Page 7 - Jovany Guzman Spanish Seller Guide

Las 10 Preguntas Del Vendedor
¿Cuándo recibo mis ganancias de la venta?
En la fecha de grabación, su oficial de plica tendrá
sus ingresos disponibles. En el momento de la
firma, usted puede solicitar a su oficial de custodia,
ya sea un cheque para sus ingresos o enviar por
cable bancario los fondos directamente en su cuenta
bancaria en el cierre.
¿Por qué tengo que pagar intereses sobre
mi préstamo de amortización más allá de la
fecha de la grabación?
Su prestamista continúa devengando intereses hasta
la fecha actual en que publiquen su préstamo como
pagado en su totalidad. Este podría ser uno o dos
días a partir de la fecha de su oficial de plica envía
su cheque de pago de compensación a través de
entrega al día siguiente o transferencia bancaria.
¿Cuándo recibiré un reembolso de mi cuenta
de depósito municipal?
Después que su oficial de plica envía su pago sea
en cheque / cable a su prestamista existente, usted
podria esperar de 30 a 60 días para obtener su
credito de depósito municipal. Si usted tiene alguna
pregunta después de ese tiempo, le sugerimos llamar
a su prestamista.
¿Cuándo puedo cancelar el seguro de
propietarios / fuego?
Por favor, no cancele su seguro hasta que usted haya
recibido sus ganancias de la venta.
¿Por qué necesita mi oficial de plica que
complete un formulario 1099?
Un formulario 1099 es la forma de presentación de
informes aprobada por el IRS para la presentación
de la información requerida por la ley. Bajo los
lineamientos establecidos por el IRS, se requiere
que los vendedores de bienes inmuebles reporten el
precio de venta informado en el formulario 1099.
¿Qué es una Declaración de la información?
Declaraciones de Información proporcionan a las
compañías de título con la información que necesitan
para distinguir a los compradores y vendedores de
bienes inmuebles de otros con nombres similares.
Después de identificar los verdaderos compradores
y vendedores, las compañías de título pueden
dejar de tener en cuenta los juicios, embargos u
otros asuntos en los registros públicos con nombres
similares.
No entiendo pro-raciones de impuestos.
¿Cómo funcionan?
Los impuestos se basan en un año fiscal del 1ro
de Julio al 30 de Junio desde el momento en que
ha grabado. El oficial de plica le explicará esto a
usted con más detalle en el momento de la firma.
¿Qué necesito llevar conmigo a la
Companía de Título cuando voy a firmar
mis papeles?
Si usted necesita dinero para cerrar el depósito
en garantía, deberá llevar un cheque de cajero a
nombre de Driggs Title Agency (si la cantidad se
le dio a usted previamente). Traiga una licencia
de conducir válida, tarjeta de identificación de
Arizona, pasaporte o identificación militar.
¿Qué hago si soy un vendedor de fuera del
estado y venta de propiedades en Arizona?
Inmediatamente póngase en contacto con su agente
de bienes raíces o su oficial de plica.
¿Qué es una Escritura de Reconveyance?
Una Escritura de Reconveyance es un documento
registrable emitido por su prestamista anterior en
conjunto con la amortización de su préstamo. Este
documento se registra en la oficina del registrador
del condado y muestra que la hipoteca a su nombre
ha sido liberada de la propiedad y pagada en su
totalidad.
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