Page 19 - Jovany Guzman Spanish Seller Guide

¿No Tiene Una Pista Sobre El

Informe CLUE?

Un informe CLUE consta de dos partes; uno aborda la historia de reclamos del asegurado, la otra historia consta los
reclamos de la propiedad. ¿Cuántos reclamos un asegurado ha hecho, así como qué tipo de reclamaciones pueden
afectar a su segurabilidad. El tipo y el número de reclamos formulados en la propiedad afectan la segurabilidad de la
residencia. En la determinación de si o no para emitir o cancelar nuevas pólizas, algunas aseguradoras consideran tanto
el historial de reclamaciones de los asegurados (comprador casa) propuesto, así como el historial de reclamaciones
de la propiedad en sí; Todavía otros consideran el historial de reclamaciones únicamente del asegurado. En otras
palabras, no existe un estándar para hacer la determinación de segurabilidad dentro de la industria. Sin embargo, un
informe CLUE puede afectar no sólo a una propiedad que le interesa al comprador. El informe CLUE también afecta el
número de reclamamos, junto con el tipo de reclamos que el comprador ha hecho en el pasado.

Al inicio los compradores no tienen acceso a la información de la base de datos CLUE a través de su propia compañía
de seguros, ya que todavía no son dueños de la propiedad. El agente de seguros no es capaz de suministrar la
información de propiedad tampoco. Un comprador se le permite ver sólo la parte del informe que se refiere a su
propio historial de reclamos individuales. Sólo el vendedor de la propiedad puede proporcionar una copia del
informe a un posible comprador y el vendedor puede obtener una copia del informe CLUE de www.choicetrust.com
por un precio nominal.

Como consecuencia del impacto que puede tener sobre CLUE sobre la insegurabilidad de una propiedad, asi como
la de los compradores: REALTORS y sus clientes deben tener en cuenta tres cosas:
• Hacer la divulgación del Informe CLUE una de las contingencias del contrato.
• Presentar su solicitud de seguro temprano.
• Averigue si su proveedor actual va a determinar una propiedad no asegurable, considere una empresa que enfoque
su determinación únicamente en la historia de reclamación del comprador, no el de la propiedad.

Más compradores de vivienda, preocupados por las posibles pérdidas de seguros anteriores experimentados en una
propiedad que están considerando, están requiriendo los vendedores de viviendas proporcionar un informe CLUE
como contingencia de una oferta de compra. Divulgación Informe CLUE al Inicio es para el vendedor una fuente
independiente de información sobre pérdidas de seguros en su domicilio dentro de los últimos cinco años.

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