Page 328 - مجلة الملكية الفكرية العدد كامل

‫مجلة ثقافة الملكية الفكرية ‪-‬العدد الثالث‬

‫الملكية الفكرية وتأثير الـ (‪ )Branding‬على سلوك‬
‫المستهلك في السوق العقاري المصري‬

‫د‪ /‬محمد أسامة فوزي‬ ‫ُيعـّد القطـاع العقـاري المصـري أحـد‬
‫الرئيس التنفيذي لشركة (‪Unique‬‬ ‫أهـم الركائـز الاقتصاديـة‪ ،‬حيـث يسـاهم‬
‫‪ )Brokers‬لخدمات الاستشا ارت‬ ‫بنسبة كبيرة في الناتج المحلي الإجمالي‬
‫ويسـتقطب اسـتثما ارت ضخمـة‪ .‬يتميـز‬
‫العقارية‬ ‫هـذا السـوق بكونـه اسـتثما اًر طويـل‬
‫الأجـل وذا قيمـة أرسـمالية عاليـة‪ ،‬ممـا‬
‫العلاقـة التفاعليـة بيـن بنـاء العلامـة‬ ‫يجعـل الثقـة هـي العملـة الحقيقيـة فيـه‪.‬‬
‫التجاريـة فـي المجـال العقـاري وحمايـة‬ ‫فـي ظـل توجـه الدولـة فـي التوسـع‬
‫الملكيـة الفكريـة‪ ،‬والكشـف عـن التأثيـر‬ ‫العم ارنـي وإنشـاء العديـد مـن المـدن‬
‫العميـق لهـذه الديناميكيـة علـى سـلوك‬ ‫الجديـدة ازدت المنافسـة الشرسـة بيـن‬
‫المسـتهلك وقـ ار ارت الشـ ارء فـي السـوق‬ ‫شـركات التطويـر العقـاري‪ ،‬وتحّولـت‬
‫عمليـة البيـع مـن مجـرد تـداول للمنتـج‬
‫العقـاري المصـري‪.‬‬ ‫العقـاري إلـى تسـويق للـ «العلامـة‬
‫التجاريـة» (الب ارندنـج ‪)Branding -‬‬
‫قـد يخيـل إلـى البعـض أن الملكيـة‬ ‫التـي تمثـل الثقـة‪ ،‬والالتـ ازم‪ ،‬والجـودة‪،‬‬
‫الفكريـة تحمـي الأفـكار المجـردة‪ ،‬وهـذا‬
‫مفهـوم خاطـئ‪ ،‬فالملكيـة الفكريـة تحمـي‬ ‫ونمـط الحيـاة‪.‬‬
‫الفكـر المبتكـر‪ ،‬وفـي القطـاع العقـاري‬
‫ينـدرج الب ارندنـج الف ّعـال تحـت مظلـة‬
‫الملكيـة الفكريـة (‪Intellectual‬‬
‫‪ ،)Property - IP‬حيـث يجـب‬
‫حمايـة الأصـول غيـر الملموسـة التـي‬
‫يبنـي عليهـا المطـور سـمعته فـي‬
‫السـوق‪ .‬فـي هـذا المقـال نتنـاول تحليـل‬

‫‪328‬‬