Page 58 - E-MODUL MANAJEMEN INVESTASI DAN PASAR MODAL

tidak tergesa-gesa dalam mengambil keputusan.

e. Depresiasi Nilai Properti

Jika memilih berinvestasi properti tanah dan bangunan, haruslah

mempertimbangkan adanya depresiasi nilai bangunan yang dimiliki.

Depresiasi nilai bangunan merupakan penurunan nilai bangunan setelah dibeli

selama beberapa tahun ke depan. Walaupun pada tanah harganya akan

meningkat dari tahun ke tahun akibat kelangkaan, namun bangunan di atas

tanah terrsebut secara teoritis mempunyai umur. Bangunan akan dapat

berumur 30, 40, atau 50 tahun tergantung dari kualitas, fungsi dan konstruksi

bangunan, beda dengan tanah yang dapat berumur panjang atau abadi. Oleh

karena itu, diperlukan riset yang matang dan menyeluruh sebelum

memutuskan untuk berinvestasi seperti memahami ekonomi pasar properti

atau real estate, mencari lokasi yang strategis dan lain sebagainya.

f. Risiko Bencana Alam

Dibandingkan dengan jenis

investasi lainnya, investasi properti

memiliki risiko kehancuran akibat

bencana alam seperti gempa bumi,

tsunami, banjir, longsor, dan

bencana alam lainnya.
(sumber : Tribun news)

Untuk meminimalisir risiko ini, saat ini sudah banyak asuransi yang meng-

cover biaya kerusakan akibat bencana alam dengan membayar biaya tambahan

untuk premi asuransi.

5. Kelebihan dan Kekurangan Investasi Properti

Setelah kita membahas mengenai risiko yang mungkin terjadi pada saat

Manajemen investasi dan pasar modal | Materi Reksadana Dan Investasi Lainnya 52