Page 105 - ฎีกาอินเทรนด์ ตอนที่ 21-40
P. 105
ฎีกา InTrend
เจ้าของที่ดินที่มีภาระจำายอมในโครงการจัดสรร
จะโอนขายที่ดินนั้นให้คนอื่นไปได้หรือไม่
ี
่
่
ิ
ี
หลักฐ�นได้ แม้ว�ก�รฟ้องของคมสันจะเน่นน�นเกินกว� 10 ป นับแต่ท่คมสันซ้อท่ดิน
ื
ี
ี
แปลงดังกล�วม�ก็ต�ม เพร�ะกรณีน้ไม่ได้เป็นเร่องท่คมสันฟ้องบังคับต�มสัญญ�
ี
่
ื
ซื้อข�ยที่ดิน แต่เป็นก�รฟ้องบังคับต�มสิทธิในเรื่องภ�ระจำ�ยอมที่ไม่ว่�เวล�จะผ่�น
ไปเพียงใด หน้�ที่ที่มีอยู่เกี่ยวกับภ�ระจำ�ยอมนั้นก็ยังคงมีอยู่
ี
ิ
้
่
ี
่
ี
ื
่
่
ู
้
่
ทดินทตกอยในภ�ระจำ�ยอมต�มปกตแมไมมขอห้�มเรองก�รโอน
ั
ู
้
ี
่
์
ี
กรรมสิทธิ แต่อย�งไรก็ต�มเจ�ของท่ดินท่ภ�ระจำ�ยอมน้นและผ้รับโอนร�ยใด
ื
ก็ต�มย่อมต้องมีหน�ท่ท่จะบำ�รุงรักษ�ไม่ทำ�ให้ท่ดินท่เป็นภ�ระจำ�ยอมน้นเส่อม
ั
้
ี
ี
ี
ี
คว�มสะดวกที่จะใช้ง�นไปตลอดตร�บเท่�ที่คว�มเป็นภ�ระจำ�ยอมนั้นยังคงมีอยู่
(คำ�พิพ�กษ�ศ�ลฎีก�ที่ 4585/2561)
105
สำ�นักง�นศ�ลยุติธรรม
