Page 36 - Feuchtwangen Wohnanlage Sulzachpark 2025-11-18 Exposé

INHALTSVERZEICHNIS BAUBESCHREIBUNG BAUBESCHREIBUNG

A. Gebäude und Außenflächen . . . . . . . . . . . . . . 37 B. Wohnungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41 8. Abdichtung Überdachung Tiefgarage (Garten- A. GEBÄUDE UND AUSSENFLÄCHEN 2. Erschließung
1. Allgemein . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37 1. Sanitäre Ausstattung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41 flächen) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47 Das Grundstück wird an die gängigen Ver- und Entsorgungssyste-
2. Erschließung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37 2. Elektrische Ausstattung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42 9. Elektroinstallation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47 1. Allgemein me (Gas, Strom, Wasser, Abwasser, und Internet) angeschlossen. Die
3. Erdarbeiten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37 3. Lüftung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43 10. Malerarbeiten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47 Auf dem Grundstück in Feuchtwangen, Kohlplattenweg 7a und 7b Wohnungen sind mit einem Internet- und TV-Anschluss ausgestattet
4. Entwässerung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37 4. Rauchwarnmelder . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43 11. Einfahrtstor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47 wird ein Mehrfamilienhaus mit 31 Wohnungen (2- bis 4-Zimmer) und und ermöglichen hohe Übertragungsgeschwindigkeiten. Grund- und
5. Fundamente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37 5. Malerarbeiten Wohnungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43 einer im Keller befindlichen Tiefgarage mit 48 Stellplätzen errichtet. Nutzungsgebühren sind nicht im Wohnungskaufpreis enthalten. Der
6. Wände . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38 6. Böden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44 Im Außenbereich befinden sich weitere nicht überdachte Stellplät- TV-Empfang kann über die Datenleitung oder eine separate SAT-An-
7. Decken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38 7. Wände . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44 D. Besondere Bestimmungen und Hinweise . . 47 ze. Eine Zufahrt in die Tiefgarage kann direkt über die Rothenburger lage erfolgen.
8. Dach und Spenglerarbeiten . . . . . . . . . . . . . . . . . 38 8. Fugen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44 1. Allgemein . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47 Straße erfolgen. Wenige Außenstellplätze können über den Kohlplat-
9. Treppenhaus, Flure und Eingangsbereich . . . . 38 9. Fenster . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44 2. Estrich Wohnungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48 tenweg angefahren werden. Im Kellergeschoss befinden sich Tech- 3. Erdarbeiten
10. Aufzug . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39 10. Rollläden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44 3. Kellerräume und Tiefgaragenstellplätze . . . . . 48 nikräume für Heizung und Elektro, sowie Hausanschluss. Alle erforderlichen Erdarbeiten, wie Aushub der Baugrube, Abfuhr
11. Türen und Abtrennungen im Kellergeschoss 39 11. Türen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45 4. Fenster, Rollläden und Raffstoreanlagen . . . . 48 Die Bauausführung erfolgt nach dem GEG 2020 in Massivbauweise als und Entsorgung des überschüssigen Materials, sowie Wiedereinfül-
12. Schließanlage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39 12. Balkone und Loggien . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45 5. Elektroinstallation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49 KfW Energieeffizienzhaus 55 EE mit den energiesparenden Vorteilen. lung und Verdichtung werden auf der Basis eines vorliegenden Bo-
13. Heizung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39 13. Terrassen und Gartenanteile . . . . . . . . . . . . . . . . 45 6. Ausstattung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49 Alle Wohnungen sind sowohl von den Außenstellplätzen als auch von dengutachtens ausgeführt. Wasserhaltungsarbeiten sind bei Bedarf
13a. Option Kühlung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39 14. Sonderwünsche . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46 7. Wartung und Pflege . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49 der Tiefgarage stufenlos zu erreichen. Die Zugänge zu den Wohnun- berücksichtigt. Altlasten aus einer früheren Nutzung werden auf
14. Sanitäre Installation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39 gen und die Wohnungen selbst werden weitestgehend barrierefrei er- Grundlage der vorliegenden Gutachten fachgerecht entsorgt.
15. Elektroinstallation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40 richtet und orientieren sich an üblichen Standards. Planungsleistungen
15a. Optional Photovoltaikanlage auf dem Dach 40 C. Tiefgarage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46 E. Erläuterungen zu Schallschutz, Lüftung, Wär- wie Genehmigungs-, Werk- und Tragwerksplanung, einschl. Brand- 4. Entwässerung
15b. E-Lademöglichkeit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40 1. Allgemein . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46 meschutz und Trinkwasser . . . . . . . . . . . . . . . 49 schutzberechnungen werden von zugelassenen Architekten und Inge- Die Abwasserleitungen, Niederschlags- und Oberflächenwasser wer-
16. Putzarbeiten und Außenfassade . . . . . . . . . . . 41 2. Fundamente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46 1. Schallschutz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49 nieuren erstellt. Die Qualitätsüberwachung, sowie SiGE-Koordination den an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Einleitungsgebüh-
17. Malerarbeiten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41 3. Außen- und Innenwände . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46 2. Schallübertragung aus haustechn. Anlage . . . 50 erfolgt durch erfahrene Bauleiter. Außerdem wird ein baubegleitendes ren für Oberflächenwasser werden durch den Verwalter in der Ne-
18. Außenanlagen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41 4. Stützen und Unterzüge . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46 3. Lüftung und Wärmeschutz . . . . . . . . . . . . . . . . . 50 Qualitätscontrolling durch z. B. TÜV oder Dekra angestrebt. benkostenabrechnung verrechnet.
19. Pkw-Außenstellplätze, Besucher- oder Kurz- 5. Decke . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47 4. Trinkwasseranlage und Legionellen . . . . . . . . . . 51 Es werden die behördlichen Genehmigungsunterlagen und die bau-
zeitplätze . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41 6. Boden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47 5. Barrierefreiheit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51 grundtechnischen Untersuchungen zugrunde gelegt. Weitere Grund- 5. Fundamente
20. Fahrrad-Stellplätze . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41 7. Entwässerung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47 lagen sind das GEG 2020 und Schallschutzanforderungen nach DIN Die Fundamentierung des Gebäudes erfolgt als Stahlbetonboden-
4109 Teil 1 „Schallschutz im Hochbau“. platte nach statischer Berechnung unter Grundlage des vorliegen-

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