Page 56 - E-MODUL MANAJEMEN INVESTASI DAN PASAR MODAL

Properti bernilai sangat besar, sehingga tidak semua orang dapat

membelinya dan juga seseorang yang sudah berminat membeli dapat saja

membatalkannya sewaktu-waktu. Calon pembeli properti harus

memikirkan matang-matang properti yang akan dibelinya sesuai dengan

keinginan dan kebutuhan dari calon pembeli. Selain itu, jika ingin menjual

properti harus bersabar dan jangan terburu-buru, karena jika terburu-buru

kemungkinan harus menjualnya dengan harga rendah dan akan

menyebabkan kerugian.

b. Investasi Padat Modal

Investasi properti merupakan investasi yang memerlukan modal yang

besar atau biasa disebut dengan investasi padat modal (Capital Intensive).

Semua investasi memang memerlukan modal untuk memulainya, namun

modal tersebut tidak sebesar pada investasi properti. Dan perlu melakukan

renovasi atau melakukan perbaikan-perbaikan lainnya terlebih dahulu

sesuai dengan permintaan pasar dan biaya perbaikannya pasti besar pula.

Pada dasarnya dalam investasi properti kita mengetahui bahwa semakin

besar modal yang diinvestasikan, maka semakin besar pula hasil yang

akan didapatkan.

c. Biaya Transaksi dan Perawatan yang Tinggi

Investor atau pemilik properti tidak dapat membiarkan properti

tersebut dalam keadaan yang tidak baik, mereka harus melakukan

pemeliharaan dan perawatan properti agar nilai properti semakin

meningkat. Biaya-biaya tersebut tidak lah sedikit, untuk melakukan

perawatan properti diperlukan dana yang cukup besar. Selain biaya

perawatan dan pemeliharaan yang besar, pada bisnis properti juga harus

menyediakan biaya-biaya lainnya seperti biaya operasional dan biaya

Manajemen investasi dan pasar modal | Materi Reksadana Dan Investasi Lainnya 50