Page 76 - Demo

b ...е*%2%!/. ,“2%ч...,*=. =дм,...,“2!=2,"-
...%-ге%г!=-,че“*,L C!,...ц,C !е=л,ƒ3е2“ K%-
лее де2=ль...%, ...=C!,ме!, г%“2,...,ц/ дел 2“ ...= 9,10,11,12,13,14,15:
$ ...=.%д ?,е“ " C!едел=. г%!%д=;
$ ...=.%д ?,е“ ...= C%Kе!е›ье м%! (3д=- ле......%“2ь %2 м%! ,г!=е2 K%льш3ю
!%ль);
$ ...=.%д ?,е“ " г%!=..
h...%гд= дл *3!%!2.../. (м%!“*,., г%!.../. , 2.д.) г%“2,...,ц Cе!еч,“л ю2“ ",д/ “C%!2= , %2д/.=, *%2%!/е ...= ...,. м%›...% !е=л,ƒ%"=2ь. b ...е*%2%!/. ,“2%ч...,*=. 3C%м,...=е2“ “еƒ%...- ...%“2ь, *%2%!= .=!=*2е!,ƒ3е2 2%2 ,л, ,...%L *л=““, ...е*%2%!/е “%де!›=2 д%C%л...,2ель.../е *л=““/ (Cл=3.../ г%“2,...,ц/ $ Cл=" “!ед“2"=, %K%!3д%"=....../е C%д г%“2,...,ц/)16.
m,*=*,. *%...*!е2.../. %K%“...%"=...,L, C%чем3 2%2 ,л, ,...%L C!,ƒ...=* "л е2“ %KAед,... ю- ?,м дл =дм,...,“2!=2,"...%-2е!!,2%!,=ль...%- *л,м=2,че“*,-2!=...“C%!2...%г% C!,...ц,C=, *%- 2%!/L C%л%›е... " %“...%"3, ...е д=е2“ , %K/ч...% “!=ƒ3 “лед3е2 2,C,ƒ=ц, , *%2%!= %KAед,... - е2 *л=““/ C% ...е“*%ль*,м %“...%"=..., м " 2,C/.
b,д,м%, C!,... " ƒ= %“...%"3 д=....../е ,де,, C!ед“2=",2ел, %це...%ч...%г% “%%K?е“2"= C!ед- л=г=ю2 *л=““,-,ц,!%"=2ь г%“2,...,ц/ “ 3че- 2%м д%C%л...,2ель.../. -=*2%!%": C!е“2,›...%“2ь !=L%...= ме“2%C%л%›е..., , Kл,ƒ%“2ь * ,“2%ч...,- *=м ....е!г%“...=K›е..., , Kл,ƒле›=?,е *%мC=- ...,, C% д%“2="*е ед/ , ...=C,2*%" ("=›...% C!, =...=л,ƒе ...еK%льш,. г%“2,...,ц) , ...=л,ч,е *%...- *3!е...2%"17.
hл, C!едл=г=ю2 3че“2ь ƒ...=че...,е 2!=...- “C%!2...%L ,...-!=“2!3*23!/, Kл,ƒ%“2, * ,“2%- !,че“*,м ме“2=м ,л, дел%"%м3 це...2!3, м%!ю, г%!...%л/›.../м 2!=““=м18.
e“2ь C!едл%›е...,е %C!едел,2ь ме“2%C%л%- ›е...,е *=* “%"ме“2.../L ,л, C%“лед%"=2ель.../L
3че2 “лед3ю?,. -=*2%!%": !=““2% ..., ме›д3 %KAе*2=м, “!="...е..., ,л, %2 K=ƒ,“...%г% ме- “2%C%л%›е..., ; “2,ль %*!3›е..., ; !=“C%л%›е- ...,е ...= *!=“...%L л,...,,; !елье- ме“2...%“2,; C!е“2,›...%“2ь ме“2%C%л%›е..., ; .*%л%г, ; Kл,ƒ%“2ь * це...2!=м дел%"%L =*2,"...%“2, , ›,ƒ...е%Kе“Cече..., ; 2!=...“C%!2...= , Cеше.%д- ...= д%“23C...%“2ь19.
j “%›=ле...,ю, %д...%"!еме....../L 3че2 д=...- .../. -=*2%!%" " K%льш,...“2"е “л3ч=е" ...е"%ƒ- м%›е.... e“л, ›е C!,ме... 2ь -=*2%!/ "/K%!%ч- ...%, 2% C!ед"=!,2ель...% ...3›...% д%K=",2ь е?е ...е“*%ль*% .2=C%" =...=л,ƒ=. aеƒ C!ед"=!,- 2ель...%L “егме...2=ц,,, ...=C!,ме!, C% целе"%- м3 !/...*3, C!,ме...е...,е .2,. -=*2%!%" K3де2 “е!ьеƒ...% ƒ=2!3д...е...%20.
Çàðóáåæíûå èñòî÷íèêè21
o!, =...=л,ƒе ƒ=!3Kе›.../. ,“2%ч...,*%" м%›...% %K...=!3›,2ь, ч2% " ...,. C!=*2,че“*, %2“32“2"3- е2 !=ƒK!%“ м...е...,L, , *л=““,-,*=ц, "л е2“ 3“2% "шеL“ , .%2 , ...е“*%ль*% ...е%›,д=......%L. n...= %че...ь C%.%›= C% ...=,ме...%"=...,ю *л=““%" , ƒ%... !=ƒме?е..., , , “*%!ее "“ег%, "л е2“ K=- ƒ%L дл !%““,L“*,. ,“2%ч...,*%".
Ïðåäâàðèòåëüíàÿ êëàññèôèêàöèÿ ïðîâîäèòñÿ ïî ðåãèîíó è ðûíêó22
pег,%... $ г%!%д, !ег,%... ,л, “2!=...=. n“...%"-
...%е 2!еK%"=...,е $ åäèíûé óðîâåíü ýêîíî- ìè÷åñêîãî ðàçâèòèÿ, *%2%!/L .=!=*2е!,ƒ3- е2“ %д,...=*%"/м, %“...%".../м, C%*=ƒ=2ел м,, ...=C!,ме!, 3!%"е...ь ƒ=!=K%2...%L Cл=2/, “2%- ,м%“2ь C%2!еK,2ель“*%L *%!ƒ,.../, це.../ " “2!%,2ель“2"е ,. 2.д.
p/...%* $ !/...*%м м%›е2 ...=ƒ/"=2ь“ г%!%д, !ег,%... ,л, “2!=...= “ ...е ме...ее чем 30 г%“2,- ...,ц=м,. p/...%* д%л›е... "*люч=2ь д%“2=2%ч...%е *%л,че“2"% г%“2,...,ц дл д=ль...еLшег% ег% деле..., ...= “3K!/...*, , це...%"/е “егме...2/.
9 Ôðîëîâà Ò.À. Ýêîíîìèêà è óïðàâëåíèå â ñôåðå ñîöèàëüíî-êóëüòóðíîãî ñåðâèñà è òóðèçìà. Êîíñïåêò ëåêöèé. Òàãàíðîã: Èçä-âî ÒÒÈ ÞÔÓ, 2011 ã. 10 http://chief.nnov.ru/partners/797 – ÿâíî íå ïðèäóìàíî, à ñêîïèðîâàíî, åñëè ñðàâíèòü ñ ïðåäûäóùåé ññûëêîé.
11 http://refwin.ru/947681633.html – ñ íåçíà÷èòåëüíûìè âàðèàöèÿìè.
12 http://sokolniki-khv.ru/index.php/dopinfo/95-mezhdunarodnaya-klassifikatsiya-gostinits.
13 Êëàññèôèêàöèÿ ãîñòèíèö è äðóãèõ ñðåäñòâ ðàçìåùåíèÿ òóðèñòîâ. Í.È. Ãàðàíèí, ê.ò.í., ïðîôåññîð, ÷ëåí-êîððåñïîíäåíò Ìåæäóíàðîäíîé Àêà- äåìèè èíôîðìàòèçàöèè, Å.Í. Ãàðàíèíà, ê. ï .í., äîöåíò.
14 Ëîéêî Î.Ò. Òóðèçì è ãîñòèíè÷íîå õîçÿéñòâî: Ó÷åáíîå ïîñîáèå. - Òîìñê: Èçä-âî ÒÏÓ, 2007.
15 http://pantikapei.ru/klassifikaciya-otelej-po-mestopolozheniyu.html
16 Ðîãëåâ Õ.É. Îñíîâû ãîñòèíè÷íîãî ìåíåäæìåíòà: Ó÷åáíèê. - Ê.: Êîíäîð, 2009.-408ñ
17 http://www.interstoimost.ru/ocenka/ocenka-gostinic.html
18 http://www.hotelline.ru/guest_article.php?news_cid=537&news_id=1780
19 ßñêåâè÷ Å.Å. «Ïðàêòè÷åñêèå ìåòîäû è ïðèìåðû ïðîâåäåíèÿ ñðàâíèòåëüíûõ êîððåêòèðîâîê ïðè îöåíêå íåäâèæèìîñòè (êóïëÿ-ïðîäàæà è àðåí- äà). Ïðèáûëü ïðåäïðèíèìàòåëÿ è âíåøíèé èçíîñ. Îöåíêà èíôðàñòðóêòóðíûõ îáúåêòîâ».
20 Åùå îäíà ñóùåñòâåííàÿ ïðîáëåìà âîçíèêíåò, êîãäà â ðàìêàõ ìåñòîïîëîæåíèÿ âûÿñíèòñÿ, ÷òî àðõèòåêòóðíî-ïëàíèðîâî÷íûå ðåøåíèÿ êîì- ïëåêñà, èëè íàëè÷èå ñåòåé òðåáóåò ó÷åòà äðóãîãî íàáîðà ôàêòîðîâ – ïðèäåòñÿ ðåêóðñèâíî êîððåêòèðîâàòü íàáîð ôàêòîðîâ.
21 Ïî ìàòåðèàëàì ñëåäóþùèõ èñòî÷íèêîâ:
Robert J. (Bob) Metcalf, John H. Shevchuk Hotel/Motel Valuation Guide. The Appraisal of Real Estate, Second Canadian Edition. http://www.hvs.com/.
http://www.strglobal.com/.
22 Ïðèâîäèòü ðåãèîíû ÑØÀ äëÿ äàííîé ðàáîòû íåò ñìûñëà, ïîýòîìó ïðèâîäèòñÿ òîëüêî îáùåå ïîíÿòèå.
1266 • l`i • 2017 76 a~kkeŠem| • RWAY
Êîììåð÷åñêàÿ íåäâèæèìîñòü