Page 18 - Anthony Barajas AZ Buyers Guide Cover_Spanish

10 Razones Para Solicitar Una Póliza

De Seguro De Título Para Propietarios

Lo Que Cubre La Póliza De Seguro:

• Contra defectos en el título de su propiedad incluyendo derechos de uso no registrados, falsificaciones u otras
cuestiones contractuales no revelados.

• Contra la pérdida debido a gravámenes desconocidos en su título como embargos, juicios, embargos
fiscales, o instrumentos de seguridad.

• Contra los reclamos de títulos como resultado de fraude, incompetencia o incapacidad por parte de los
individuos que transfiren la propiedad.

• Contra la falta de acceso legal a la propiedad.

• La pérdida debido a una violación de la ley o reglamento que afectan su capacidad de obtener un permiso
de construcción, corregir o eliminar la violación, o eliminar cualquier estructura existente en violación a la ley
(sujeto a los deducibles de póliza).

• Pérdida si se ven obligados a retirar las estructuras, ya que invaden la propiedad de tu vecino, sobre un
derecho de posesión o la línea de configuración.

• Pérdida deben sus mejoras existentes, para incluir el césped, arbustos o árboles que se dañen debido al
ejercicio futuro de un derecho de uso de la superficie de la tierra para los minerales, el agua o cualquier otra
sustancia.

• Pérdida si una autoridad fiscal evalúa suplementarios impuestos de bienes raíces no evaluados previamente
contra la propiedad con prioridad a la fecha de la póliza final.

• Pérdida en caso de que la dirección de residencia comprada no sea igual a la dirección de la póliza final.

• Pérdida si el título de la propiedad no permite ser vendida a un tercero y no se llevara a cabo la comprar de
tierra, arrendarlo, o hacer un préstamo hipotecario sobre el mismo.

Ejemplo: Donald compra de una vivienda directamente de un amigo de confianza y honesto. El Compromiso
de Título, que ordena, no da ninguna evidencia de problemas con el título, por lo que Donald decide no perder
dinero en el seguro de título.

El amigo de Donald puede ser honesto y pudo haber dicho a Donald todo lo que sabe acerca de la casa, pero
¿Qué pasa con los dueños anteriores? ¿Tenían un reclamo válido a la propiedad?

Hay muchos tipos de defectos de título y muchas veces son tan graves que pueden hacer que un título sea no
comercializable. El seguro de título que usted compra al adquirir bienes inmuebles lo protege contra la mayoría de
estos defectos.

17