Page 103 - Generasi Muda Reforma Agraria
P. 103
82 Generasi Muda Reforma Agraria
Yogyakarta, namun sayangnya ketika terjadi fenomena
masifnya pembangunan hotel pada akhir tahun 2013 peraturan
tersebut belum ada. RDTR dan Peraturan Zonasi tersebut baru
ditetapkan pada tanggal 2 Februari 2015, dimana kebijakan
moratorium sudah setengah jalan. Padahal jika peraturan
RDTR dan Peraturan Zonasi tersebut sudah ada sejak dulu,
maka dalam perizinan pemanfaatan ruang lebih terkontrol
karena dalam RDTR dan Peraturan Zonasi ketentuan
pemanfaatan ruangnya lebih detail.
Tantangan selanjutnya yakni bagaimana pemerintah dalam
hal ini Kementerian Agraria dan Tata Ruang mengupayakan
agar terwujudnya peraturan pengendalian penguasaan tanah di
perkotaan. Hal ini penting, karena selama ini belum ada satupun
peraturan yang membatasi pemilikan/penguasaan tanah di
perkotaan. Fenomena menunjukkan bahwa perkembangan
pembangunan yang masif menjadikan tanah sebagai barang
modal yang bernilai sangat tinggi, menjadikan tanah-tanah di
perkotaan dijadikan barang investasi oleh segelintir orang demi
keuntungan yang spekulatif.
Oleh karena itu, sudah saatnya pengendalian pemanfaatan
ruang perlu disinergikan dengan penguasaan tanah. Caranya
yakni dengan mencantumkan batasan-batasan pemanfaatan
tanah di dalam sertipikat bukti haknya sesuai dengan pola
pemanfaatan ruang yang terdapat di dalam peraturan RDTR dan
Peraturan Zonasi,sehingga pemilik tanah mengetahui dengan
pasti batasan pemanfaatan tanah yang boleh dan tidak boleh
dilakukan sesuai dengan rencana pembangunan yang sudah
ada. Namun hal tersebut juga membutuhkan pengawasan dan
