Page 5 - INVEST FLO USA LLC

❖ Etape (Filtre) 3 - Garanties

o Recherches par Avocat ou Société de Titres (Title Company) sur le titre
de propriété. En effet, le titre de propriété peut être affecté par des
garanties extérieures (link) en plus des dettes liées à l’acquisition. Le
nouvel acquéreur en deviendrait responsable. Le titre doit être stipulé
« Clear » ou, les « link » doivent être acceptables pour l’acheteur en
raison du montant et de leur nature, (HOA, Tax, water…). Cette
prestation induit des honoraires et présente une garantie réelle sur le
bien immobilier.

❖ Etape 4

o Enchères :
▪ Si l’enchère est acquise, le paiement doit être effectué au
Tribunal au plus tard le lendemain avant 12h00.
▪ Au terme d’une période de 10 jours ouvrables, l’acheteur reçoit le
Titre de propriété et peut prendre possession de la maison.
▪ Si le bien est inoccupé, la phase travaux peut alors commencer.
Dans le cas contraire, une procédure d’expulsion est initiée
(durée maximum 2 à 3 semaines).

• D) – Les résultats escomptés par opération

o Chaque opération d’investissement laisse présager d’un
gain potentiel net, avant impôts société, de 12 à 15 %. La
rotation du capital est envisagée à raison de 2 à 3 fois par
an.

• E) – Les réalisations de la Société Invest Flo USA LLC

▪ 2540 Rolling Broak Dr - ORLANDO FL 32837
▪ Plus-values 28 415 $ soit 12.38 % sur 5 mois.

▪ 5128 Ridgeway Dr - ORLANDO FL 32819
▪ Plus-values 30 277 $ soit 14.10 % sur 5 mois.

▪ 2112 Oakington St – WINTER GARDEN FL 34787
▪ Plus-values potentielles 35 000 $ soit 16 %
(vente en cours).