Page 332 - مجلة الملكية الفكرية العدد كامل

‫مجلة ثقافة الملكية الفكرية ‪-‬العدد الثالث‬

‫المصـري وبسـبب خبرتـه التاريخيـة‬ ‫الفكريـة تلعـب دور كبيـر فـي تقييـم‬
‫مـع بعـض الن ازعـات العقاريـة‪،‬‬ ‫الشـركات باعتبارهـا أصـوًل غيـر‬
‫أصبـح يعتمـد علـى سـمعة المطـور‬ ‫ملموسـة ممـا يسـاعدها علـى بنـاء ثقـة‬
‫كدليل على الت ازم الشـركة بالجدول‬
‫الزمنـي للإنشـاءات والجـودة فـي‬ ‫مـع عملائهـا ومسـتثمريها‬
‫تسـليم الوحـدات بنفـس المواصفـات‬
‫المتفـق عليهـا عنـد التعاقـد‪ ،‬فالب ارنـد‬ ‫كمـا تمنـع تضليـل المسـتهلك مـن‬
‫القوي يعني أن هذه الشـركة سـتقوم‬ ‫خـال اسـتخدام العلامـات المشـابهة‬
‫التـي قـد توهـم المسـتهلك بـأن المطـور‬
‫بمـا وعـدت بـه‪.‬‬ ‫الصغيـر أو غيـر الجـاد ينتمـي إلـى‬
‫ •الأمـان القانونـي‪ :‬عندمـا‬ ‫العلامـة التجاريـة الكبيـرة‪ ،‬ممـا يحفـظ‬
‫يتأكـد المسـتهلك أن العلامـة‬ ‫وضـوح السـوق‪ .‬كمـا أن حمايـة‬
‫التجاريـة والرسـومات الهندسـية‬ ‫التصاميـم المبتكـرة تحفـز المطـور‬
‫للمشـروع محميـة ومسـجلة رسـمياً‪،‬‬ ‫علـى الاسـتم ارر فـي الإبـداع المعمـاري‪،‬‬
‫فإنـه يشـعر بثقـة أكبـر فـي قـوة‬ ‫بـدلاً مـن اللجـوء إلـى نسـخ التصاميـم‬
‫المطـور العقـاري وأمـان أكبـر تجـاه‬ ‫الناجحة‪ ،‬وهو ما يثري السـوق العقاري‬
‫ملكيتـه‪ ،‬ويقـل تخّوفـه مـن المشـاكل‬
‫القانونيـة المتعلقـة بالت ارخيـص أو‬ ‫المصـري بتصاميـم فريـدة‪.‬‬
‫التعديـات علـى الأصـول الفكريـة‬
‫في القطاع العقاري‪ ،‬يتخذ المسـتهلك‬
‫للمش ـروع ‪.‬‬ ‫قـ ارره تحـت وطـأة الخـوف مـن المخاطر‬
‫ ‪2-‬القيمـة المدركـة للعقـا ارت‬ ‫(عـدم التسـليم‪ ،‬سـوء جـودة البنـاء‬
‫والتشـطيب‪ ،‬ضيـاع الاسـتثمار)‪ .‬هنـا‬
‫وعلاقتهـا بالأسـعار‬ ‫يبـرز دور الب ارندنـج كأداة لإدارة هـذه‬
‫المخاطـر مـن خـال عـدة محـاور ‪:‬‬
‫ •تبريـر السـعر الأعلـى‬
‫(‪ :)Premium Price‬يظهـر‬ ‫ ‪1-‬الثقة وتقليل المخاطر‪.‬‬
‫التأثيـر الأقـوى للب ارندنـج فـي قـدرة‬ ‫ •الثقـة هـي المحـور الأساسـي‬
‫المطـور علـى بيـع وحداتـه بسـعر‬ ‫لسلوك الش ارء العقاري‪ ،‬فالمستهلك‬

‫‪332‬‬