Page 105 - Demo

ÌÎÑÊÂÀ ÏÎÄÌÎÑÊÎÂÜÅ ÐÎÑÑÈß ÌÈÐ
Îêîí÷àíèå òàáëèöû
Ïðèìåð ðåàëèçàöèè ìåòîäà ïîñëåäîâàòåëüíûõ êîððåêòèðîâîê ïðè ðàñ÷åòå ñòîèìîñòè ãîñòèíèöû â ðàìêàõ ñðàâíèòåëüíîãî ïîäõîäà
Ñêîððåêòèðîâàííàÿ
öåíà, ðóá./íîìåð, 10 694 045 ñ ÍÄÑ
Êîððåêòèðîâêè, ó÷èòûâàþùèå ôèçè÷åñêèå ïàðàìåòðû îáúåêòà îöåíêè (êóìóëÿòèâíûå êîððåêòèðîâêè)
ÐÎÑÑÈß ÌÈÐ
Ïîêàçàòåëü
Îáúåêò îöåíêè
1
2
3
13 205 854
14 549 432
3д%"ле2"%!,2ель...%е
...%!м=ль...%е
...%!м=ль...%е
-10,0
-10,0
$
-1 320 585,4
-1 454 943,2
...%!м=ль...%е
...%!м=ль...%е
...%!м=ль...%е
$
0,0
0,0
$
0,0
0,0
312,0
427,0
273,0
$
5,0
0,0
660 292,7
0,0
12 545 561
13 094 489
$
-5,0
-10,0
11 228 747
13 094 489
3 503 000 000
4 085 000 000
Ìåñòîïîëîæåíèå Êîððåêòèðîâêà, %
Êîððåêòèðîâêà, ðóá./íîìåð, ñ ÍÄÑ
Ñîñòîÿíèå îáúåêòà Êîððåêòèðîâêà, %
Êîððåêòèðîâêà, ðóá./íîìåð, ñ ÍÄÑ
Êîëè÷åñòâî íîìåðîâ, øò.
Êîððåêòèðîâêà, % Êîððåêòèðîâêà,
ðóá./íîìåð, ñ ÍÄÑ
Ñêîððåêòèðîâàííàÿ öåíà, ðóá./íîìåð,
ñ ÍÄÑ
Ñóììàðíàÿ êîððåêòèðîâêà, %
Äèàïàçîí ñòîèìîñòè îáúåêòà îöåíêè, ðóá./íîìåð, ñ ÍÄÑ
Äèàïàçîí ñòîèìîñòè îáúåêòà îöåíêè, ðóá. ñ ÍÄÑ, îêðóãëåííî
Íåîáõîäèì êîððåêòíûé àíàëèç ñîñòàâà ñåðâèñîâ è óäîáñòâ, C%“ле чег%, "%ƒм%›...%, це.../ "“е. 2!е. =...=л%г%" ...е%K.%д,м% K3де2 “...,›=2ь, ...е“м%2! ...= 2%, ч2% 2=*%L .леме...2 “!="...е..., ...е C!ед3“м%2!е....
`...=л%г,ч.../е "%C!%“/ "%ƒ...,*=ю2 , “ 2%ч*, ƒ!е..., àíàëèçà ìåñòîïîëîæåíèÿ. b%ƒм%›...%, C!, ег% =...=л,ƒе 3C%! дел=л“ ...= ме“2%C%л%- ›е...,, %2...%“,2ель...% q=д%"%г% , Š!е2ьег% 2!=...- “C%!2...%г% *%лец. o!, .2%м 3д=ле......%“2ь "“е. 2!е. =...=л%г%" %2 q=д%"%г% *%льц= " C!еде- л=. %д...%г% *,л%ме2!=: &kе...,...г!=д“*= [ $ %*%- л% 700$800 м, Moscow Olympic $ %*%л% 1100$ 1200 м, &qл=" ...“*= [ $ %*%л% 1100$1200 м11. e“л, г%"%!,2ь î òðàíñïîðòíûõ óçëàõ, 2% "“е 2!, г%“2,...,ц/ ...=.%д 2“ ! д%м “ *%льце"/м, “2=...ц, м, ме2!%, C!, .2%м *% ".%д3 ...= “2=...- ц,ю Kл,›е "“ег% &qл=" ...“*= [, = дл д"3.
3д%"ле2"%!,2ель...%е 0,0
0,0
...%!м=ль...%е 0,0
0,0
487,0 5,0 534 702,3
11 228 747 5,0
%“2=ль.../. Cеше.%д...= д%“23C...%“2ь %д,...=*%- "=. e“л, г%"%!,2ь % .=!=*2е!,“2,*=. !=L%...%" ,л, ...=C!="ле...,L, 2% g=C=д (&qл=" ...“*= [), qе- "е!%-b%“2%* (Moscow Olympic) , b%“2%* (&kе- ...,...г!=д“*= [) ...е “л,ш*%м “%C%“2=",м/, C!, .2%м, “ч,2=2ь qе"е!%-b%“2%* .3›е %д...%"!е- ме......% b%“2%*= , g=C=д= ...еC!=",ль...%.
Ðàññìîòðåíèå áëèæàéøèõ ìàãèñòðà- ëåé12 òðåáóåò ðàçâåðíóòîãî àíàëèçà.
cл="...%е, ч2% áåç àíàëèçà ñåãìåíòà ïî- òðåáèòåëåé (äåëîâîé èëè ðàçâëåêàòåëüíûé òóðèçì), = ,“.%д ,ƒ .2%г% $ =...=л,ƒ= !=“C%- л%›е..., %2...%“,2ель...% ге...е!=2%!%" “C!%“=, “!="...е...,е ...ед%“2=2*%" , C!е,м3?е“2" ме“2%- C%л%›е..., дел=2ь Kе““м/“ле......%. m% 2%, ч2% !=““м%2!е....../е .=!=*2е!,“2,*, ме“2%C%л%- ›е..., , *%!!е*2,!%"*, ...е %че...ь %K%“...%"=.../, %че",д...% ,ƒ д=......%г% =...=л,ƒ=.
11 Åñëè ïðîêëàäûâàòü ìàðøðóòû, «Ñëàâÿíñêàÿ» áóäåò äàæå íåñêîëüêî äàëüøå.
12 «Ñëàâÿíñêàÿ» íàõîäèòñÿ â íåïîñðåäñòâåííîé áëèçîñòè îò áîëüøîé Äîðîãîìèëîâñêîé è Áåðåæêîâñêîé íàáåðåæíîé, «Ëåíèíãðàäñêàÿ» –
íà ïåðåñå÷åíèè ïðîñïåêòà Ñàõàðîâà è Êàëàí÷åâñêîé óëèöû, Moscow Olympic – ýòî Îëèìïèéñêèé ïðîñïåêò; îòìåòèì, ÷òî Äîðîãîìèëîâñêàÿ, ïðÿìî ïåðåõîäÿùàÿ â Êóòóçîâñêèé, ëó÷øå.
1266 • l`i • 2017 105 a~kkeŠem| • RWAY
Îáúåêò-àíàëîã
Ýêîíîìèêà íåäâèæèìîñòè. Îöåíêà