Page 54 - Immobilien Fachbegriffe

Begriffe, aus dem Immobilienbereich
Wirtschaftsjahr
Eine 12 monatige Verwaltungsperiode für ein Mehrfamilienhaus, oder eine Wohnanlage
Wirtschaftsplan
Derjenige Plan, der jeweils vor einem neuen Wirtschaftsjahr von der Verwaltung erstellt und den Wohnungseigentümern zugesandt wird. Er enthält die voraussichtlichen monatlichen Nebenkosten für die jeweilige Wohnung und wird anhand von Erfahrungswerten des vergangen Jahres und aus eventuell bereits bekannter zusätzlicher oder höherer Beträge erstellt. Der Wirtschaftsplan muß von der Eigentümergemeinschaft bei der Eigentümerversammlung anerkannt werden. Die zu zahlenden monatlichen Nebenkosten werden anhand des Wirtschaftsplanes monatlich oder vierteljährlich im voraus in das Konto der Eigentümergemeinschaft einbezahlt. Der Verwalter bezahlt daraus dann die laufenden Kosten.
Wirtschaftsplan
Der Wirtschaftsplan ist nach dem deutschen Wohnungseigentumsgesetz (WEG) eine Aufstellung der für das Kalenderjahr zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben bei der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums. Der beschlossene Wirtschaftsplan begründet die rechtliche Verpflichtung der Wohnungseigentümer zu den (zugleich damit beschlossenen) Hausgeldzahlungen. Quelle: Wikipedia
Wohnfläche
Die Wohnfläche bezeichnet die Summe der anrechenbaren Grundflächen der Räume, die ausschließlich zu einer Wohnung gehören. Zur Wohnfläche gehört nicht die Grundfläche von sog. Zubehörräumen wie Keller oder Dachräume, von Räumen, die den Anforderungen des Baurechts nicht genügen, sowie von Geschäfts- und Wirtschaftsräumen. Quelle: Wikipedia
Wohnfläche
Die Wohnfläche bezeichnet die Summe der anrechenbaren Grundflächen der Räume, die ausschließlich zu einer Wohnung gehören. Zur Wohnfläche gehört nicht die Grundfläche von sog. Zubehörräumen wie Keller oder Dachräume, von Räumen, die den Anforderungen des Bauordnungsrechts nicht genügen, sowie von Geschäfts- und Wirtschaftsräumen.
Es gibt drei Berechnungsverfahren, die zu unterschiedlichen Messergebnissen führen: die Wohnflächenverordnung (WoFlV), die Din 277 und die veraltete Din 283. Die Wohnflächenverordnung ist seit Anfang 2004 für den öffentlich geförderten Wohnungsbau per Gesetz verbindlich. Sie gilt als die kundenfreundlichste Variante.
Wohngeld
Kosten für den Erhalt des Gemeinschaftseigentums, und die Verwaltung, etc.
Herbert Herrmann HHImmobilien, haeuser-spezialist.com, Leinfelder Straße 8, 70771 LE-Echterdingen, 0711 72 89 13020.10.2015 -53-