Page 88 - QUESITI TERMICI 2023

Varie Varie

VARIE

LA DELEGA DI TERZO RESPONSABILE

D.: Quali sono i compiti del terzo responsabile alla luce del nuovo DPR
74/2014 e quando esattamente è possibile acuisirne l'inacrico?

R.: Il ruolo del 3° responsabile di impianti termici di climatizzazione invernale ed esti-
va, è stato recentemente definito dall’art.6 del DPR 16 aprile 2013, n.74.

Il responsabile dell’impianto termico, nel caso ritenga di non esserlo direttamente, può
delegare ad un terzo soggetto l’esercizio, la conduzione, il controllo, la manutenzione
dell’’impianto termico e il rispetto delle disposizioni di legge in materia di efficienza
energetica.

Tale delega non è però consentita nel caso di singole unità immobiliari residenziali in
cui il generatore o i generatori non siano installati in locale tecnico esclusivamente
dedicato, mentre può essere ammesso un unico terzo responsabile nel caso in cui
nello stesso locale tecnico siano presenti generatori di calore oppure macchine
frigorifere al servizio di più impianti termici.

Nel caso in cui gli impianti non siano conformi alle disposizioni di legge (quindi,dopo
un accurato sopraluogo risultinon a norma), la delega di terzo responsabile non può
essere rilasciata, salvo che nell’atto stesso non sia espressamente conferito l’incarico di
procedere alla loro messa a norma, con l’obbligo del delegante di adoperarsi affinché
il terzo responsabile possa adempiere agli obblighi previsti dalla normativa vigente,
garantendogli copertura finanziaria per l’esecuzione degli interventi nei tempi concordati.
Nei condomini questa copertura finanziaria è fornita attraverso apposita delibera assem-
bleare; in questo caso la responsabilità degli impianti resta in carico al delegante fino
alla comunicazione dell’’avvenuto completamento degli interventi necessari da inviarsi
per iscritto da parte del delegato (3° responsabile) al delegante (condominio) entro e

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