Page 66 - MDT OSC Bil 3

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.03/2022

Bil. Kertas : 21/03/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MEYIAPKAN 1 UNIT RUMAH KEDIAMAN (BATU) 1 TINGKAT DI ATAS LOT
16390, MUKIM MORAK, DAERAH KEBAKAT, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.

Untuk TETUAN : SITI RADZIAH BT SALLEH.
(Lot 3486, Chabang Tiga Kg. Kebakat, 16250 Wakaf Bharu, Kelantan.)
1.0 LATAR BELAKANG
1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 22.02.2022
1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/048/2022
1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : ARKITEK SHUKRY. (Rej. LAM : A/S 65)
1.4 Lokasi - No. Lot : Lot 16390 (GM : 5142) Tempat : Kg. Kebakat.
2
1.5 Luas Tapak : 529 m . Luas Bangunan : 2,140 kp
1.6 Bayaran Proses : RM 363.60.
1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Bangunan.
1.8 Syarat Nyata : Bangunan Kediaman sahaja mengikut pelan dan jenis
yang diluluskan oleh PBT.
1.9 Status Pemilikan Tanah : Individu sendiri.
1.11 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum dibina.
2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman
-BPK 2.9 Wakaf Bharu Zoning Kediaman.
-Kedudukan bangunan tidak memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi
anjakan hadapan 30’0”, belakang, kiri dan kanan 6’0”.
Unit Perancang & Bangunan -Jalan keluar masuk melalui jalan JKR.
Piawaian perancangan Dasar Majlis
-anjakan hadapan 60’0”, belakang, kiri -anjakan belakang, kiri dan kanan 5’0”.
dan kanan 10’0”.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
Unit Kejuruteraan & Pembangunan menimbulkan kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot
individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
merosakkan jalan dan longkang sediada.
Agensi / Jabatan Luaran
JPS -Tiada halangan.
-Bangunan hendaklah dianjakkan (setback) tidak kurang daripada 18 meter
(12m Jalan Khidmat + 6m Anjakan Bangunan) di luar rezab Jalan Cabang
Tiga Morak - Kebakat.
JKR -Apabila jalan akses menyeberangi parit tepi jalan, pembentung kekotak
bersaiz tidak kurang daripada 1.2 meter x 1.2 meter hendaklah dibina
mengikut kehendak JKR.
-Pemohon perlu memastikan kerja-kerja tanah tidak merosakkan jalan JKR
dan sistem saliran sedia sentiasa bersih dan tidak terjejas.
-Disyor untuk kemukakan jadual fi bayaran proses bagi kawasan yang tidak
memenuhi anjakan.
PENGESYORAN JABATAN -Dikenakan denda anjakan.(RM700.00)
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan &
Pembangunan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT
Lulus Tolak Lulus dengan pindaan pelan

21