Page 19 - Anthony Barajas AZ Buyers Guide Cover_Spanish

Ser Titular De Bienes Inmuebles

Entidades más utilizadas

Propiedad
Tenencia en Tenencia compartida Propiedad comunitaria con
común con derecho al comunitaria derecho a
sobreviviente sobreviviente
Cualquier número de Cualquier número de Solo esposo y esposa
Partes personas (puede ser personas (puede ser Solo esposo y esposa (2 personas por
esposo y esposa) esposo y esposa) comunidad marital
Propiedad pueden
División dividirse en cualquier Posesión de intereses Posesión de intereses Posesión de intereses
número de intereses,
en partes iguales
en partes iguales
en partes iguales
iguales o desiguales.
El título es “comunitario”. El título es “comunitario”.
Cada propietario tiene Cada interés es separado Cada interés es separado
Título un titulo legal separado Solo existe un título pero la administración es pero la administración es
sin dividir los intereses para toda la propiedad unificada. unificada.
Posesión Igualdad de derecho de Igualdad de derecho de Igualdad de derecho de Igualdad de derecho de
posesión
posesión
posesión
posesión
Transferencia de un Ambos co-propietarios Ambos co-propietarios
Cada co-propetario co-propietario sin los demás, deben unirse la transferencia deben unirse la transferencia
Transferencia puede transferir su interés rompe la tenencia compartida, de bien inmueble. Intereses de bien inmueble. Intereses
por separado por pruebas de registro separados no pueden separados no pueden
su propietario. antes de fallecimiento. transferisrse. transferisrse.
El comprador solo podrá El comprador solo podrá
Estatuto del El comprador se convertirán El comprador se convertirán obtener título en la comunidad, obtener título en la comunidad,
Comprador en tenencia compartida con en tenencia compartida con pero no puede obtener parte pero no puede obtener parte
otros propietarios
otros propietarios
de ella.
de ella.
A la muerte de co-propietario A la muerte de co-propietario
A la muerte de
A la muerte de co-propietario su interés termina y no se le la mitad le pertenece al co-propietario su
da salida por testamento.
sobreviviente en severalidas.
Muerte de su interés pasa por testamento a Sobreviviente es dueño de la La midad pasa por la voluntad interés termina y no se
Propietario heredero. Sin derecho de propiedad por derechos de de legatarios o por sucesión le da salida por
supervivencia.
supervivencia. a sobreviviente descendiente. testamento.
El interés del co-propietario El interés del co-propietario El interés del co-propietario El interés del co-propietario
puede ser vendido en al venta puede ser vendido en al venta no puede ser obtenido y vender no puede ser obtenido y vender
Derechos de de ejecución para satisfacer de ejecución para satisfacer por separado. Toda la prope- por separado. Toda la prope-
Acreedor a los acreedores. El acreedor a los acreedores. La tenencia dad puede ser vendida en dad puede ser vendida en
convierte en un inquilino conjunta se rompe y el una venta de ejecución para una venta de ejecución para
en común. acreedor se convierte en satisfacer a los acreedores. satisfacer a los acreedores.
inquilino en común.
El tribunal asumirá Debe ser indicado Una fuerte asunción de Debe ser indicado específica-
arrendamiento en común si específicamente por que los bienes son mente por escrito y aceptado.
no se indica expresamente escrito y aceptado. La adquiridos por una La corte no asumirá tenencia
esposo y esposa. corte no asumirá tenencia comunidad de sposo y en comun. Ambas partes de
Asumir en común. esposa. la propiedad en comun tienen
derecho a adquirir basado en los
impuestos a partir de la fecha de
la muerte de cualquiera de los
cónyuges.

Este documento está dirigido únicamente a título informativo. Se le recomienda ponerse en contacto con su abogado y
contador público con respecto a la mejor manera para que usted mantenga título como sus circunstancias personales
que influirán en esta decisión.

18