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Energia Rinnovabile
Energia Rinnovabile

Impianto fotovoltaico sul tetto

SI PUÒ INSTALLARE UN IMPIANTO FOTOVOLTAICO SUL TETTO DEL CONDOMI-
NIO?

Installare un impianto fotovoltaico sul tetto di un condominio è fattibile proprio grazie alla
riforma del condominio, che ha generato regole più o meno morbide, permettendo anche
da parte di un singolo condomino, istallazione di impianti fotovoltaici nelle parti comuni
dell’edificio, purché questa installazione non crei problematiche all’intero edificio
condominiale.

Come da riforma del condominio non sono necessarie misure drastiche di autorizzazione
per installare il fotovoltaico nelle aree comuni dell’edificio, lastrico solare compreso; serve
solo una comunicazione ufficiale da consegnare all’amministratore, sempre che l’installa-
zione non necessiti delle modifiche rilevanti nelle parti comuni.

Nel caso invece dovessero servire, modifiche sostanziali alle parti comuni, il condomino ha
l’obbligo di mettere al corrente l’amministratore, informandolo tuttavia delle caratteristiche
tecniche che si andranno ad attuare e tutte le caratteristiche di esecuzione degli interventi.
Successivamente l’amministratore comunicherà all’assemblea dedicata ai condomini le mo-
dalità di esecuzione, garantendo sicurezza decoro e salvaguardia dell’intero stabile.

Va sottolineato inoltre che l’assemblea con i condomini (in termini giuridici) non abbia
nessun tipo di potere nel vietare i lavori relativi all’esecuzione per l’istallazione dei pannel-
li fotovoltaici sul tetto dello stabile.

La risposta quindi è estremamente positiva e, possono essere richiesti da parte degli altri
condomini prescrizioni e limitazioni, senza limitare l’utilizzo da parte di tutti gli altri con-
domini delle parti comuni. l

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