Page 14 - Jovany Guzman Spanish Seller Guide

Entendiendo El

Seguro de Título

Qué es? un plazo perpetuo que proporciona cobertura para todo el
El seguro de título proporciona cobertura para ciertas tiempo que está en condiciones de sufrir una pérdida.
pérdidas resultantes de defectos en el título de propiedad
(cosas perdidas o desconocidas o que no están disponibles ¿Todas las compañías de título ofrecen la misma
a la compañía de título en búsquedas anteriores) artículos protección?
que se produjeron antes de su adquisición. Un vendedor Si requiere la póliza de Propietario de Vivienda ALTA de seguro
puede transmitir sólo los derechos que fueron transmitidas de título, esta póliza contiene la mas fácil de entender. ALTA
con anterioridad y que se transmiten con título claro y 1-4 Familia, un plan que en un idioma mas sencillo quiere
comercializable. El seguro de título protege contra el fraude decir que la póliza solo contiene 19 coberturas adicionales,
o falsificación antes, ahora y hasta después de cierre ya que incluyendo la cobertura de los acontecimientos que pueden
podría poner en peligro su propiedad y la inversión en su suceder después de la fecha de vigencia de la póliza. Se
hogar. pueden aplicar deducibles, máximos y condiciones. Driggs
Title Agency también ofrece la póliza ALTA propietario.
Antecedentes sobre la industria del título. Asegúrese de preguntar si su compañía de título también lo
Antes del desarrollo del seguro de título a finales de 1800, hace.
los compradores de vivienda recibieron una garantía del
Concedente, Título Dictamen o Certificado de una Abstractor Nota:
(resumen del título) de un abogado como garantía de la Si usted desea vender su casa en el futuro, será necesaria una
propiedad de la vivienda. nueva póliza de seguro de título para proteger al comprador
por el tiempo antes y durante su posesión de la propiedad
Los compradores confiaban plenamente en la integridad por cualquier defecto que pueda haber ocurrido.
financiera y la honestidad del otorgante, abogado o
abstractor si surgia una reclamación. Hoy en día las
compañías de seguros de título se regulan por la ley del estado
y están sujetos a la banca y / o directrices de la comisión
de seguros y están obligados a publicar en algunos casos
las garantías financieras sustanciales para asegurar que las
reclamaciones, en caso de que se hicieran, se les pagaria de
manera oportuna. Cada empresa debe mantener “plantas
de título” que albergen los registros de escrituras, hipotecas,
plats y registros adicionales sobre bienes inmuebles del
condado pertinente.

¿Por qué el seguro de título?
El seguro de título asegura a un Comprador que están
adquiriendo título comercializable del Vendedor. El propósito
del seguro de título es eliminar el riesgo o posible pérdida por
defectos del pasado en el título. El seguro de título protege
el interés del Prestamista (Política del prestamista), así como
el Comprador (Política del propietario) durante el tiempo que
ellos, o sus herederos, tienen un interés en la propiedad.

¿Con qué frecuencia puedo pagar por el seguro de
título?
El seguro de título se paga una sola vez en el cierre de la
plica. Es costumbre en este mercado que el vendedor pague
por la Póliza de propietario. Si el comprador esta obteniendo
un nuevo préstamo, es costumbre en este mercado para el
Comprador pague la Póliza del prestamista. La póliza tiene

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