Page 16 - al-hgush 702

‫כשהקימו את רמ״י בשנות ה‪ 60-‬של המאה ה‪ ,20‬היתה רווחת‬ ‫‪12022023‬‬
‫הנחה שפיתוח ושיווק קרקע הם כלים לביצוע מדיניות‪ .‬הגבלת‬ ‫כ"א בשבט תשפ"ג‬
‫עליית יוקר המחייה‪ ,‬פיזור אוכלוסין‪ ,‬תמיכה בזוגות צעירים‬
‫מחוסרי דיור‪ ,‬עידוד גיוס לצה׳ל ועוד‪ .‬היום יותר רווחת שאיפה‬ ‫נוכח אירועי השבועות האחרונים אני שותף לשיח בין ראשי‬
‫ל״שוק חופשי״ עם ״התערבות״ מוגבלת בלבד של גופים‬ ‫מועצות אזוריות וראשי רשויות בשלטון המקומי באשר‬
‫שלטוניים ורגולטוריים‪ .‬למעשה‪ ,‬מכיוון שרמ׳י הוא מונופול‬
‫ומכיוון שהשתרשו הרגלים שונים והנחות שונות בחברה‬ ‫לנקיטת עמדה‪.‬‬
‫הישראלית (אחוז ״הון עצמי״ ממשכנתא‪ ,‬יחס גודל דירה‪/‬גודל‬ ‫אני בעד רפורמה במערכת המשפט‪ ,‬אני בעד אחדות‪,‬‬
‫משפחה ועוד)‪ ,‬נוצר מצב שמדיניות רמ׳י אחראית באופן ישיר‬ ‫הידברות ופשרה‪ .‬אני נגד חקיקה פרסונלית‪ ,‬אני בעיקר בעד‬
‫לעלות הדיור ולגובה המשכנתא והתשלום החודשי‪ ,‬ורמת‬
‫החיים של כל זוג צעיר וכל משתכן חדש‪ .‬לא רק גובה ההנחה‬ ‫הקשבה והתעמקות ונגד התלהמות ו"שנאת חינם"‪.‬‬
‫רצ"ב גילוי דעת שלי ושל ראשי מועצות אזוריות‪.‬‬
‫למגרש ירד בגלל החלטות רמ׳י‪ ,‬גם שווי המגרש עלה‪.‬‬
‫עד השבוע‪ ,‬מעולם לא הגיע שר שיכון מכהן לביקור רשמי‬
‫ע׳פ נתוני הלמ׳ס‪ ,‬הכנסה ממוצעת של זוג שכירים במחוז‬ ‫במשגב‪ .‬השבוע זה קרה‪ .‬שר השיכון ושר במשרד ראש‬
‫צפון היא ‪ ₪ 11,000‬ברוטו‪ .‬לבנות בית עולה בין ‪ 1-2‬מיליון ‪.₪‬‬ ‫הממשלה‪ ,‬מנכ׳ל משרד השיכון‪ ,‬וראש מטה שר השיכון הגיעו‬
‫לבנות דירה בבניין דירות עולה ‪ 10-20%‬פחות‪ .‬יוצא שעבור‬ ‫בלווי עוזריהם‪ .‬יחד איתם הגיע השר לשוויון חברתי ושר‬
‫מרכיב עלות הבנייה ישלם זוג צעיר שעובד‪ ,‬את כל שכרם‬ ‫התפוצות‪ .‬הביקור ארך יותר מ‪ 3-‬שעות וכלל סקירה מעמיקה‬
‫למשך ‪ 10-20‬שנה‪ .‬זה רק עבור הבנייה‪ .‬כדי לבנות צריך‬ ‫על ההתיישבות במשגב ועל החסמים לפיתוח יישובי משגב‬
‫קרקע‪ .‬כשמוסיפים לעלות הבנייה גם את עלות הקרקע‪,‬‬ ‫וקליטת בני משגב ביישובים בהם נולדו וגדלו‪ ,‬גם ביישובים‬
‫עלות המיסים וההיטלים‪ ,‬ועלות הפיתוח והחניה‪ ,‬אנו מגיעים‬ ‫היהודיים וגם ביישובים הבדואים‪ .‬שר השיכון משמש כיו׳ר‬
‫מועצת מקרקעי ישראל‪ .‬מועצת מקרקעי ישראל הוא הגוף‬
‫לשווי שכר של כמעט ‪ 20‬שנה!‬
‫העליון בקביעת מדיניות ונהלים ברשות מקרקעי ישראל‪.‬‬
‫הפרקטיקה של חישוב שווי קרקע לשווק ע׳י רמ׳י היא‬ ‫רשות מקרקעי ישראל (רמ״י) הוקמה ב‪ .1960 -‬הרשות‬
‫השוואה לעסקאות שנעשות ע׳י אנשים פרטיים (מכירת‬ ‫מנהלת את המקרקעין שבבעלות המדינה וגם את המקרקעין‬
‫קרקע או מכירת דירות‪ /‬בתים ״יד שנייה״)‪ ,‬ו״חילוץ״ שווי‬ ‫שבבעלות קק׳ל‪ .‬אלו ביחד מהווים ‪ 93%‬מהקרקע במדינה‪.‬‬
‫הקרקע‪ .‬התהליך הזה נעשה ע׳י שמאי מקרקעין מטעם‬ ‫בתוספת קרקעות בבעלות גופים ציבוריים וקרקעות בהליכי‬
‫״השמאי הממשלתי״‪ /‬משרד המשפטים‪ .‬אבל ההנחה היא‬ ‫בירור משפטי‪ ,‬אנו נמצא שקרוב ל‪ 100%-‬מעתודות הקרקע‬
‫שיש ״שוק חופשי״‪ .‬האם קיים ״שוק חופשי״ כאשר כמעט‬ ‫לבנייה למחוסרי דיור במדינת ישראל‪ ,‬כפופות למדיניות‬
‫‪ 100%‬מעתודות הקרקע הזמינות לבנייה חדשה נשלטות ע׳י‬ ‫מועצת מקרקעי ישראל ולנהלי ביצוע רשות מקרקעי‬
‫ישראל‪ ,‬והגוף הזה‪ ,‬מדיניותו ונהליו‪ ,‬הם שקובעים כמה ישלם‬
‫מונופול ממשלתי?‬
‫זוג צעיר על ביתו‪.‬‬
‫אם לא תהיה מדיניות מכוונת של הנחה משמעותית בשווק‬
‫קרקע לבני מקום במשגב‪ ,‬המשמעות היא מעין ״גירוש״‪.‬‬
‫בני מקום מחוסרי דיור ״זכאים״‪ ,‬מקבלים היום הנחה בפועל‬
‫של כ‪ 10%-‬בלבד‪ .‬ביישובי משגב היהודיים‪ ,‬אין השתתפות‬
‫בתשתיות ציבוריות‪ ,‬בפיתוח שטחי ציבור ובבניית מבני‬
‫ציבור‪ .‬מחוז צפון כולו סובל מהיעדר השקעות מספיקות‬
‫בשדרוג רשת הכבישים‪ ,‬בשירותי בריאות‪ ,‬חינוך ותרבות‪,‬‬

‫השכלה גבוהה ופיתוח תחבורה ציבורית אפקטיבית‪.‬‬

‫שר השיכון הוא ראש סיעת ״יהדות התורה״ בכנסת הנוכחית‪,‬‬
‫וזו מפלגה שלא הצביעו עבורה תושבי משגב‪ .‬הוא טרח והגיע‬
‫למשגב עם כל הסגל הבכיר של משרדו וכולם התעמקו‬
‫בחסמי הפיתוח ומדיניות התכנון‪ ,‬והמדיניות הקרקעית‬
‫שמשפיעים על פיתוח יישובי משגב‪ .‬אני מקווה שבהשפעת‬
‫הביקור אנו נזכה להחלטות מדיניות שיקלו עלינו להתפתח‬

‫ולקלוט בני מקום וזוגות צעירים ביישובינו‪.‬‬

‫נפגשתי גם עם ידידי עמיחי שיקלי‪ ,‬שכן שלנו מהיישוב חנתון‬
‫שהוא השר לשוויון חברתי ולענייני התפוצות‪ .‬השר שיקלי‬

‫עושה ככל יכולתו להסרת החסמים להתיישבות בגליל‪.‬‬

‫‪ 23‬בפברואר ‪ 2023‬חושבים ירוק למען איכות הסביבה‬ ‫‪16‬‬