Page 14 - Edicion 950

Actualidad
¿Cómo le doy mi casa a mi hija?
A los 61 años, Carole * quiere ayudar a su hija a acceder a la propiedad de una vivienda.
Más precisamente a su propie- dad.
“Estoy jubilada y ahora soy abuela de un nieto. Con el pre- cio de las viviendas unifamiliares su- biendo vertiginosa- mente, me gustaría darle a mi hija la casa familiar en lugar de venderla a extraños ”, explica.
Su hija es su única hija. "Mi herencia iría a ella de todos modos. ¿Por qué es- perar hasta la muerte para que pueda dis- frutarlo? "
“En lugar de tomar una hipoteca en otro lugar, me darían un alquiler. Es como si los estuviera finan- ciando indirecta- mente. No es gratis, pero casi. Estoy tra- tando de ver cómo puedo hacerlo. "
Sin cónyuge, Carole ha sido propietaria de la casa cons-
truida en 1976 durante 30 años.
"Hice algunas reparaciones de todos modos, pero no está ac- tualizado. Les dije que podía-
que evaluar los costos de la obra, encontrar un contratista, organizar la transferencia de la propiedad a un notario, enu- mera.
presa, recibe una pensión que le proporciona $ 2,500 netos mensuales y que coordinará con el RRQ a los 65 años.
Sus gastos son de $ 1,800 por mes. “No soy una persona que gaste mucho”, admite.
Carole se mudaría a una uni- dad para la que ya se acordó el alquiler de $ 825.
“¿Me pueden ayudar a ver cla- ramente en este proyecto ya conocer el impacto de mi patri- monio y el impuesto? "
Las cifras
Carole *, 61 años
Pensión de jubilación: $ 30,000 netos
Costo de vida: $ 21,600
La pensión se coordinará con el RRQ a los 65 años
REER: $ 95,000
CELI$ 46,000
Ahorros no registrados: $
175,000 (venta del condomi- nio)
Vivienda unifamiliar: valo- rada en $ 302,000, probable- mente $ 480,000
Triplex: $ 780,000
Ingresos: $ 25,800 (dos de cada tres unidades)
La respuesta
Las intenciones de Carole no están claras, a los ojos de la notaria, experta en impuestos y planificadora financiera Patri- cia Besner, directora de Des- jardins Wealth Management.
“A veces hablamos de una do- nación, a veces de alquiler y, a veces, de pagar una hipoteca. Estas son situaciones diferen- tes. "
Con diversas consecuencias.
Si Carole cede o vende su pro- piedad a su hija, hay una transferencia de propiedad, con un contrato notariado.
Si Carole vende la propiedad a
mos modernizarlo antes de que vinieran a vivir allí. "
Las renovaciones, que no han sido presupuesta-
das, afectarían a la cocina, el baño prin- cipal, la reparación de los pisos y la re- moción de un tabi- que.
"Tengo los fondos para poder financiar- los. Tenía un condo- minio que vendí. La venta del condomi- nio lo dejó con una ganancia de $ 175.000, “pendiente de asesoría de in- versión”.
Todavía tenemos
Su hija y su pareja viven ac- tualmente en uno de los tres departamentos del triplex que Carole posee en Montreal, por el que pagan mil dólares men- suales.
El apartamento de la planta baja, que ocupó la madre de Carole hasta su muerte, nece- sita ser renovado. Por el mo- mento, el hermano de Carole lo ocupa gratis. El tercer inqui- lino paga un alquiler de $ 1,150 por mes.
Después de la venta de su condominio la primavera pa- sada, Carole volvió a vivir en la casa de su familia en South Shore.
Jubilada después de 30 años de trabajar para la misma em-
Clases de frances en Linea
514 962 6261
14
El Directorio Comercial Latino de Montreal
Edición 950 - Del 11 al 17 de noviembre del 2021