Page 9 - Jovany Guzman Spanish Seller Guide

¿Que Hacer Si Su Casa No Se Vende?

¿Cuánto tiempo es demasiado largo para que una casa Neutralizar su esquema de color. La mayoría de los
este en el mercado? No es una ciencia exacta, pero hay compradores prefieren, colores neutros pálidos que hacen
algunos indicadores útiles. En un mercado en seco, un que sea más fácil de imaginar un nuevo hogar como propio.
periodo de venta de seis meses a un año no es inusual. Casas con exteriores blancos son los más altos vendedores;
Mire los informes de ventas recientes de casas similares para interiores, intente blancos o grises pálidos.
cercanos para determinar un intervalo de venta razonable.
En un mercado de vendedores caliente, una casa que no se Si usted ha tenido ofertas, pero usted los considera
ha vendido en un plazo de un mes indica un problema. En demasiado “bajos”, intente volver a ajustar la mira.
cualquier caso, hay varios pasos que puede tomar antes de Determine el precio más bajo que encuentre aceptable, y
la colocación de la bandera blanca. considere algo más que la crema del pastel. En un mercado
en seco puede ser que incluso vaya a tener que vender
Diez consejos para mejorar tu karma al vender: con una pérdida, por lo que es importante tomar todas las
Grabe un video de su casa, por dentro y por fuera, y vea la ofertas en serio. Usted no quiere alienar a un comprador
cinta como si fueras un posible comprador. ¿Esta el césped potencial que tiene la financiación sólida, porque usted ha
lleno de malas hierbas o se dio a luz el jardín? ¿Esta su casa fijado su mirada poco realista.
ordenada y restregó impecable? Casas limpias y brillantes
se venden más rápido que aquellas que se ven demasiado ¿Está su agente de bienes raíces dando a su casa una
deterioradas y muestran en abundancia la personalidad del atención adecuada? Si no es así, empeze por tener una
propietario. conversacion sincera. Si no hay cambio, discuta el problema
con el corredor de la firma. Como último recurso, espere
Tome un segundo vistazo al perfil de precio. Visite otras hasta que expire su perfil de acuerdo y encontre un agente
casas a la venta de puertas abiertas en su vecindario. con un historial probado en su área. Por otro lado, si usted
¿Son viviendas similares a un precio más bajo? Los tiene un agente fabuloso, pero el mercado está bajo el agua,
precios de venta pueden haber disminuido desde el considere ofrecer una mayor comisión o un bono para su
primer análisis comparativo de mercado. En un mercado agente de bienes raíces como un incentivo adicional. Si
caliente, si no ha vendido su casa dentro de un mes, es hace endulzar la olla para su agente, modifique su perfil de
muy probable que esta a un precio mas caro de lo que contrato para reflejar el cambio, y asegúrese de que éste
vale. Si decide bajar su precio de venta, considere una cifra se agrege al Servicio de Listado Múltiple (MLS) del libro de
ligeramente por debajo de las otras casas en competencia, agentes del comprador para que también se inspire y de a
eso es si usted está interesado en una venta rápida. su casa una atención especial.

Haga lo que sea para estar lejos de su casa durante Vuelva a publicar su casa a la venta para darle un buen
demostraciones y jornadas de puertas abiertas. La presencia inicio. Cuando estaba en la lista en el MLS, se le asignó
de los vendedores hace que sea difícil para los posibles un número que refleja la fecha y año de la lista. Por ahora
compradores que se tomen su tiempo o hablar abiertamente puede parecer anticuado a agentes del comprador; pero un
con su pareja y el agente. re-listado le proporcionará un nuevo número actualizado.
Compruebelo en las polizas de su MLS local: Puede que
Pregunte a su agente por el listado de los agentes del tenga que hacer un cambio para tener derecho a re-
comprador que han mostrado su hogar y hablen con ellos. establecimiento, tales como tomar temporalmente su casa
La retroalimentación de potenciales clientes puedran guiarlo fuera del mercado, ajustar su precio, o el cambio de su
con una opinion en la toma de reparaciones en el hogar, representante o empresas.
atenuar su decoración, realizar mejoras de jardinería, o
arreglos similares. Cual sea su situación, si usted está en un mercado
completamente seco o una temporada de ventas que
Saque algunos anuncios en los periódicos adicionales o chisporrotea, si no se ha recibido ninguna oferta en su
imprima volantes, incluso si su agente está haciendo un hogar, es probable que se enfrente a la pregunta que si
buen trabajo con las promociones. Puedes buscar fuera de debe o no retirar su casa del mercado. Una casa que pasa
los lugares comunes de hacer publicidad, como revistas demasiado tiempo sin venta comienza a parecer “poco
especializadas, boletines de la empresa, y otros recursos fresco”, y realmente puede dañar sus futuras posibilidades
alternativos. de una venta.

09