Page 10 - Nevada Spanish Buyers Guide

La Inspeccion de la Propiedad

¿Qué se puede esperar en la tener la propiedad minuciosamente inspeccionada. Esto se hace
Inspección? generalmente a través de una inspección general a la casa.
Mientras que los inspectores de viviendas no están obligados
El contrato de compra es probable que contenga disposiciones actualmente a tener una licencia, la mayoría lo son, o han sido,
que le permitan varias inspecciones de la propiedad. El objetivo contratistas generales. La inspección y el informe resultante
de estas inspecciones es demostrar la condición física de la proporcionan una evaluación general de la situación actual de
propiedad que está comprando. la propiedad.

Aunque estas inspecciones no ofrecen garantías de la condición ¿Qué se Inspecciona?
de la propiedad, estas le proporcionan información valiosa para
usted como comprador. Es importante recordar que el contrato La inspección de la casa incluye objetos como revestimiento
de compra podrá otorgar rescisión del contrato si estos informes exterior, pintura, pisos, electrodomésticos, calentador de agua,
no son satisfactorios para usted, pero las inspecciones no se horno, servicio de electricidad, plomería y otras características
deben considerar como una puerta abierta a la renegociación visibles de la propiedad. Se trata de una inspección general y
del precio de compra. con frecuencia hay que realizar inspecciones adicionales por
oficios específicos, tales como inspecciones de techo y chimenea.
Inspección de Estructura de Plagas Otras Inspecciones

Un control a menudo se refiere como un “Informe de termita” la
Inspección de plagas de estructura se lleva a cabo por un inspector Si las condiciones lo ameritan, el inspector puede recomendar el
con licencia. Además de los daños de termitas, el informe indicará informe de un ingeniero estructural. Dicho informe sería identificar
cualquier tipo de organismos que destruyen la madera que pueden las fallas y detalles de correcciones estructurales.
estar presentes, incluyendo hongos (que generalmente resulta del
exceso de humedad.) Inspecciones Geológicas
También pueden optar por tener una Inspección Geológica y
Sección I - Condiciones educarse a sí mismo en cuanto a las condiciones del suelo de la

La mayoría de los informes de plagas clasifican condiciones de la vivienda que está comprando. Esta inspección es realizada por
Sección I y Sección II. Las condiciones de la sección I son las que un ingeniero geólogo e implica inspeccionar no sólo físicamente
se conocen como “activos” o que están actualmente causando la propiedad sino también la investigación geológica activa en
daños a la propiedad. En general, los elementos Sección I deben el pasado por esa zona. El propósito primario de una inspección
ser corregidos antes de que un prestamista convencional realize geológica es para determinar la estabilidad de la tierra debajo y
un préstamo en una casa. alrededor de la casa.

Sección II - Condiciones Planes de Protección

Esos elementos, son los que actualmente no están causando El plan de protección esta disponible para su compra por el
daño, pero es probable que, (si no se corrige) son considerados vendedor o el comprador. Tales planes pueden proporcionar una
como condiciones de la sección II. Un posible punto en la Sección protección adicional de ciertos sistemas y aparatos en su nuevo
II es una fuga de plomería donde la humedad no ha causado el hogar.
desarrollo de hongo.

¿Quién paga?

Su contrato de compra especifica quien se hara cargo de
realizar las correcciones. Este es untema negociable y debe ser
considerado cuidadosamente

Inspecciones Físicas
La inspección física estará especificado en su contrato de compra,
y en acuerdo por ambas partes, lo que permite el derecho a

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