Page 11 - Immobilien Fachbegriffe

Begriffe, aus dem Immobilienbereich
BIC, IBAN
BIC: Der Bank Identifier Code (BIC) ist ein international standardisierter Code für die weltweit eindeutige Identifikation von Banken.
IBAN: deutsch Internationale Bankkontonummer. Bestandteile der IBAN sind ein Länderkürzel, die Bankleitzahl, die inländische Kontonummer und eine zweistellige Prüfziffer. Die IBAN ist maximal 35 alphanumerische Zeichen lang und differiert von Land zu Land. Die deutsche IBAN besteht aus 22 Stellen.
Blatt, Grundbuchblatt
Für jedes Grundstück wird ein Grundbuchblatt angelegt. Das Grundbuchblatt stellt das eigentliche Grundbuch des Grundstückes dar. Es besteht aus der Aufschrift, dem Bestandsverzeichnis und den Abteilungen 1, 2 und 3.
Die Aufschrift enthält die Nummer des Grundbuchblattes, den Namen des Amtsgerichtes, bei der das Grundbuchblatt geführt wird und den Grundbuchbezirk. Der zweite Teil des Grundbuchblattes ist das Bestandsverzeichnis. Dies dient zur Beschreibung der genauen Lage des Grundstückes
Bodenrichtwert
Der Bodenrichtwert ist:
ein Wert für einen Quadratmeter unbebauten Boden,
ein Hilfswert bei der Wertermittlung für Immobilien,
ein Durchschnittswert, der aus Grundstücksverkäufen abgeleitet wird.
Bodenrichtwerte werden zur Wertermittlung von Immobilien hilfsweise herangezogen, um den Bodenwert zu bestimmen. Grundlage dafür sind die amtlichen Kaufpreissammlungen, die von den bundesweit existierenden Gutachterausschüssen für Grundstückswerte geführt werden. Da der Bodenrichtwert nur ein Durchschnittswert aus einer Vielzahl von Grundstücksverkäufen ist, muss der Verkehrswert eines einzelnen Grundstückes anhand der Besonderheiten des Bewertungsobjektes geschätzt werden. Zu- und Abschläge vom Bodenrichtwert unter Berücksichtigung der individuellen Eigenschaften eines Grundstücks können durchaus erheblich sein. Quelle: Wikipedia
Bodenrichtwertkarte
Eine Karte eines Bereichs, oder einer Stadt/Gemeinde, in der die ermittelten (durchschnittlichen) Werte pro qm Bauland in diesem Gebiet verzeichnet sind.
Briefhypothek
Sie ist die übliche Form der Hypothek. Über die Bestellung der Hypothek wird
eine Urkunde (Hypothekenbrief) erstellt, der als Nachweis des Gläubigerrechts gilt. Wer den Brief vorlegen kann, hat Anspruch auf Erfüllung. Diese Form der Hypothek kann nur durch Übergabe des Briefes und Umschreibung im Grundbuch übertragen werden.
Herbert Herrmann HHImmobilien, haeuser-spezialist.com, Leinfelder Straße 8, 70771 LE-Echterdingen, 0711 72 89 13020.10.2015 -10-