎﻔﺨﻧا ﻚﻟذ ﻲﻓ ﺎﻤﺑ ،ﺔﯿﻤﻟﺎﻌﻟا طﻮﻐﻀﻟا نﺈﻓ ،ﻚﻟذ ﻊﻣ .2024 مﺎﻋ ﻲﻓ %3 ﻦﻣ.»
ﺮﯾﻮﻄﺘﻟا تﺎﻛﺮﺷ ءادأ
ﺔﯾﺪﻘﻧ تﺎﻘﻓﺪﺘﻟ ﺎھﺪﯿﻟﻮﺗو ،ﺎﮭﺗﺎﯿﻧﻮﯾﺪﻣ ضﺎﻔﺨﻧا ﺐﺒﺴﺑ ﻚﻟذو ،قﻮﺴﻟا ﻊﺟاﺮﺗ لﺎﺣ ﻲﻓ ةﺪﯿﺟ ﺮﯾﻮﻄﺘﻟا تﺎﻛﺮﺸﻟ ﺔﯿﻧﺎﻤﺘﺋﻻا ﺎﮭﺗﺎﻔﯿﻨﺼﺗ ﻞﻈﺗ نأ «ﻲﺑ ﺪﻧآ سإ» ﺖﻌﻗﻮﺗو
كﺎﻣاد ﺔﻛﺮﺷو ،ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا رﺎﻤﻋإ ﺔﻛﺮﺷ ذﻮﺤﺘﺴﺗ ﺚﯿﺣ ،يرﺎﻘﻋ ﺮﯾﻮﻄﺗ تﺎﻛﺮﺷ ثﻼﺛ ﺔﻛﺮﺸﻟا ﻒﻨﺼﺗو .ﺔﻟﻮﯿﺴﻟا تﺎطﺎﯿﺘﺣا ﻦﻣ ةﺪﯿﺟ تﺎﯾﻮﺘﺴﻤﻟ ﺎﮭﻛﻼﺘﻣاو ﺔﯾﻮﻗ
ﻲﺑد ﻲﻓ ﺔطرﺎﺨﻟا ﻰﻠﻋ تارﺎﻘﻌﻟا قﻮﺳ ﻦﻣ %40-%35 ﻦﯿﺑ حواﺮﺘﺗ ﺔﺼﺣ ﻰﻠﻋ ﺔﻌﻤﺘﺠﻣ (ﺎﺑﻮﺷ) ﺪﺘﻤﯿﻟ ﺲﺘﻨﻤﺘﺴﻔﻧإ ﻲﺳ نإ ﻲﺑ ﺔﻛﺮﺷو ،ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا.
ﻰﻠﻋ ﺔﯾﻮﻗ تﺎﻌﯿﺒﻤﻟ ﺎﮭﻘﯿﻘﺤﺗ ﺪﻌﺑ ﺔﯾﻮﻘﻟا ﺎﮭﺗاداﺮﯾإ ﻞﻀﻔﺑ ﻦﯿﻠﺒﻘﻤﻟا ﻦﯿﻣﺎﻌﻟا لﻼﺧ يﻮﻘﻟا تاداﺮﯾﻹاو ﻮﻤﻧ ﻦﻣ تﺎﻛﺮﺸﻟا هﺬھ ﺪﯿﻔﺘﺴﺘﺳ ،«ﻲﺑ ﺪﻧآ سإ» ﺐﺴﺤﺑو
2024-2023 ﻲﻓ ﺔطرﺎﺨﻟا.
ﻲﺑد ﻲﻓ ﺔﯿﻨﻜﺴﻟا تارﺎﻘﻌﻟا قﻮﺳ ﻰﻠﻋ ﺮﯿﺒﻜﻟا فﺎﺸﻜﻧﻻا تاذ ﺔﻔﻨﺼﻤﻟا ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا تﺎﻛﺮﺸﻟا
ﺮﺒﻤﺴﯾد 31 ﻲﻓ ﺔﯿﮭﺘﻨﻤﻟا ﺔﯿﻟﺎﻤﻟا ﺔﻨﺴﻟا
/-- .ع.م.ش ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا رﺎﻤﻋإ ﺔﻛﺮﺷ ﺔﻌﻗﻮﺘﻤﻟا 2025 ةرﺪﻘﻤﻟا 2024 2024 ﻮﯿﻧﻮﯾ ﻲﻓ ﺔﯿﮭﺘﻨﻤﻟا ﺔﯿﻟﺎﺘﺘﻤﻟا 12 ﺮﮭﺷﻷا (ضﺎﻔﺨﻧا) تﺎﻌﻗﻮﺘﻟا ﺔﺒﺘﻋ
ةﺮﻘﺘﺴﻣ/BBB -0.5 0.0-0.0 ﺪﻘﻨﻟا ﻲﻓﺎﺻ 1.5 زوﺎﺠﺘﯾ (ةﺮﻣ) ﻦﯾﺪﻟا ءﺎﻔطإو كﻼھﻹاو ﺐﺋاﺮﻀﻟاو ﺪﺋاﻮﻔﻟا عﺎﻄﺘﻗا ﻞﺒﻗ حﺎﺑرﻷا ﻰﻟإ ﻦﯾﺪﻟا ﺔﺒﺴﻧ ﻰﻟإ ﻦﯾﺪﻟا ﺔﺒﺴﻧ
ﺪﺋاﻮﻔﻟا عﺎﻄﺘﻗا ﻞﺒﻗ حﺎﺑرﻷا ﺪﺋاﻮﻓ ﺔﯿﻄﻐﺗ ﺔﺒﺴﻧ 100 ﻦﻣ ﻰﻠﻋأ 100 ﻦﻣ ﻰﻠﻋأ ﺪﻘﻨﻟا ﻲﻓﺎﺻ 60 ﻦﻣ ﻞﻗأ (%) ﻦﯾﺪﻟا ﻰﻟإ تﺎﯿﻠﻤﻌﻟا ﻦﻣ لاﻮﻣﻷا ﺔﺒﺴﻧ 0.5
ةﺮﻘﺘﺴﻣ/-- يرﺎﻘﻌﻟا ﺮﯾﻮﻄﺘﻠﻟ كﺎﻣاد 22.8-19.5 22.3-10 21.5 18.5 ﻦﻣ ﻞﻗأ (ةﺮﻣ) ﻦﯾﺪﻟا ءﺎﻔطإو كﻼھﻹاو ﺐﺋاﺮﻀﻟاو/BB ﻦﯾﺪﻟا ﺔﺒﺴﻧ ﻰﻟإ ﻦﯾﺪﻟا ﺔﺒﺴﻧ
ﺪﺋاﻮﻔﻟا عﺎﻄﺘﻗا ﻞﺒﻗ حﺎﺑرﻷا ﺪﺋاﻮﻓ ﺔﯿﻄﻐﺗ ﺔﺒﺴﻧ 1.0-1.2 0.8-1.5 1.2 0.9 زوﺎﺠﺘﯾ (ةﺮﻣ) ﻦﯾﺪﻟا ءﺎﻔطإو كﻼھﻹاو ﺐﺋاﺮﻀﻟاو ﺪﺋاﻮﻔﻟا عﺎﻄﺘﻗا ﻞﺒﻗ حﺎﺑرﻷا ﻰﻟإ
ةﺮﻘﺘﺴﻣ/-- ﺪﺘﻤﯿﻟ ﺲﺘﻨﻤﺘﺴﻔﻧإ ﻲﺳ نإ ﻲﺑ // ﺎﺑﻮﺷ 16.0-16.0 15.0-10.8 14.0 ﻖﺒﻄﻨﻣ ﺮﯿﻏ (ةﺮﻣ) ﻦﯾﺪﻟا ءﺎﻔطإو كﻼھﻹاو ﺐﺋاﺮﻀﻟاو/BB ﻰﻟإ ﻦﯾﺪﻟا ﺔﺒﺴﻧ
ﻞﺒﻗ حﺎﺑرﻷا ﺪﺋاﻮﻓ ﺔﯿﻄﻐﺗ ﺔﺒﺴﻧ 1.0-1.5 0.5-1.5 2.3 1.3 زوﺎﺠﺘﯾ (ةﺮﻣ) ﻦﯾﺪﻟا ءﺎﻔطإو كﻼھﻹاو ﺐﺋاﺮﻀﻟاو ﺪﺋاﻮﻔﻟا عﺎﻄﺘﻗا ﻞﺒﻗ حﺎﺑرﻷا ﻰﻟإ ﻦﯾﺪﻟا ﺔﺒﺴﻧ
ﻲﺑ ﺪﻧآ سإ» ﺔﻟﺎﻛو تﺎﺿاﺮﺘﻓﻻ ﺎًﻘﻓو ﺔﻟﺪﻌﻣ مﺎﻗرﻷا ﻊﯿﻤﺟ 20.0-10.0 15.0-5.9 5.0 ﻖﺒﻄﻨﻣ ﺮﯿﻏ (ةﺮﻣ) ﻦﯾﺪﻟا ءﺎﻔطإو كﻼھﻹاو ﺐﺋاﺮﻀﻟاو ﺪﺋاﻮﻔﻟا عﺎﻄﺘﻗا
ﺔﯿﻧﺎﻤﺘﺋﻻا تﺎﻔﯿﻨﺼﺘﻠﻟ لﺎﺑﻮﻠﺟ ﻲﺑ ﺪﻧآ سإ» :رﺪﺼﻤﻟا «ﺔﯿﻧﺎﻤﺘﺋﻻا تﺎﻔﯿﻨﺼﺘﻠﻟ لﺎﺑﻮﻠﺟ».
ﻰﻟإ ﺎﺑﻮﺷو ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا كﺎﻣاد ﻲﺘﻛﺮﺸﻟ ﻲﻧﺎﻤﺘﺋﻻا ﻒﯿﻨﺼﺘﻟا «ﻲﺑ ﺪﻧآ سإ» ﻊﻓر ،ﻚﻟذ ﻰﻠﻋ ًءﺎﻨﺑو BB / ﻮﮭﻓ ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا رﺎﻤﻋإ ﺔﻛﺮﺸﻟ ﻲﻧﺎﻤﺘﺋﻻا ﻒﯿﻨﺼﺘﻟا مأ .ﺮﻘﺘﺴﻣ
ﺪﻨﻋ BBB / نﺎﻛ ﺎﻣﺪﻨﻋ 2020 مﺎﻋ ﻲﻓ 19-ﺪﯿﻓﻮﻛ ﺔﺤﺋﺎﺟ ﻞﺒﻗ ﻒﯿﻨﺼﺗ ﻦﻣ ﻰﻠﻋأ ﻮھو ،ﺮﻘﺘﺴﻣ BBB- / ﻰﻠﻋ ذاﻮﺤﺘﺳﻻا ﻦﻣ ﺔﻛﺮﺸﻟا ﺖﻨﻜﻤﺗ ﺚﯿﺣ ،ﺮﻘﺘﺴﻣ
ﺔﯾدﻮﻌﺼﻟا ةروﺪﻟا ﻲﻓ ﺎﮭﺑ ﺔﺻﺎﺨﻟا نﺎﻤﺘﺋﻻا ﺐﺴﻧ ﻦﯿﺴﺤﺗو دﺪﺠﺘﻤﻟا ﺐﻠﻄﻟا ﻦﻣ ةﺮﯿﺒﻛ ﺔﺼﺣ.
https://www.staad-arab.com/economy/36760.html 3/4
