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FRANCE FLORIDE INVEST
Mars 2014
Création de France Floride Invest LLC
o Objectifs recherchés :
▪ Pour le Capital Initial:
- Rentabilité du capital et plus-value au terme de 5 à 8 ans.
▪ Pour un développement futur :
• Se donner du temps, le temps d’apprendre...
• Connaissance du Marché immobilier de Floride.
• Découverte des différents produits et de leurs modes de
gestion spécifiques.
• Appréhension des process Américains pour l’immobilier
résidentiel, d’investissement : achat, revente, saisies,
gestion locative…
• Création d’un relationnel professionnel pour le
développement futur de l’activité.
• Apprentissage des valeurs, du mode de fonctionnement, de
la mentalité Américaine dans le business (loin de nos
standards Européens).
o Réalisations :
▪ 1°) - Achat d’un ensemble de 14 maisons destinées à la location
afin d’obtenir un taux de rentabilité satisfaisant et, dans la
perspective d’une revente avec plus-value à terme.
• L’investissement :
Achat : 350 000 $
Travaux : 369 000 $
Coût total : 719 000 $
o Revenu locatif :
134 400 $ soit 18,69 % brut
