Page 18 - Jovany Guzman Spanish Seller Guide

Revisión De Su

Compromiso De Título

A continuación se ofrece una ayuda a entender el Com- REQUISITOS: Estos son los elementos que Driggs Title
promiso de Título, también conocido como Informe de Agency necesita para eliminar o “Borrar” del título con
Título, que usted recibirá de Driggs Title Agency. Una el fin de proporcionar un título limpio, no con un Título
vez recibido, debe revisar el documento con atención a que comprometa al Comprador. Los artículos que deben
las siguientes áreas: despejados incluyen:

PLANILLA A: Esto refleja la información proporcionada • El pago de impuestos a la propiedad.
al Departamento de Título por Driggs Title Agency al ofi- • Evaluaciones de registros a pagar.
cial del fideicomiso como consecuencia del contrato de • Cualquier gravámenes (o gravámenes) en la propiedad.
compra y una búsqueda preliminar de los registros pú-
blicos en referencia al Vendedor. Información proporcio- A menudo los artículos de gravamen aparecen porque
nada por el Comprador y / o agente de bienes raíces, otra persona tiene un nombre similar a una de las partes
tales como la descripción legal de la propiedad, precio en el fideicomiso. Driggs Title Agency podrá pedir una
de venta, la cantidad del préstamo, el prestamista, el declaración de identidad con el fin de determinar si los
nombre y el estado civil de comprador y el vendedor se artículos que se muestran están relacionados con nuestros
reflejan aquí. Asegúrese que la información reflejada individuos o no y se puedan eliminar.
en el Anexo A es correcta ya que esto se reflejará en
todas sus documentos, incluyendo cualquier documento LOS REQUISITOS DE REGISTRACION: La oficina de
del prestamista. Registro del Condado especifica el tamaño, márgenes re-
queridos y tamaño de impresión de documentos. Si usted
PLANILLA B: “Excepciones” son artículos que funcio- tiene alguna pregunta, recuerde que puede obtener una
nan con la tierra para incluir Convenios, Condiciones respuesta de su Agencia de Driggs Title por el oficial de
y Restricciones (CC & Rs), las servidumbres, los propi- fideicomiso es sólo una llamada telefónica.
etarios de viviendas como requisitos de asociaciones
(HOA), derechos minerales con reservadas en patentes,
derechos de arrendamiento y otros artículos que per-
manecerán de registro después de la transferencia de
la propiedad. Se les llama “Excepciones” debido a que
el comprador recibirá un título limpio” Excepto” a los
derechos que el Comprador deberá seguir en el uso
de la propiedad ya que estarán sujetos a los CC & Rs,
servidumbres para servicios de registro y tal vez otros
que se describen incluidos en cualquier documento del
prestamista. Las Excepciones de un comprador deben
ser leídas cuidadosamente en los documentos de la Lista
B que definen el uso adicional de un comprador de la
propiedad.

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