Page 17 - Jovany Guzman Spanish Buyer Guide

Acelerar El Cierre

Cómo acelerar el cierre de su próximo Fideicomiso

Para ayudar a acelerar el cierre de plica, las siguientes cosas, que son necesarios para el fideicomiso,

deben ser proporcionados desde el principio:

• Dígale a su Agente de Bienes Raíces y el oficial de plica si usted no podrá venir a nuestra oficina el día de cierre;
nosotros podemos hacer arreglos especiales para satisfacer sus necesidades.
• Consulte con su prestamista y su Agente de Bienes Raíces por lo menos dos semanas antes de la fecha programada
antes de finalizar los requisitos del prestamista y verificar que el paquete de préstamos se ha ordenado.

• Tenga todos los fondos de cierre apropiados listos para las instrucciones del oficial de plica. Si sus fondos provendrán
de fuera del estado, por favor, déjele saber esto a su oficial de plica con al menos dos semanas de anticipación antes
del cierre. Si se encuentra fuera de los Estados Unidos el día de cierre, la única forma aceptable de recibir los fondos es
a través de un cable electrónico. Si utiliza un banco de Estados Unidos se puede elegir entre un cheque de cajero en su
banco de Estados Unidos, o los fondos pueden ser cableados electronicamente. Llame a su agente de plica la semana
antes del cierre programado para fijar su cita de cierre; el cierre normalmente tarda menos de una hora.
• Asegúrese de informar a su empleador; en este momento usted necesita preguntar a su agente de custodia sobre los fon
dos que necesita para llevar a cerrar y qué forma deben estar en para su depósito en garantía.
• Si no está seguro sobre el cierre de los procedimientos, hacer preguntas. Una explicación es sólo una llamada telefónica
de distancia; Esté preparado para los requisitos de prestamista de última hora.

• Si la firma se realiza fuera del país, o mientras se encuentre en Arizona, existen dos formas de identificación válida con
fotografía para el día de la firma. Estos documentos pueden ser, la licencia de conducir o su equivalente, pasaporte,
tarjeta de identificación militar, o consulte con su agente de fideicomiso por adelantado con respecto a cualquier otra
alternativa de identificación que va a utilizar.
Después que el Fideicomiso es Abierto

• Al llamar a su oficial de custodia, tenga su número de fideicomiso ó nombre del comprador y / o vendedor.
• Mantenga su oficial de plica informado sobre aquellas cuestiones que puedan afectar a su cierre.

• Archive el informe de termitas si usted es el agente Inmobiliario del vendedor.
• Archive la póliza de seguro con los compradores, si usted es el agente inmobiliario del comprador.

Cuanta más información se le otorge al oficial de plica, más fácil será su depósito en garantía y al momento en que se valla a cerrar. Las transacciones de
bienes raíces son complicadas y pueden ser confusas. Driggs Title estará encantado de responder a cualquier pregunta que usted pueda tener.

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