Page 135 - SOBHA REALTY PR REPORT - OCTOBER 2024

10/29/24, 1:54 PM «ﺔﻟﺎﻛو - «ﺢﯾﺣﺻﺗﻟا» تﺎﻌﻗوﺗ ﻰﻠﻋ ب ّ ﻠﻐﺗﺗ ﻲﺑد تارﺎﻘﻋ :«ﻲﺑ دﻧآ سإ Mea News
ﻰﻠﻋأ ﻢﺨﻀﺘﻟا لﺪﻌﻣ ﻞﻈﯾ نأ ﻊﻗﻮﺘﻧو .لزﺎﻨﻤﻟا تارﺎﺠﯾإو ﻦﯿﻣﺄﺘﻟا مﻮﺳرو ﻢﯿﻠﻌﺘﻟا مﻮﺳر عﺎﻔﺗرا ﻞﺜﻣ ﺔﯿﻠﺤﻣ ﻞﻣاﻮﻋ ﻰﻟإ ﺎًﺳﺎﺳأ ﻚﻟذ ﻊﺟﺮﯾو ،2024 ﺲﻄﺴﻏأ ﻲﻓ
تاﺮﯿﺛﺄﺘﻟا ﺾﻌﺑ ﻦﻋ ىﺄﻨﻤﺑ ﻲﺑد كﺮﺘﺗ ﻦﻟ ،ﻂﻔﻨﻟا رﺎﻌﺳأ ضﺎﻔﺨﻧا ﻚﻟذ ﻲﻓ ﺎﻤﺑ ،ﺔﯿﻤﻟﺎﻌﻟا طﻮﻐﻀﻟا نﺈﻓ ،ﻚﻟذ ﻊﻣ .2024 مﺎﻋ ﻲﻓ %3 ﻦﻣ.»

ﺮﯾﻮﻄﺘﻟا تﺎﻛﺮﺷ ءادأ

ﺔﯾﺪﻘﻧ تﺎﻘﻓﺪﺘﻟ ﺎھﺪﯿﻟﻮﺗو ،ﺎﮭﺗﺎﯿﻧﻮﯾﺪﻣ ضﺎﻔﺨﻧا ﺐﺒﺴﺑ ﻚﻟذو ،قﻮﺴﻟا ﻊﺟاﺮﺗ لﺎﺣ ﻲﻓ ةﺪﯿﺟ ﺮﯾﻮﻄﺘﻟا تﺎﻛﺮﺸﻟ ﺔﯿﻧﺎﻤﺘﺋﻻا ﺎﮭﺗﺎﻔﯿﻨﺼﺗ ﻞﻈﺗ نأ «ﻲﺑ ﺪﻧآ سإ» ﺖﻌﻗﻮﺗو
كﺎﻣاد ﺔﻛﺮﺷو ،ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا رﺎﻤﻋإ ﺔﻛﺮﺷ ذﻮﺤﺘﺴﺗ ﺚﯿﺣ ،يرﺎﻘﻋ ﺮﯾﻮﻄﺗ تﺎﻛﺮﺷ ثﻼﺛ ﺔﻛﺮﺸﻟا ﻒﻨﺼﺗو .ﺔﻟﻮﯿﺴﻟا تﺎطﺎﯿﺘﺣا ﻦﻣ ةﺪﯿﺟ تﺎﯾﻮﺘﺴﻤﻟ ﺎﮭﻛﻼﺘﻣاو ﺔﯾﻮﻗ
ﻲﺑد ﻲﻓ ﺔطرﺎﺨﻟا ﻰﻠﻋ تارﺎﻘﻌﻟا قﻮﺳ ﻦﻣ %40-%35 ﻦﯿﺑ حواﺮﺘﺗ ﺔﺼﺣ ﻰﻠﻋ ﺔﻌﻤﺘﺠﻣ (ﺎﺑﻮﺷ) ﺪﺘﻤﯿﻟ ﺲﺘﻨﻤﺘﺴﻔﻧإ ﻲﺳ نإ ﻲﺑ ﺔﻛﺮﺷو ،ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا.

ﻰﻠﻋ ﺔﯾﻮﻗ تﺎﻌﯿﺒﻤﻟ ﺎﮭﻘﯿﻘﺤﺗ ﺪﻌﺑ ﺔﯾﻮﻘﻟا ﺎﮭﺗاداﺮﯾإ ﻞﻀﻔﺑ ﻦﯿﻠﺒﻘﻤﻟا ﻦﯿﻣﺎﻌﻟا لﻼﺧ يﻮﻘﻟا تاداﺮﯾﻹاو ﻮﻤﻧ ﻦﻣ تﺎﻛﺮﺸﻟا هﺬھ ﺪﯿﻔﺘﺴﺘﺳ ،«ﻲﺑ ﺪﻧآ سإ» ﺐﺴﺤﺑو
2024-2023 ﻲﻓ ﺔطرﺎﺨﻟا.

ﻲﺑد ﻲﻓ ﺔﯿﻨﻜﺴﻟا تارﺎﻘﻌﻟا قﻮﺳ ﻰﻠﻋ ﺮﯿﺒﻜﻟا فﺎﺸﻜﻧﻻا تاذ ﺔﻔﻨﺼﻤﻟا ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا تﺎﻛﺮﺸﻟا

ﺮﺒﻤﺴﯾد 31 ﻲﻓ ﺔﯿﮭﺘﻨﻤﻟا ﺔﯿﻟﺎﻤﻟا ﺔﻨﺴﻟا

--/ .ع.م.ش ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا رﺎﻤﻋإ ﺔﻛﺮﺷ ﺔﻌﻗﻮﺘﻤﻟا 2025 ةرﺪﻘﻤﻟا 2024 2024 ﻮﯿﻧﻮﯾ ﻲﻓ ﺔﯿﮭﺘﻨﻤﻟا ﺔﯿﻟﺎﺘﺘﻤﻟا 12 ﺮﮭﺷﻷا (ضﺎﻔﺨﻧا) تﺎﻌﻗﻮﺘﻟا ﺔﺒﺘﻋ
-0.5 0.0-0.0 ﺪﻘﻨﻟا ﻲﻓﺎﺻ 1.5 زوﺎﺠﺘﯾ (ةﺮﻣ) ﻦﯾﺪﻟا ءﺎﻔطإو كﻼھﻹاو ﺐﺋاﺮﻀﻟاو ﺪﺋاﻮﻔﻟا عﺎﻄﺘﻗا ﻞﺒﻗ حﺎﺑرﻷا ﻰﻟإ ﻦﯾﺪﻟا ﺔﺒﺴﻧ ﻰﻟإ ﻦﯾﺪﻟا ﺔﺒﺴﻧ ةﺮﻘﺘﺴﻣ/BBB
ﺪﺋاﻮﻔﻟا عﺎﻄﺘﻗا ﻞﺒﻗ حﺎﺑرﻷا ﺪﺋاﻮﻓ ﺔﯿﻄﻐﺗ ﺔﺒﺴﻧ 100 ﻦﻣ ﻰﻠﻋأ 100 ﻦﻣ ﻰﻠﻋأ ﺪﻘﻨﻟا ﻲﻓﺎﺻ 60 ﻦﻣ ﻞﻗأ (%) ﻦﯾﺪﻟا ﻰﻟإ تﺎﯿﻠﻤﻌﻟا ﻦﻣ لاﻮﻣﻷا ﺔﺒﺴﻧ 0.5
ﻦﯾﺪﻟا ﺔﺒﺴﻧ ﻰﻟإ ﻦﯾﺪﻟا ﺔﺒﺴﻧ BB/ةﺮﻘﺘﺴﻣ/-- يرﺎﻘﻌﻟا ﺮﯾﻮﻄﺘﻠﻟ كﺎﻣاد 22.8-19.5 22.3-10 21.5 18.5 ﻦﻣ ﻞﻗأ (ةﺮﻣ) ﻦﯾﺪﻟا ءﺎﻔطإو كﻼھﻹاو ﺐﺋاﺮﻀﻟاو
ﺪﺋاﻮﻔﻟا عﺎﻄﺘﻗا ﻞﺒﻗ حﺎﺑرﻷا ﺪﺋاﻮﻓ ﺔﯿﻄﻐﺗ ﺔﺒﺴﻧ 1.0-1.2 0.8-1.5 1.2 0.9 زوﺎﺠﺘﯾ (ةﺮﻣ) ﻦﯾﺪﻟا ءﺎﻔطإو كﻼھﻹاو ﺐﺋاﺮﻀﻟاو ﺪﺋاﻮﻔﻟا عﺎﻄﺘﻗا ﻞﺒﻗ حﺎﺑرﻷا ﻰﻟإ
ﻰﻟإ ﻦﯾﺪﻟا ﺔﺒﺴﻧ BB/ةﺮﻘﺘﺴﻣ/-- ﺪﺘﻤﯿﻟ ﺲﺘﻨﻤﺘﺴﻔﻧإ ﻲﺳ نإ ﻲﺑ // ﺎﺑﻮﺷ 16.0-16.0 15.0-10.8 14.0 ﻖﺒﻄﻨﻣ ﺮﯿﻏ (ةﺮﻣ) ﻦﯾﺪﻟا ءﺎﻔطإو كﻼھﻹاو ﺐﺋاﺮﻀﻟاو

ﻞﺒﻗ حﺎﺑرﻷا ﺪﺋاﻮﻓ ﺔﯿﻄﻐﺗ ﺔﺒﺴﻧ 1.0-1.5 0.5-1.5 2.3 1.3 زوﺎﺠﺘﯾ (ةﺮﻣ) ﻦﯾﺪﻟا ءﺎﻔطإو كﻼھﻹاو ﺐﺋاﺮﻀﻟاو ﺪﺋاﻮﻔﻟا عﺎﻄﺘﻗا ﻞﺒﻗ حﺎﺑرﻷا ﻰﻟإ ﻦﯾﺪﻟا ﺔﺒﺴﻧ
ﻲﺑ ﺪﻧآ سإ» ﺔﻟﺎﻛو تﺎﺿاﺮﺘﻓﻻ ﺎًﻘﻓو ﺔﻟﺪﻌﻣ مﺎﻗرﻷا ﻊﯿﻤﺟ 20.0-10.0 15.0-5.9 5.0 ﻖﺒﻄﻨﻣ ﺮﯿﻏ (ةﺮﻣ) ﻦﯾﺪﻟا ءﺎﻔطإو كﻼھﻹاو ﺐﺋاﺮﻀﻟاو ﺪﺋاﻮﻔﻟا عﺎﻄﺘﻗا
.«ﺔﯿﻧﺎﻤﺘﺋﻻا تﺎﻔﯿﻨﺼﺘﻠﻟ لﺎﺑﻮﻠﺟ ﻲﺑ ﺪﻧآ سإ» :رﺪﺼﻤﻟا «ﺔﯿﻧﺎﻤﺘﺋﻻا تﺎﻔﯿﻨﺼﺘﻠﻟ لﺎﺑﻮﻠﺟ

ﻰﻟإ ﺎﺑﻮﺷو ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا كﺎﻣاد ﻲﺘﻛﺮﺸﻟ ﻲﻧﺎﻤﺘﺋﻻا ﻒﯿﻨﺼﺘﻟا «ﻲﺑ ﺪﻧآ سإ» ﻊﻓر ،ﻚﻟذ ﻰﻠﻋ ًءﺎﻨﺑو BB / ﻮﮭﻓ ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا رﺎﻤﻋإ ﺔﻛﺮﺸﻟ ﻲﻧﺎﻤﺘﺋﻻا ﻒﯿﻨﺼﺘﻟا مأ .ﺮﻘﺘﺴﻣ
ﺪﻨﻋ BBB / نﺎﻛ ﺎﻣﺪﻨﻋ 2020 مﺎﻋ ﻲﻓ 19-ﺪﯿﻓﻮﻛ ﺔﺤﺋﺎﺟ ﻞﺒﻗ ﻒﯿﻨﺼﺗ ﻦﻣ ﻰﻠﻋأ ﻮھو ،ﺮﻘﺘﺴﻣ BBB- / ﻰﻠﻋ ذاﻮﺤﺘﺳﻻا ﻦﻣ ﺔﻛﺮﺸﻟا ﺖﻨﻜﻤﺗ ﺚﯿﺣ ،ﺮﻘﺘﺴﻣ
ﺔﯾدﻮﻌﺼﻟا ةروﺪﻟا ﻲﻓ ﺎﮭﺑ ﺔﺻﺎﺨﻟا نﺎﻤﺘﺋﻻا ﺐﺴﻧ ﻦﯿﺴﺤﺗو دﺪﺠﺘﻤﻟا ﺐﻠﻄﻟا ﻦﻣ ةﺮﯿﺒﻛ ﺔﺼﺣ.

ﺔطرﺎﺨﻟا ﻰﻠﻋ ﻊﯿﺒﻟا

مﺎﻋ ةورذ زوﺎﺠﺘﺗ نأ ﻊﻗﻮﺘﻤﻟا ﻦﻣ ﻲﺘﻟا ،2024 مﺎﻋ ﻲﻓ ﺔطرﺎﺨﻟا ﻰﻠﻋ ﻊﯿﺒﻠﻟ ﺔﻌﻔﺗﺮﻤﻟا تﺎﯾﻮﺘﺴﻤﻟا نأ نوﺪﻘﺘﻌﯾ ﻻ ﻢﮭﻧﺈﻓ «لﺎﺑﻮﻠﺟ ﻲﺑ ﺪﻧآ سإ» ﻲﻠﻠﺤﻣ ﺐﺴﺤﺑو
ﺔﯾﺪﻘﻨﻟا تﺎﻘﻓﺪﺘﻟا نﻮﻜﺗ نأ ﻦﻤﻀﺗ ،ﺎھداﺪﺳ ﻂﻄﺧ عرﺎﺴﺘﺗ ﻲﺘﻟا ،ﺔطرﺎﺨﻟا ﻰﻠﻋ ﻊﯿﺒﻟا تﺎﯿﻠﻤﻋ ﺔﻌﯿﺒط نﺈﻓ ،ﻚﻟذ ﻊﻣ .2026-2025 ىﺪﻣ ﻰﻠﻋ ﺮﻤﺘﺴﺘﺳ ،2023
ﺔﺒﺴﻨﻟﺎﺑ ﺄﻄﺑأ 2024 مﺎﻋ ﻦﻣ لوﻷا ﻒﺼﻨﻟا ﻲﻓ يﺪﻘﻨﻟا ﻖﻓﺪﺘﻟا ﺪﯿﻟﻮﺗ نﺎﻛ ،ﻚﻟذ ﻢﻏرو .ﻲﺿارﻷا ﻊﻄﻗ ﻲﻓ رﺎﻤﺜﺘﺳﻻاو ﻢﮭﺗﺎﻣاﺰﺘﻟﺎﺑ ءﺎﻓﻮﻠﻟ ﺔﯿﻓﺎﻛ ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا تﺎﻛﺮﺸﻠﻟ
تارﺎﻤﺜﺘﺳاو ،ﻲﻧﺎﺒﻤﻟا ﺮﯿﺟﺄﺗ ﻆﻓﺎﺤﻣ ﻰﻠﻋ ﻊﺿاﻮﺘﻤﻟا ﻲﻟﺎﻤﺳأﺮﻟا قﺎﻔﻧﻹاو ،ءﺎﻨﺒﻟا طﺎﺸﻧ عﺎﻔﺗرﻻ اﺮﻈﻧ ،ﺎﮭﻔﯿﻨﺼﺘﺑ ﺔﻟﺎﻛﻮﻟا مﻮﻘﺗ ﻲﺘﻟا ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا تﺎﻛﺮﺸﻟا ﻢﻈﻌﻤﻟ
2024 مﺎﻋ ﻲﻓ ﺔﻌﻔﺗﺮﻣ حﺎﺑرأ تﺎﻌﯾزﻮﺗ ﺎﻀﯾأ نﻮﻠﻠﺤﻤﻟا ﻆﺣﻻو .ﻲﺿارﻷا.

ﻲﺿارﻷا ﻚﻨﺑ

ﻚﻠﺘﻤﺗ ةﺪﺣاو ﺔﮭﺟ كﺎﻨھ ﺖﺤﺒﺻأ ،2024 سرﺎﻣ ﻲﻓ ﺔﻀﺑﺎﻘﻟا ﻲﺑد ﻊﻣ ناﺪﯿﻣو ﻞﯿﺨﻧ ﻲﺘﻛﺮﺷ جﺎﻣﺪﻧا ﺪﻌﺑو ﮫﻧإ ،«ﻲﺑ ﺪﻧآ سإ» ىﺮﺘﻓ ،ﻲﺿارﻷا ﻚﻨﺒﻟ ﺔﺒﺴﻨﻟﺎﺑ ﺎﻣأ
.ﻲﺑد ﻲﻓ ﻲﻜﯿﻣﺎﻨﯾﺪﻟا تارﺎﻘﻌﻟا قﻮﺳ ﻢﻋد ﻲﻓ ﻲﺴﯿﺋﺮﻟا ﺎھروﺪﻟ اﺮﻈﻧ ﺎﮭﺗﺎﯿﺠﯿﺗاﺮﺘﺳإ تﺎﻛﺮﺸﻟا ﻢﺋاﻮﺗ نأ «ﻲﺑ ﺪﻧآ سإ» ﻊﻗﻮﺘﺗو .ﻲﺑد ﻲﻓ ﻲﺿارﻷا ﻦﻣ اﺮﯿﺒﻛ اءﺰﺟ
ﺔﺑاﺬﺟ رﺎﻌﺳﺄﺑ ﻲﺿارﻷا ﺮﻓاﻮﺗ ىﺪﻣ ﻰﻠﻋ ﺔﺻﺎﺨﻟا ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا تﺎﻛﺮﺸﻠﻟ ﺔﺒﺴﻨﻟﺎﺑ قﻮﺴﻟا ﺔﻣاﺪﺘﺳا ﺪﻤﺘﻌﺗو.

https://www.meanews.net/financial-markets/17903.html 3/3