Page 56 - E-MODUL MANAJEMEN INVESTASI DAN PASAR MODAL.

negara tersebut. Sehingga tidak dapat dipungkiri, bahwa perekonomian

memegang peranan yang sangat penting dalam investasi ini karena menentukan

nilai dari property. Tidak ada yang dapat menjamin bahwa investor atau pemilik

properti sudah pasti mendapat keuntungan yang tinggi saat menjualnya

kemudian hari.

Risiko ini dapat diminimalisir dengan

pengetahuan dan analisis menyeluruh

sebelum menentukan untuk membeli

properti tersebut. Apakah properti

yang akan dibeli masih tetap

menguntungkan di tahun-tahun yang

akan datang atau kah nilainya justru

akan menurun dan menyebabkan
(sumber : kompas.id)
kerugian

Oleh karena itu, sebelum memutuskan untuk berinvestasi, harus bijaksana dan

tidak tergesa-gesa dalam mengambil keputusan.

e. Depresiasi Nilai Properti

Jika memilih berinvestasi properti tanah dan bangunan, haruslah

mempertimbangkan adanya depresiasi nilai bangunan yang dimiliki.

Depresiasi nilai bangunan merupakan penurunan nilai bangunan setelah dibeli

selama beberapa tahun ke depan. Walaupun pada tanah harganya akan

meningkat dari tahun ke tahun akibat kelangkaan, namun bangunan di atas

tanah terrsebut secara teoritis mempunyai umur. Bangunan akan dapat

berumur 30, 40, atau 50 tahun tergantung dari kualitas, fungsi dan konstruksi

bangunan, beda dengan tanah yang dapat berumur panjang atau abadi. Oleh

karena itu, diperlukan riset yang matang dan menyeluruh sebelum

Manajemen investasi dan pasar modal | Materi Reksadana Dan Investasi Lainnya 50