Page 104 - Demo
P. 104
Ïðèìåð ðåàëèçàöèè ìåòîäà ïîñëåäîâàòåëüíûõ êîððåêòèðîâîê ïðè ðàñ÷åòå ñòîèìîñòè ãîñòèíèöû â ðàìêàõ ñðàâíèòåëüíîãî ïîäõîäà10
Renaissance Moscow Olympic
nл,мC,L“*,L C!., д.18/1
4*; 487 ...%ме!%"; oл%?=дь ƒд=..., $ 40 000 *".м. pем%...2 $ 2006 г.
(г.C. $ 1991 г.)
o!%“Cе*2 l,!=
http://www.mosco.ru/ rus/info/ newstourism/ ?action=show& id=3694
l=L 2013 3д%"ле2"%!,2ель...%е ...%!м=ль...%е
487
40 000,0
4 960 000 000
124 000,0 10 184 805
“%K“2"е......%“2ь 0
10 184 805
2,C,ч.../е !/...%ч.../е 0
10 184 805 2,C,ч.../е !/...%ч.../е
0
10 184 805
l=L 2013 5
Ïîêàçàòåëü
Îáúåêò îöåíêè
Îáúåêò-àíàëîã
1
2
3
u%л,деL h...... q3?е"“*,L
p.д,““%... q`q qл=" ...“*=
Hilton Moscow kе...,...г!=д“*=
3л. q3?е"“*,L b=л, д.74
Cл%?=дь e"!%C/, д.2
3л. j=л=...че"“*= , д.21/40
4*; 312 ...%ме!%"; oл%?=дь ƒд=..., $ 22 676 *".м, Cл%?=дь ƒемель...%г% 3ч=“2*= $ *".м. c%д C%“2!%L*, $ 2006 г.
p,›“*=
4*; 427 ...%ме!%"; oл%?=дь ƒд=..., $ 60 523 *".м, Cл%?=дь ƒемель...%г% 3ч=“2*= $ 32 389 *".м. pем%...2 $ 2003 г. (г.C. $ 1990 г.)
4*; 273 ...%ме!=; oл%?=дь ƒд=..., $ 25 744,1 *".м, Cл%?=дь ƒемель...%г% 3ч=“2*= $ 5400 *".м. pе*%...“2!3*ц, $ 2008 г.
j,е"“*=
j%м“%м%ль“*=
$
http://www.cre.ru/rus/ archivnews/26/0/24730 http://www.mossgup.ru/ bull/56.pdf
http://auction-house. ru/news/rossiiskii- auktsionnyi-dom-prodai- 310-doli-moskvy-v-zdanii- gostinitsy-hilton-moscow- leningradskaia
д=2= %це...*,
dе*=K!ь 2012
hюль 2012
3д%"ле2"%!,2ель...%е
...%!м=ль...%е
...%!м=ль...%е
...%!м=ль...%е
...%!м=ль...%е
...%!м=ль...%е
312
427
273
22 676,0
60 523,0
25 744,1
? (,“*%м%е)
5 270 000 000
3 610 904 303
-
87 074,3
140 261,4
? (,“*%м%е)
12 341 920
13 226 756
Íàèìåíîâàíèå ãîñòèíèöû
Àäðåñ îáúåêòà (ã. Ìîñêâà)
Îïèñàíèå îáúåêòà
Áëèæàéøàÿ ñòàíöèÿ ìåòðî
Èñòî÷íèê èíôîðìàöèè
Äàòà ñäåëêè
Õàðàêòåðèñòèêà ìåñòîïîëîæåíèÿ
Ñîñòîÿíèå îáúåêòà Êîëè÷åñòâî
íîìåðîâ, øò. Ïëîùàäü çäàíèÿ,
êâ.ì
Öåíà ñäåëêè, ðóá. ñ ÍÄÑ
Óäåëüíûé ïîêàçà- òåëü (öåíà ñäåëêè), ðóá./êâ.ì, ñ ÍÄÑ
Óäåëüíûé ïîêàçà- òåëü (öåíà ñäåëêè), ðóá./íîìåð, ñ ÍÄÑ
Êîððåêòèðîâêè, ó÷èòûâàþùèå óñëîâèÿ ñäåëêè (ïîñëåäîâàòåëüíûå êîððåêòèðîâêè ïî íåçàâèñèìûì ýëåìåíòàì ñðàâíåíèÿ)
Ïåðåäàâàåìûå ïðàâà Êîððåêòèðîâêà, %
Ñêîððåêòèðîâàííàÿ öåíà, ðóá./ íîìåð,
ñ ÍÄÑ
Óñëîâèÿ ôèíàíñèðîâàíèÿ ñäåëêè
Êîððåêòèðîâêà, %
Ñêîððåêòèðîâàííàÿ öåíà, ðóá./íîìåð,
ñ ÍÄÑ
Óñëîâèÿ ñäåëêè Êîððåêòèðîâêà, %
Ñêîððåêòèðîâàííàÿ öåíà, ðóá./íîìåð,
ñ ÍÄÑ
Âðåìÿ ñîâåðøåíèÿ ñäåëêè
Êîððåêòèðîâêà, %
“%K“2"е......%“2ь
“%K“2"е......%“2ь
“%K“2"е......%“2ь
$
0
0
$
12 341 920
13 226 756
2,C,ч.../е !/...%ч.../е
2,C,ч.../е !/...%ч.../е
2,C,ч.../е !/...%ч.../е
$
0
0
12 341 920
13 226 756
2,C,ч.../е !/...%ч.../е
2,C,ч.../е !/...%ч.../е
2,C,ч.../е !/...%ч.../е
$
0
0
12 341 920
13 226 756
д=2= %це...*,
dе*=K!ь 2012
hюль 2012
$
7
10
10 Òåîðèÿ è ïðàêòèêà îöåíêè ñòîèìîñòè ãîñòèíèö. À.À. Åäåìñêèé ãëàâíûé ñïåöèàëèñò Óïðàâëåíèÿ ïî ðàáîòå ñ çàëîãàìè êðóïíîãî áàíêà, êàíäè- äàò ýêîíîìè÷åñêèõ íàóê (ã. Ñàíêò-Ïåòåðáóðã) (Àëåêñåé Àëåêñàíäðîâè÷ Åäåìñêèé). 1 5 (164) 2015. ÈÌÓÙÅÑÒÂÅÍÍÛÅ ÎÒÍÎØÅÍÈß Â ÐÔ.
 ñòàòüå óêàçàíî, ÷òî â ïðåäñòàâëåííîì â òàáëèöå òåêñòå ñîõðàíåíû îðôîãðàôèÿ è ïóíêòóàöèÿ îðèãèíàëà, â ñâîþ î÷åðåäü, çäåñü èçìåíåí òîëüêî ôîðìàò òàáëèöû.
1266 • l`i• 2017 104 a~kkeŠem| • RWAY
Ýêîíîìèêà íåäâèæèìîñòè. Îöåíêà
