Page 6 - Nevada Spanish Buyers Guide

Consejos Para Que Su Cierre

“Este Libre De Preocupaciones”

Póliza de Seguro de Incendio Su prestamista le proveera a la compañía de fideicomisos el
Su prestamista requerirá una póliza de seguro de riesgo y nombrar al balance a pagar, pero es de su responsabilidad proveer a Driggs
nuevo prestamista como el Beneficiario de la pérdida. Tome ventaja de Title el balance exacto de la deuda. La oficina de fideicomisos no
comparar la mejor tasación. Una vez elegido el seguro por favor llamar verificara el balance o pago realizados recientemente.
a Driggs Title, para obtener información adicional y finalizar su póliza.
Intereses pre-pagados Fondos para cerrar el Fideicomiso
Ejemplo Los fondos depositados en la cuenta de fideicomisos deberán
Intereses en su préstamo son pagados en adelanto (por ejemplo: su ser en forma aceptable por el oficial de fideicomisos. El método
fideicomiso cierra en Junio 10 – bajo la dirección de su prestamista, preferido es a través de un cable bancario depositado el mismo día
Driggs Title recaudara intereses pre-pagados a partir de Junio 9 hasta de cierre ó cheques de cajero de una institución financiera local
Julio 1ro; el primer pago de su préstamo deberá realizarse en Agosto depositada el día anterior al cierre, esto es por acuerdo a la “Ley
1ro, pago que cubrirá intereses desde Julio 1ro hasta Agosto 1ro.). de Buenos Fondos”. Cheques personales y órdenes de dinero no
Seguro Hipotecario (PMI) son aceptados como fondos de cierre. Las compañías de Título no
Si su prestamista requiere seguro hipotecario privado, (requerido en aceptan dinero en efectivo.
los nuevos préstamos que un prestatario pone menos de un 20% de Cierre de Fideicomiso
deposito, hacia el nuevo préstamo), a menos que espere un año de PMI
en depósito de reserva, más dos meses depositados en una cuenta de La definición del cierre de fideicomiso en Nevada es el día en que
su prestamista. se registra el título de propiedad en la Oficina de Registros del Condado.
El día en que se firma los documentos del prestamista y documentos de
Seguro de Incendios fideicomiso no es el día de cierre. Después de las citas del comprador

A través de la cuenta su prestamista colectará un año y dos meses de y vendedor al firmar sus paquetes individuales, Driggs Title devuelve los
reserva por el seguro de incendios, este dinero seran depositados en documentos a la entidad crediticia para su revisión. Los prestamistas
una cuenta de su prestamista. Por lo general, se denomina seguro de pueden tomar de 24 a 72 horas para revisar y enviar los fondos. Tras el
depósito de fondos del prestamista en la cuenta de fideicomiso, Driggs
propietario.
Title presenta los documers originales firmados (escritura, escritura de
Los impuestos a la Propiedad Inmobiliaria fideicomiso) ala oficina de registros del Condado para engravar el
(Taxes) título de propiedad. Engravar el titulo de propiedad en el condado es el
“cierre de la garantía”.
Según el mes de cierre de la operación, el prestamista requerirá una
reserva fiscal que incluirá fondos suficientes para que el prestamista Poder de abogado
pueda pagar los impuestos cuando se aproximen más otros dos meses Si alguno de los compradores no estuviera disponible para firmar los
de reserva. paquetes de prestamista / plica, notificar al Agente de Bienes Raíces de
inmediato. Su REALTOR notificará a su oficial de préstamo y Driggs Title.
®
Las tarjetas de crédito, préstamos personales La mayoría de prestamistas aceptarán un poder notarial con anticipación.
y préstamos de automovil:
En función de la tasa de créditos de su ingreso, el prestamista
puede requerir una parte o la totalidad de sus deudas pagado a
través del cierre de fideicomiso.

Sipnopsis– Para muchos compradores potenciales, cuanto más se acercan a su fecha de cierre, más
preocupados se convierten. Siga algunos de estos consejos para hacer su transacción sin complicaciones.

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