Page 7 - Immobilien Fachbegriffe

Begriffe, aus dem Immobilienbereich
Auflassungsvormerkung
Die Auflassungsvormerkung ist eine vorläufige Eintragung im Grundbuch,
durch die das Grundbuch “gesperrt” wird und somit kein anderer mehr Eigentümer dieser Immobilie werden kann bis die Auflassung in Kraft tritt.
Es ist dadurch nicht mehr möglich eine weitere Grundschuld in das Grundbuch eintragen zu lassen und der Erwerber ist gegen einen eventuellen Konkurs des Veräußerers geschützt, da dessen Gläubiger dann nicht mehr auf die Immobilie zurückgreifen können.
Aufteilung
die Realteilung eines Mehrfamilienhauses in einzelne Wohneinheiten Eigentumswohnungen), bzw, eines Grundstückes in mehrere einzelne (kleinere) Grundstücke
Quelle: Wikipedia
Aufteilungsplan
(auch Teilungsplan genannt) damit sind im deutschen Wohnungseigentumsrecht alle zur Darstellung des aufzuteilenden Gebäudes (z. B. Mehrfamilienhaus) notwendigen Zeichnungen im Maßstab 1:100 gemeint (Grundrisse, Schnitte, Ansichten).
Alle zu demselben (Wohnungs-) Eigentum gehörenden Einzelräume müssen im Aufteilungsplan mit derselben Nummer gekennzeichnet sein,. Quelle: Wikipedia
(Ausübungs-)Bescheid
1. [amtliche, verbindliche] Auskunft bestimmten Inhalts über jemanden, etwas 2. Entscheidung [über einen Antrag]; behördliche Stellungnahme
Quelle: Duden
Bezieht sich in der Notarurkunde auf z. B. die Mitteilung der Ausübung eines Vorkaufsrechts.
Balkon
vom Wohnungsinneren her betretbarer, offener Vorbau, der aus dem Stockwerk eines Gebäudes herausragt
Baufreigabe
Die Baufreigabe ist der letztendliche Startschuß von der Baubehörde, daß mit dem Bau tatsächlich begonnen werden darf. Diese kann zeitlich unabhängig vom der Baugenehmigung (also auch später) erteilt werden.
Baugenehmigung
Bevor mit einem Bau begonnen werden kann, muß das Bauamt einen Bauplan (Baugesuch) nach öffentlichem und privatem Recht genehmigen. Die Genehmigung wird öffentlich am Bau durch den sogenannten “Roten Punkt”, auf dem auch der Bauherr vermerkt ist, kenntlich gemacht.
Herbert Herrmann HHImmobilien, haeuser-spezialist.com, Leinfelder Straße 8, 70771 LE-Echterdingen, 0711 72 89 13020.10.2015 -6-