Page 48 - STI annual report 2022 ver.thai

● อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2565 กลุ่มบริษัท มีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ได้แก่ ที่ดินเปล่า ซึ่งปัจจุบันยังไม่ได้ระบุ

แผนของการใช้งานในอนาคต ดังนี้

มูลค่าตามบัญชีสุทธิ
รายการ ณ วันที่ 31 ธ.ค. 2565 ลักษณะกรรมสิทธิ์ มูลค่ายุติธรรม ภาระผูกพัน
(ล้านบาท)

บริษัท สโตนเฮ้นจ์ อินเตอร์ จ�ากัด (มหาชน)

1 ที่ดินเปล่า เนื้อที่ 6-0-92.1 ไร่ 4.58 เป็นเจ้าของ 18.69 ไม่มี

ต�าบลชุมแพ อ�าเภอชุมแพ

จังหวัดขอนแก่น

2 ที่ดินเปล่า เนื้อที่ 5-0-10 ไร่ 16.08 เป็นเจ้าของ 17.09 ไม่มี

ต�าบลแม่แรม อ�าเภอแม่ริม
จังหวัดเชียงใหม่

รวม 20.66

อสังหาริมทรัพย์เพ่อการลงทุนซ่งเป็นท่ดินเปล่าจังหวัด ● สินทรัพย์สิทธิการใช้
ื
ี
ึ
ั
ขอนแก่นน้น มีราคาทุนจานวน 4.58 ล้านบาท และมีมูลค่ายุติธรรม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2565 กลุ่มบริษัทมีสินทรัพย์สิทธิ
�
จ�านวน 18.69 ล้านบาท ในขณะที่อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน การใช้ ได้แก่ อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร ยานพาหนะ และ
ซ่งเป็นท่ดินเปล่าจังหวัดเชียงใหม่น้น มีราคาทุนจานวน 18.28 อุปกรณ์ส�านักงานที่ใช้ในการด�าเนินธุรกิจของแต่ละกิจการ โดยมี
ึ
ี
�
ั

ล้านบาท และมีมูลค่ายุติธรรมจ�านวน 17.09 ล้านบาท ซึ่งมูลค่า มูลค่าตามบัญชีสุทธิเท่ากับ 66.96 ล้านบาท เป็นผลจากการบันทึก
ยุติธรรมดังกล่าวถูกประเมินโดยผู้ประเมินราคาอิสระ โดยพิจารณา สินทรัพย์สิทธิการใช้ตามสัญญาเช่าซ่งเป็นไปตามมาตรฐาน
ึ
มูลค่ายุติธรรมตามราคาตลาดตามเกณฑ์เปรียบเทียบข้อมูลราคา การรายงานทางการเงินฉบับท่ 16 เร่องสัญญาเช่าท่กลุ่มบริษัท
ี
ื
ี
ตลาด (Market Approach) นอกจากนี้ การวัดมูลค่ายุติธรรมของ นามาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับนี้มาใช้ โดยมีอายุสัญญา
�
ื
อสังหาริมทรัพย์เพ่อการลงทุนน้น ถูกจัดอันดับช้นการวัดมูลค่า ระหว่าง 3 - 10 ปี และกลุ่มบริษัทมีหนี้สินตามสัญญาเช่าที่บันทึก
ั
ั
ยุติธรรมอยู่ในระดับ 2 จากเกณฑ์ข้อมูลท่นามาใช้ในเทคนิคการ ส�าหรับสิทธิการใช้ดังกล่าวเท่ากับ 70.11 ล้านบาท
�
ี
ประเมินมูลค่ายุติธรรม ● สัญญาที่ส�าคัญของกลุ่มบริษัท
● สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนสุทธิ 1. สัญญาเช่าอาคาร
ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2565 กลุ่มบริษัทมีสินทรัพย์ไม่มี 2. สัญญาเงินกู้ยืมที่ส�าคัญ
�
ื
ตัวตน ได้แก่ โปรแกรมคอมพิวเตอร์เพ่อใช้ในการดาเนินธุรกิจของ 3. กรมธรรม์ประกันภัย
แต่ละกิจการ โดยมีมูลค่าตามบัญชีสุทธิเท่ากับ 8.84 ล้านบาท
นอกจากน้กลุ่มบริษัทมียอดคงเหลือตามสัญญาท่รอรับรู้เป็น รายละเอียด ตามเอกสารแนบ 4
ี
ี
รายได้ (Backlog) เป็นสินทรัพย์ไม่มีตัวตนทได้มาจากการรวมธุรกิจ
่
ี
ุ
ื
ู
ั
่
ซงมลค่าตามบญชสุทธเท่ากบ 80.18 ล้านบาทซงมีอายคงเหลอ
ึ
่
ึ
ั
ี
ิ
ตามอายุสัญญาและมีภาระที่ยังปฏิบัติไม่เสร็จสิ้นประมาณ 7 ปี
46 แบบแสดงรายการข้อมูลประจำาปี 2565 (แบบ 56-1 One Report)