Page 48 - MJ OSC Bil.6.2022

MESYUARAT JAWATANKUASA ONE STOP CENTER BIL.06/2022

Bil. Kertas : 03/06/2022

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 1 UNIT RUMAH KEDIAMAN (BATU) 1 TINGKAT DI ATAS LOT
1850, MUKIM PASIR PEKAN, DAERAH WAKAF BHARU, JAJAHAN TUMPAT, KELANTAN.

Untuk TETUAN : MOHD AZAHAN BIN HASAN.
(Lot 247, Kg. Kutan Hilir, 16250 Wakaf Bharu, Kelantan.)

1.0 LATAR BELAKANG
1.1 Tarikh Permohonan Diterima : 29.03.2022
1.2 No. Fail : MDT D582 (07) 673/1/1/100/2022
1.3 Jururancang/ Pelukis Pelan : ARKITEK SHUKRY. (Rej. LAM : A/S 65)
1.4 Lokasi - No. Lot : Lot 1850 (GM : 843)
Tempat : Kg. Bharu.
1.5 Luas Tapak : 0.0648 hektar. Luas Bangunan (750 kp)
1.6 Bayaran Proses : RM 181.00.
1.7 Jenis Kegunaan Tanah : Tidak dinyatakan.
1.8 Syarat Nyata : Padi sahaja. (PTT 528/47/2022)
1.9 Status Pemilikan Tanah : Individu sendiri.
1.10 Keadaan Semasa Di Tapak : Belum dibina.
2.0 ULASAN JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

Jabatan / Agensi Ulasan
Agensi / Jabatan Dalaman
-BPK 2.9 Wakaf Bharu Zoning Kediaman.
-Kedudukan bangunan tidak memenuhi syarat teknikal bangunan dari segi
Unit Perancang & Bangunan anjakan hadapan 5’7”, belakang 5’0” dan kanan 5’0”/6’2”.
-Jalan keluar masuk melalui jalan JKR.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
Unit Kejuruteraan & -Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
Pembangunan menimbulkan kacauganggu terhadap saliran, jalan, longkang dan lot individu.
-Pemohon perlu memastikan kerja tanah dan pembinaan bangunan tidak
merosakkan jalan dan longkang sediada.
Agensi / Jabatan Luaran
JPS -Tiada halangan.
JKR Bangunan hendaklah dianjakkan (setback) tidak kurang daripada 18 meter (12m
Jalan Khidmat + 6m Anjakan Bangunan) di luar rezab Jalan Kota Bharu - Pasir Mas
(FT 003).
-Pemohon perlu mengemukakan pelan pindaan dengan menunjukkan
anjakan kiri dengan bangunan sediada.
-Pemohon perlu mengemukakan status jalan yang berada di atas lot
PENGESYORAN JABATAN pemohon dan ditunjukkan di atas pelan cadangan.
-Pemohon perlu mengemukakan pelan pindaan dengan menunjukkan
binaan gutter.
-Pemohon perlu mengemukakan bayaran kerja tanah sebanyak RM160.00.
-Diangkat untuk pertimbangan mesyuarat bagi anjakan hadapan yang tidak
memenuhi dasar Majlis.
-Pemohon perlu mematuhi syarat-syarat daripada Unit Kejuruteraan &
Pembangunan.

3.0 KEPUTUSAN MESYUARAT
Lulus Tolak Lulus dengan pindaan pelan

3