Page 46 - 6月份中信美崙店劉建麟電子雜誌

售，更代表資金有問題，既然如此，多數買家也懂得趁勢狠殺，

「都少付了仲介費了，房價可以少一點吧？」碰上這類狠角色，結

果所得的淨收入，有可能比交給房仲公司賣還來得少，賠了夫人又

折兵。

賣房省房仲費風險四：看屋資訊網路全都露 敵暗我明安

全堪慮

一般屋主，當然沒受過賣屋專業訓練，多數還可能屋主是第一次售

屋，通常不知如何過濾買方，像是有無財務能力？是不是真誠意買

家？會不會是詐騙集團？很容易浪費時間在非真實買主身上，不只

花費時間和心力，更令人擔心的，是屋主的安全問題！屋主自售須

接觸陌生人，過去屋主或房仲，在帶看中遭威脅或殺害的新聞，時

有所聞；或是他們可能只是想來看看屋內是否有價值的東西，一看

到屋內只有老弱婦孺，等到有機可乘時，伺機會下手行竊，因此，

建議屋主帶看前，應先告知親友並找人到家陪同；看屋時，謹記要

最後進門，並敞開大門，萬一碰上危急意外情況，也比較可以即時

應對。

賣房省房仲費風險五：交易流程陷阱多 碰上詐騙求助無

門