Page 47 - MJ OSC Bil.6.2022

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.06/2022

Bil. Kertas : 02/06/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 1 UNIT RUMAH KEDIAMAN (BATU) 1 TINGKAT DI ATAS LOT
PT 3838, MUKIM PASIR PEKAN, DAERAH WAKAF BHARU, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.

Untuk TETUAN : AZMI BIN HUSAIN.
(Kg. Pohon Tanjung, Chabang Empat, 16210 Tumpat, Kelantan.)

1.0 LATAR BELAKANG
1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 29.03.2022
1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/099/2022
1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : AZLI ABDULLAH ARCHITECT. (Rej. LAM : A/A 209)
1.4 Lokasi - No. Lot : PT 3838 (HSM : 1429) Tempat : Kg. Kubang Palas
2
1.5 Luas Tapak : 408 m . Luas Bangunan (1,469 kp)
1.6 Bayaran Proses : RM 253.00.
1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Bangunan.
1.8 Syarat Nyata : Bangunan Kediaman sahaja mengikut pelan dan jenis yang
diluluskan oleh PBT.
1.9 Status Pemilikan Tanah : Individu lain.
1.10 Sekiranya Tanah Bukan Hakmilik : Disertakan Surat Wakil Kuasa yang telah disahkan.
Pemohon
1.11 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum dibina.

2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman
-BPK 2.9 Wakaf Bharu Zoning Kediaman.
-Kedudukan bangunan tidak memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi anjakan hadapan 14’5”,
Unit Perancang & belakang dan kiri 7’0”.
Bangunan -Jalan keluar masuk melalui simpanan jalan sediada.
Piawaian perancangan Dasar Majlis
-anjakan hadapan 20’0”, belakang dan kiri 10’0”. -anjakan hadapan 15’0”, belakang dan kiri 5’0”.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran Infrastruktur sebanyak RM5,450.00 ATAU mengemukakan
Surat Aku Janji dan memastikan pembinaan jalan, longkang dan sump sebagaimana cadangan
pelan/kelulusan Pelan Kerja Tanah dan Infrastruktur.
MDT D 582(07)673/3/1/044/2017
Unit Kejuruteraan & -Pemohon perlu memastikan pembinaan jalan sebagaimana cadangan pelan.
Pembangunan -Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak menimbulkan kacauganggu
terhadap saliran, jalan, longkang dan lot individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak merosakkan jalan dan
longkang sediada.
-Kerja tanah dan pembinaan bangunan hanya dibenarkan menggunakan kenderaan tidak melebihi 8
tan.
Agensi / Jabatan Luaran
JPS -Tiada halangan.
-Dikenakan syarat-syarat perumahan.
-Pemohon perlu memenuhi syarat anjakan hadapan sekurang-kurangnya 15’0” sebagaimana
PENGESYORAN dasar Majlis.
JABATAN -Disyor untuk kemukakan jadual fi bayaran proses bagi kawasan yang tidak memenuhi anjakan.
-Dikenakan denda anjakan.(RM700.00)
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran Infrastruktur sebanyak RM5,450.00 ATAU
mengemukakan Surat Aku Janji.
-Pemohon perlu mengemukakan permohonan Nama Taman semasa mengemukakan Borang B.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan & Pembangunan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT
Lulus Tolak Lulus dengan pindaan pelan

2