Page 79 - Plaine Commune Référentiel

Pour une opération nouvelle
PRIncIPales étaPes
de l’aménagement d’un nouveau QuaRtIeR
les études préalables
diagnostic Études urbaines
Les finalités de l’écologie urbaine exigent d’intégrer le plus en amont possible :
- le temps long de la ville
dans les études et dans les choix d’aménagement, par exemple en intégrant les notions de coût global.
- de mobiliser des compétences transversales au sein
des équipes prestataires.
concertation
Première formalisation
du projet (dossier de création
pour une ZAC par exemple)
La Charte exige des étapes d’élaboration associant autour
des élus et du chef de projet, l’ensemble des partenaires.
Ce temps nécessaire d’échange
et de formalisation collective
doit être pris en compte dès le départ du projet.
du Référentiel à la charte d’(a)ménagement soutenable
Le Référentiel éclaire les réflexions préalables :
La lettre de cadrage précise que les engagements du Référentiel pour une tran- sition urbaine et écologique de Plaine Commune sont des incontournables pour la conception et le suivi du projet.
dès le départ, le Référentiel oriente et nourrit les études préalables et l’ensemble des diagnostics. Il rappelle les études « incontournables » et permet de diriger et de préciser la commande : en interne (auprès des services) ou en externe (auprès des prestataires, des partenaires).
lors de cette première phase de concertation, les 8 engagements du Référentiel constituent des champs de débats et de questionnement avec les habitants.
À partir du bilan de la concertation, les élus pourront préciser leurs choix et arbitrer leurs décisions.
Au moment où le projet connait sa première étape de formalisation des partis pris d’aménagement, le Référentiel est traduit dans une Charte d’(a)ménagement soutenable qui complète la définition du périmètre et le programme de l’opération.
Cette Charte d’objectifs pose explicitement les engagements des élus pour l’opération d’aménagement. Elle décline les 8 engagements, et les incontournables du Référentiel
et plus précisément tous ceux qui s’appliquent directement à la phase pré opérationnelle.
à ce stade, la Charte est un document stratégique et politique, engageant les élus locaux sur la soutenabilité du projet et sa contribution à la transition urbaine
et écologique du territoire de Plaine Commune. elle fixe le cap à suivre, le cadre d’intervention de l’aménageur et des urbanistes, et les premiers niveaux d’exigences techniques qui s’appliqueront aux bâtiments et aux espaces publics et privés.
Elle est présentée et validée en comité de pilotage, visée par le Collectif espaces publics puis dans les instances communales et communautaires.
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