Page 4 - Jovany Guzman Spanish Seller Guide

Consejos Para El Vendedor
Hacer Una Gran Primera Impresión:
1. Las primeras impresiones son duraderas.
La puerta de entrada da la bienvenida a la
perspectiva. Asegúrese de que la casa se vea limpia y
bien mantenida. Mantenga el césped recortado y filo, y
el patio libre de basura.
2. Decorar para una venta rápida.
Paredes descoloridas y madera desgastadas reducen
apelación. ¿Por qué tratar de explicar cómo la casa
se podría mirar a un comprador potencial cuando se
puede demostrar con un poco de redecoración? El
resultado será una venta más rápida y un precio más
alto. Por ejemplo, una inversión en nuevo fondo de
pantalla de la cocina va a pagar dividendos.
3. Deje que el sol brille adentro.
Abrir cortinas y persianas para dejar que el prospecto vea
cómo puede ser de alegre su hogar. Cuartos oscuros no
atraen a los compradores de vivienda.
4. Fijar ese grifo!
Goteo de agua decolora sumideros y sugiere plomería
defectuosa.
5. Las reparaciones pueden hacer una gran diferencia.
Perillas sueltas, puertas y ventanas de fricción, los cajones
del gabinete deformados y otros defectos de menor
importancia le quitan valor a una casa. Arreglelos.
6. De arriba a abajo.
Muestre el valor total de su espacio de utilidad del
ático y otros lugares mediante la eliminación de todos
los artículos innecesarios.
7. La seguridad ante todo.
Mantenga las escaleras libres. Evite las apariencias
desordenadas y evite posibles lesiones.
8. Hacer que sus armarios se vean más grandes.
Un armario bien ordenado muestra que el espacio es
amplio.
9. Los Baños ayudan a vender.
Limpiar y reparar el calcio en las bañeras y duchas.
Hacer que esta habitación brille!
10. Organizar dormitorios perfectamente.
Retire el exceso de muebles. Utilice colchas y cortinas
atractivas recién lavadas.
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11. ¿Puedes ver la luz?
La iluminación es como un signo positivo. El potencial
comprador sentirá el calor resplandeciente al encender
todas las luces para una inspección de noche.
Cuando El Agente Muestra La Casa:
12. Una multitud de Tres.
Evite tener demasiadas personas presentes durante las
inspecciones. Los compradores potenciales se sentirán
como un intruso y le aprisa ver a través de la casa.
13. La música es suave.
Pero no cuando muestra una casa. Apague la radio
o la televisión. Deje que los agentes inmobiliarios y
compradores hablen, libre de perturbaciones.
14. Mascotas bajo los pies?
Manténgalos fuera del camino preferiblemente fuera de
la casa.
15. El silencio es oro.
Sea cortés, pero no fuerce la conversación con los
compradores potenciales. Ellos quieren inspeccionar su
casa no para darle una visita social.
16. Sea siempre humilde.
Nunca se disculpe por la apariencia de su hogar.
Después de todo, usted ha vivido alli. Los agentes
inmobiliarios estan entrenados a responder cualquier
objeción. Este es su trabajo.
17. En el fondo.
El agente inmobiliario sabe los requisitos del
comprador y puede destacar mejor las características
de su casa cuando usted no sepa describir algo. Se le
llamará si es necesario.
18. ¿Por qué poner el carruaje delante del caballo?
Tratar de deshacerse de los muebles a un potential
comprador antes de que hayan comprado la casa, a
menudo pierde una venta.
19. Una palabra al sabio.
Deje que el agente de bienes raíces discuta los
términos de precios, la posesión y otros factores con el
cliente. Son eminentemente calificados para llevar las
negociaciones a una conclusión favorable.
20. Una palabra al sabio.
Muestre su hogar a los posibles compradores sólo con
cita previa a través de su agente. Su cooperación será
agradecida y ayudará a cerrar la venta con mayor
rapidez.