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p064-072 Pièges en assemblée.qxp__ 2020-02-20 5:31 PM Page 68

ASSEMBLÉES GÉNÉRALES
CES ASSEMBLÉES QUI ONT FAILLI MAL TOURNER

Leurs représentants se disputaient, notamment, à propos d’une répartition ROBE DE CHAMBRE, PYJAMA ET PANTOUFLES

plus juste des frais de condo relatifs aux installations communes L’obtention du quorum est le défi numéro un lors d’une assemblée.
(ex. : piscine et aménage ments paysagers). « Je savais qu’il y aurait du Yves Joli-Coeur raconte qu’un soir, il a fallu aller chercher des
brasse-camarade ce soir-là, raison pour laquelle j’ai fait venir un huissier copropriétaires manquants pour l’atteindre. Des personnes se
de justice », relate Yves Joli-Coeur. sont présentées en pyjama, en robe de chambre et en pantoufles.

D’emblée, des gens ont cherché à intimider l’huissier, en se massant Yves Papineau a lui aussi vécu un scénario semblable. Il avait donc

autour de lui et en le bousculant. Quelqu’un a appelé les forces de l’ordre mandaté quelques copropriétaires pour aller chercher des
en disant que l’assemblée s’était transformée en émeute. Quelque temps procurations. Mais la pluie était si abondante, ce jour-là, que les

plus tard, l’escouade antiémeute débarquait sur les lieux. Les trouble-fêtes documents sont arrivés détrempés et illisibles. Dans une autre
ont été évacués, si bien que la paix et la sérénité sont revenues. assemblée, un locataire s’est présenté sans procuration. Interpellé

pour justifier sa présence, il a candidement répondu que son
DES GARDIENS DE SÉCURITÉ À LA RESCOUSSE propriétaire lui avait dit d’y aller, car un buffet serait servi à la

Dans une situation similaire, son confrère, Yves Papineau, savait lui aussi toute fin.
que la tension allait monter. Pour cette raison, il a fait venir quatre gardiens Les vices de construction qui grèvent un immeuble peuvent

de sécurité pour calmer les ardeurs. En les postant dans chaque coin de également donner lieu à des assemblées musclées, surtout

la salle, les gens ont tout de suite compris le message. lorsqu’il faut lancer un appel de charges (cotisations spéciales).
Yves Papineau se remémore, également, une assemblée pendant Ce fut le cas d’une assemblée convoquée pour en discuter. Le
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laquelle des copropriétaires manifestaient à l’extérieur, empêchant même climat était délétère, en raison d’une situation financière catastro

les gens d’y entrer. Toute cette agitation visait le gestionnaire de copropriété, phique. Pendant les échanges, un homme d’origine sud-américaine
qu’ils souhaitaient voir partir. Le tout ressemblait à un piquet de grève : avait affirmé que l’immeuble était possédé du démon, et que par
ces gens brandissaient des pancartes sur lesquelles était entre autres conséquent, son mauvais état s’expliquait par des causes
écrit : « Dehors le gestionnaire » et « Le gestionnaire est malhonnête ». naturelles pour lesquelles on ne pouvait rien faire. La tension

Cet avocat est allé parler au leader du groupe, l’intimant de partir lui et était à son comble entre les copropriétaires, alors que cet homme
sa bande, autrement des policiers allaient s’occuper d’eux. tenait des propos farfelus. Tout le monde s’est tu pour ne pas en
rire ou… en pleurer.
Les scénarios cocasses ne s’arrêtent pas là, comme en
témoigne un extrait d’échanges verbaux entre deux coproprié -
taires, lors d’une assemblée pendant laquelle la mauvaise
insonorisation entre les unités était pointée du doigt. L’un des
interlocuteurs s’en plaignait, disant que les propriétés acoustiques
de l’immeuble étaient médiocres. L’autre copropriétaire de

répondre : « Vous avez bien raison, car lorsque vous faites l’amour,
tout le monde vous entend. » Dans la jeune trentaine et très jolie,
la dame concernée est devenue blanche comme un cachet
d’aspirine et a quitté la salle. Tout le monde riait.

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