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Municipal
Los precios de las viviendas en Toronto
alcanzan un nuevo récord
(Toronto) El sobrecalenta- miento del mercado inmobi- liario de GTA se intensificó el mes pasado, ya que las ven- tas de viviendas alcanzaron un récord en noviembre y los precios de venta promedio alcanzaron un nuevo récord histórico.
Un total de 9.017 viviendas cambiaron de propietario el mes pasado, un 3% más que las 8.728 de noviembre del año pasado, dijo la junta de bienes raíces del área.
El precio promedio de las vi- viendas en el área fue de $ 1,163,323, un salto de casi 22% desde el de $ 955,889 en noviembre de 2020.
Según la junta inmobiliaria, las cifras muestran que la demanda de todo tipo de vi- vienda en la región sigue su- perando la oferta, pero el mercado de condominios, en particular, se está endure- ciendo y los aumentos de precios se están acelerando más rápidamente en las zonas suburbanas.
Los corredores y las organi- zaciones inmobiliarias han atribuido durante mucho tiempo las difíciles condicio- nes del mercado a la falta de viviendas en venta, pero du- rante la pandemia de COVID-19, también notaron que la combinación de bajas tasas de interés, condiciones hipotecarias favorables y la capacidad de trabajar desde casa también había alimentó el apetito de los comprado- res.
Señalan que varios compra-
dores están ansiosos por in- gresar al mercado este año, antes de que los precios suban aún más y la gente vuelva a trabajar en sus ofi- cinas u otras instalaciones.
"Este es un testimonio de la creciente recuperación eco- nómica, con los primeros compradores regresando al mercado de manera signifi- cativa este año", dijo Jason Mercer, analista de mercado en jefe de la Junta de Bienes Raíces de GTA, en un comu- nicado.
“Los segmentos de condomi- nios y casas adosadas, con precios más bajos en prome- dio, seguirán siendo popula- res a medida que el crecimiento de la población se acelere durante los próxi-
mos dos años. "
La junta de bienes raíces in- formó que el precio prome- dio de los condominios en la zona alcanzó los $ 715.104 el mes pasado, mientras que el de las viviendas unifami- liares superó los 1,5 millo- nes. Las casas adosadas cuestan un promedio de al- rededor de $ 962,044.
Los precios promedio en la ciudad de Toronto excedie- ron todos los promedios re- gionales. El precio de las viviendas unifamiliares subió a más de 1.8 millones, mien- tras que el precio promedio de las casas adosadas subió a $ 981,759 y los condomi- nios a $ 745,951.
En los suburbios de la me-
trópoli, el precio promedio fue de más de 1.4 millones por una vivienda unifamiliar, $ 955,010 por una casa ado- sada y $ 646,211 por un con- dominio.
Pero en todas las categorías de viviendas, había menos viviendas en el mercado que en noviembre de 2020, cuando a finales de año se produjeron más bloqueos y un aumento inesperado en las ventas de viviendas.
Los nuevos registros caye- ron un 13% a 10.036 el mes pasado, desde 11.556 en no- viembre de 2020.
Fuente: extracto traducción y analisis de la noticia la redac- ción de El Directorio
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El Directorio Comercial Latino de Montreal
Edición 953 - Del 2 al 8 de diciembre del 2021