Page 54 - OSC Bil.4.2022

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.04/2022

Bil. Kertas : 11/04/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 3 UNIT RUMAH KEDAI (BATU) 1 TINGKAT DI ATAS LOT
3140, MUKIM SELEHONG UTARA, DAERAH TERBOK, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.
Untuk TETUAN : AZAHAR BIN ZAMAN DAN ROSNANI BINTI SAID. (L/No. 273, Depan JKR, Kg. Sedar, 16200 Tumpat, Kelantan.)
1.0 LATAR BELAKANG
1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 07.03.2022
1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/063/2022
1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : NIK AZIZ ARCHITECT. (Rej. LAM : A/N 178)
1.4 Lokasi - No. Lot : Lot 3140 (PM : 193)
Tempat : Kg. Berangan.
2
1.5 Luas Tapak : 785 m . Luas Bangunan : 3,317 kp
1.6 Bayaran Proses : RM 516.00.
1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Bangunan.
1.8 Syarat Nyata : Bangunan Kediaman sahaja mengikut pelan dan jenis yang
diluluskan oleh PBT. (PTT 528/122/2021)
1.9 Status Pemilikan Tanah : Individu sendiri.
1.10 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum dibina.
2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman
-BPK 1.7 Tumpat Zoning Kediaman.
Unit Perancang & -Kedudukan bangunan tidak memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi anjakan belakang
Bangunan 5’10” dan kanan 15’10”.
-Jalan keluar masuk melalui jalan JKR.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran Infrastruktur sebanyak RM5,4500.00 ATAU
mengemukakan Surat Aku Janji dan perlu memastikan pembinaan jalan, longkang dan sump
Unit Kejuruteraan & sebagaimana cadangan pelan.
Pembangunan -Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak menimbulkan
kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak merosakkan jalan dan
longkang sediada.
Agensi / Jabatan Luaran
JPS -Tiada halangan.
JBPM Sila kemukakan pelan arkitektural ke jabatan ini bagi tujuan semakan dan kelulusan pelan
-Kedudukan jalan keluar masuk utama dari tapak cadangan yang menghubungkan ke jalan JKR
hendaklah dinyatakan secara terperinci di atas pelan permohonan.
JKR -Titik pembuangan akhir tidak dibenarkan dialirkan ke parit/longkang JKR.
-Pemohon perlu memastikan kerja-kerja tanah tidak merosakkan jalan JKR dan sistem saliran
sedia ada sentiasa bersih dan tidak terjejas.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran Infrastruktur sebanyak RM5,4500.00 ATAU
mengemukakan Surat Aku Janji dan perlu memastikan pembinaan jalan, longkang dan
sump sebagaimana cadangan pelan.
-Pemohon perlu mengemukakan pelan pindaan dengan memenuhi syarat anjakan
PENGESYORAN JABATAN belakang sekurang-kurangnya 10’0”.
-Pemohon perlu mengemukakan pelan pindaan dengan menunjukkan kedudukan petak
kereta TLK (7 petak kereta) dan (4 petak motorsikal).
-Mengetar jalan sekeliling bangunan.
-Pemohon perlu mengemukakan pelan RC sebelum memulakan pembinaan.
-Pemohon dikehendaki mematuhi syarat-syarat penyediaan kemudahan Orang Kelainan Upaya
(OKU) dan mematuhi ”Universal Design Guidelines” yang disediakan oleh JPBD Semenanjung
Malaysia.(Minimum satu ramp perlu disediakan pada setiap deretan rumah kedai/pejabat)
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan & Pembangunan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT

Lulus Tolak Lulus dengan pindaan pelan

11