Page 20 - BAB 4 Bahan Ajar Asuransi. Bank, Dan Koperasi Syariah kelas X

bahwa harga jual tanah itu adalah Rp105.000.000,00 sehingga disepakati bahwa bank

mengambil keuntungan sebesar Rp5.000.000,00 secara terbuka kepada nasabah
b) Jual beli dengan skema salam Yaitu jual beli di mana seorang nasabah akan melakukan

pelunasan pembayaran terhadap harga yang disepakati terlebih dahulu sebelum barang
diterima.

Contoh: dalam jual beli sebuah unit rumah di kompleks perumahan, seorang pembeli akan
membayar lunas terlebih dahulu harga yang disepakati misalnya Rp250.000.000,00 baru

kemudian setelah pembayaran dilakukan, 1 unit rumah tersebut akan diserahkan oleh pihak

bank (selaku penjual) kepada nasabah (selaku pembeli)
c) Jual beli dengan skema istishna’

Yaitu jual beli yang dilakukan berdasarkan pada pemberian tugas dari pembeli kepada penjual
yang juga produsen untuk menyediakan barang atau produk sesuai dengan kualifikasi yang

disyaratkan pembeli dan menjualnya kembali dengan harga yang disepakati.
Contoh: nasabah mempercayakan pengadaan satu set perangkat komputer jaringan dengan

spesifikasi dan harga yang disepakati kepada produsen/ provider yang dalam hal ini merupakan

rekanan dari pihak bank syariah.
2) Investasi

Investasi yang dilakukan oleh bank syariah dengan dua skema yaitu:
a) Mudharabah

Yaitu persetujuan kerja sama antara pemilik modal dengan seorang pekerja, untuk mengelola

uang dari pemilik modal dalam kegiatan bisnis tertentu dengan kesepakatan apabila mendapat
keuntungan maka dilakukan bagi hasil, namun apabila menderita kerugian, maka hanya

ditanggung oleh pemilik modal.
b) Musyarakah

Yaitu perjanjian kerja sama investasi antara dua pihak atau lebih untuk menjalankan sebuah

usaha yang halal dan produktif dengan kesepakatan apabila mendapatkan keuntungan, maka
akan dibagi berdasarkan prosentase investasi yang ditanamkan, dan apabila menderita kerugian

maka akan ditanggung bersama secara proporsional.
3) Sewa-Menyewa

Dalam melakukan kegiatan sewa-menyewa ini, bank syariah pun memiliki dua skema yaitu:
a) Ijarah

Yaitu transaksi perpindahan hak pakai (manfaat) suatu barang dan jasa dalam waktu tertentu

dengan cara membayar sewa atau upah tanpa melalui merubah status kepemilikan.